Fler tror på högre bolåneräntor – men prisoptimismen består

I oktober tror 56,3 procent att bolåneräntorna stiger under det kommande halvåret, jämfört med 47,3 procent i september. Trots det räknar 46,2 procent med stigande bostadspriser.

Hemad Razavi. BILD: Björn Eklund

– Bostadsoptimismen biter sig fast. Att nästan varannan svensk tror på stigande priser samtidigt som ränteoron är den högsta på över tre år säger mycket om hur stort det uppdämda flyttbehovet är. Men den som köper nu bör ha en högre ränta än dagens med i kalkylen, säger Hemad Razavi, vd på Ordna Bolån.

Ökad tro på stigande räntor

Andelen som tror på högre bolåneräntor har stigit från 40,9 procent i augusti till 56,3 procent i oktober. Enligt Ordna Bolån är det den högsta nivån sedan augusti 2023. I oktober förra året var motsvarande andel 27,2 procent.

Samtidigt tror 9 procent på sjunkande bolåneräntor, jämfört med 12,2 procent i september.

Även inflationsförväntningarna har förändrats. Andelen som räknar med stigande inflation ökar från 37,1 till 46,6 procent på en månad. Andelen som tror på sjunkande inflation minskar till 11,5 procent.

Claudia Wörmann på Bostadsrätterna lyfter vikten av att se över ekonomin inför en eventuell ränteuppgång.

Claudia Wörmann. Foto: William Leach

– Räkna på hur ekonomin klarar en högre ränta. En buffert ger trygghet och små, regelbundna insättningar räcker långt. Det behöver inte handla om så stora uppoffringar utan om att skapa kontroll i en osäker tid, säger hon.

Fler skulle välja bunden ränta

På frågan om vilken ränta de skulle välja om de tog eller förnyade ett bolån i dag svarar 34,1 procent rörlig ränta. I september var andelen 39,8 procent.

Andelen som skulle välja någon form av bunden ränta är därmed 65,9 procent.

Två år är det mest populära bundna alternativet, med 19,2 procent av svaren. Därefter följer tre år med 16,8 procent och ett år med 12,5 procent.

Resultaten beskriver hur de svarande skulle vilja göra vid ett lånetillfälle. De visar inte hur fördelningen mellan rörliga och bundna bolån faktiskt har förändrats.

Fler väntar sig högre bostadspriser

Trots de förändrade ränteförväntningarna ökar andelen som tror på stigande bostadspriser från 45,2 procent i september till 46,2 procent i oktober. Det är den högsta andelen sedan juli, enligt barometern.

Samtidigt ökar också andelen som tror på sjunkande priser, från 15,7 till 16,5 procent. De som väntar sig en prisuppgång är dock fortsatt betydligt fler.

Fler räknar alltså med stigande bolåneräntor, samtidigt som andelen som tror på högre bostadspriser också ökar.

Om undersökningen: Nepa genomför Bolånebarometern varje månad på uppdrag av Ordna Bolån. Cirka 1 000 personer i åldrarna 25–59 år i Sverige svarar varje månad. Undersökningen beskrivs som riksrepresentativ för denna åldersgrupp. Frågorna om ränte- och prisutveckling gäller de kommande sex månaderna.