September bjöd på en delad utveckling på bostadsmarknaden. Medan priserna på bostadsrätter steg med 1,1 procent på riksnivå, backade villapriserna marginellt med 0,1 procent. Det visar den senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik.
Priserna på bostadsrätter ökade mest i Storstockholm, där noteringen visar på en uppgång på drygt 2 procent. En del av ökningen förklaras av fler försäljningar i innerstaden, där prisnivåerna ligger högst. Där steg priserna med ytterligare nära 1 procent.
I Storgöteborg sjönk bostadsrättspriserna med nästan 1 procent, medan Stormalmö noterade en nedgång på över 1 procent. På årsbasis är prisuppgångarna små, med centrala Stockholm i topp på +2,6 procent.
– Försäljningarna i huvudstaden driver upp riksgenomsnittet något, men vi ser fortfarande en stabil och försiktig marknad, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter september 2025
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 1,1% | – 0,6% | + 0,2% | 46 420 |
| Centrala Stockholm | + 0,9% | + 0,3% | + 2,6% | 112 179 |
| Stor-Stockholm | + 2,3% | – 1,7% | + 0,6% | 69 006 |
| Centrala Göteborg | + 0,5% | + 0,8% | + 0,1% | 65 821 |
| Stor-Göteborg | – 0,7% | – 0,5% | + 0,1% | 46 754 |
| Centrala Malmö | – 0,7% | – 1,2% | + 0,4% | 38 358 |
| Stor-Malmö | – 1,4% | ± 0,0% | + 1,8% | 35 130 |
Stillsammare utveckling för villor
För villor var utvecklingen mer stillsam. I Storstockholm och Stormalmö låg priserna i stort sett still, medan Storgöteborg noterade en nedgång på 0,8 procent. På årsbasis ligger priserna nära oförändrade i samtliga storstadsområden – med undantag för Stormalmö, där villapriserna stigit med 1,5 procent.
Totalt såldes 41 700 bostäder under det senaste kvartalet, en ökning med 2 procent jämfört med motsvarande period i fjol. Av dessa var 26 300 bostadsrätter (+1 procent) och 15 400 villor (+3 procent).
– Försäljningsvolymerna är relativt höga, men affärerna tar längre tid. Med den senaste räntesänkningen och en budget som ger hushållen bättre marginaler kan vi förvänta oss mer offensiva köpare framöver, säger Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet.
Villor september 2025
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | – 0,1% | + 0,6% | – 0,2% | 4 179 000 |
| Stor-Stockholm | + 0,2% | – 1,3% | – 0,3% | 7 505 000 |
| Stor-Göteborg | – 0,8% | – 1,5% | – 0,3% | 5 536 000 |
| Stor-Malmö | – 0,2% | + 1,0% | + 1,5% | 5 520 000 |
Källa: Svensk Mäklarstatistik
MäklarVärlden är en branschneutral tidning för Sveriges fastighetsmäklare och leverantörerna till dessa. MäklarVärlden fokuserar även på alla som har en studieinriktning som leder in i fastighetsmäklarbranschen. Total upplaga: mer än 8 600 ex. MäklarVärlden granskar mäklarföretagens strategi, lönsamhet och kundnytta. MäklarVärlden utkommer årligen med sex välmatade nummer.
Anmäl dig till vårt nyhetsbrev!
Genom att klicka på "Prenumerera" ger du samtycke till att vi sparar och använder dina personuppgifter i enlighet med vår integritetspolicy.
