Bostadsmarknaden får upp farten – säljtiderna minskar i 19 län

Bostäder säljs snabbare i nästan hela landet. I september minskade säljtiderna i 19 av Sveriges 21 län jämfört med samma månad förra året, enligt ny statistik från Hemnet.

I riket var mediansäljtiden 26 dagar, en minskning med sex dagar jämfört med september 2025.

Utvecklingen tyder på att bostadsmarknaden har fått bättre fart efter en längre period med utdragna försäljningsprocesser. Samtidigt är skillnaderna mellan länen fortsatt stora.

Stockholm snabbast – Kronoberg långsammast

Stockholms län hade landets kortaste säljtider i september. Där var mediantiden 18 dagar, fem dagar kortare än ett år tidigare.

Därefter följde Västmanlands län med 21 dagar och Norrbottens län med 22 dagar.

Längst tid tog försäljningarna i Kronobergs län, där mediantiden uppgick till 85 dagar. Det var också ett av endast två län där säljtiderna ökade jämfört med september förra året.

Det andra var Västernorrlands län, där mediantiden steg med fem dagar till 44 dagar.

Störst förbättring i Örebro

Den största minskningen noterades i Örebro län. Där blev mediantiden 21 dagar kortare än ett år tidigare och uppgick till 32,5 dagar.

I Östergötlands län minskade säljtiden med 17 dagar till 28 dagar. Även Värmland utmärkte sig med en minskning på 16 dagar.

Att säljtiderna sjunker i så många län visar att förändringen inte är begränsad till storstadsregionerna.

För mäklarföretagen kan kortare försäljningsprocesser innebära att fler uppdrag avslutas snabbare. Men siffrorna visar också hur olika förutsättningarna fortfarande är på de lokala bostadsmarknaderna.

Hemnet pekar på kreditlättnader

Erik Holmberg, analytiker Hemnet.

Hemnet kopplar utvecklingen till en ökad aktivitet på bostadsmarknaden och bedömer att vårens lättade kreditrestriktioner har bidragit.

– Efter flera år av en försiktig och på många håll trög bostadsmarknad har aktiviteten kommit tillbaka. Kreditlättnaderna i våras gav marknaden ytterligare fart och vi ser nu att det stora lagret av osålda bostäder börjar betas av, säger Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

Han pekar också på att ett minskat utbud kan öka konkurrensen om de bostäder som kommer ut till försäljning.

Hemnets statistik visar att försäljningstiderna har minskat, men fastställer inte i sig hur stor del av förändringen som kan förklaras av kreditlättnaderna.

Fortfarande längre säljtider än under rekordåren

Trots förbättringen är säljtiderna fortfarande längre än under den starka bostadsmarknaden 2021.

Enligt Hemnet låg säljtiden under våren det året på omkring två veckor.

Hur utvecklingen fortsätter under resten av hösten är osäkert, inte minst mot bakgrund av förändrade ränteförväntningar.

– Den stora frågan nu är om den här utvecklingen håller i sig när risken för högre räntor åter har ökat, säger Erik Holmberg.