Priserna på bostadsrätter sjönk med 1,5 procent i juli, medan villapriserna steg med 0,9 procent. Samtidigt har antalet bostadsaffärer under de senaste tre månaderna ökat med 12 procent jämfört med samma period förra året, visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik.
Juli gav olika riktning för bostadsrätter och villor. Bostadsrättspriserna sjönk med 1,5 procent i riket, medan villapriserna ökade med 0,9 procent.
Per-Arne Sandegren, analyschef.
Nedgången för bostadsrätter var störst i Storstockholm, där priserna föll med 2,5 procent. I Storgöteborg var nedgången 0,6 procent, medan Stormalmö gick åt motsatt håll med en uppgång på 0,4 procent.
Enligt Svensk Mäklarstatistik påverkades Storstockholm bland annat av få försäljningar i centrala Stockholm och lägre priser där.
– Den relativt höga nedgången för Storstockholm beror på att såväl antalet sålda i centrala Stockholm var lågt samt att priserna där också minskade. Samtliga innerstadsområden noterade nedgångar, från -0,6 procent i Stockholm, -1,1 procent i Göteborg till -1,7 procent i Malmö, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Årstakten fortsatt positiv
Julis nedgång innebär samtidigt inte att bostadsrättspriserna är lägre än för ett år sedan. På riksnivå har de stigit med 4,6 procent under de senaste tolv månaderna.
Skillnaderna mellan storstadsområdena är stora. I centrala Stockholm ligger bostadsrättspriserna 8,5 procent högre än för ett år sedan. I centrala Malmö är motsvarande uppgång 0,5 procent.
Mäklarsamfundets vd Oskar Öholm pekar på att sommarmånadernas sammansättning av försäljningarna kan påverka statistiken.
Oskar Öholm. Foto: Mäklarsamfundet
– Vi ser en tydlig säsongseffekt, framför allt på bostadsrättsmarknaden, där antalet försäljningar i områden med de högsta priserna sjunker sommartid och drar med sig prisstatistiken nedåt. Försäljningsvolymerna är de högsta under perioden januari–juli sedan pandemiåren och på årsbasis har priserna stigit på bred front, säger han.
Villorna steg – starkare utanför storstäderna
Villapriserna steg med 0,9 procent i riket under juli. Uppgångarna i de tre storstadsområdena var mindre: 0,1 procent i Storstockholm, 0,3 procent i Storgöteborg och 0,6 procent i Stormalmö.
Förklaringen till den starkare rikssiffran finns enligt Svensk Mäklarstatistik utanför storstadsområdena. Där sker omkring 70 procent av villaförsäljningarna och priserna steg med drygt 1 procent.
På tolv månader har villapriserna i riket ökat med 3,4 procent. Storstockholm har den största årsuppgången av de tre storstadsområdena, med 4,1 procent.
12 procent fler bostadsaffärer
Under maj, juni och juli såldes sammanlagt 46 500 bostäder, jämfört med 41 600 under motsvarande period 2025. Det motsvarar en ökning med 12 procent.
Av dessa var 28 500 bostadsrätter, en ökning med 13 procent, och 18 000 villor, en ökning med 10 procent.
Fritidshusmarknaden har samtidigt haft en närmast oförändrad prisutveckling. Under de senaste tolv månaderna steg priserna med 0,2 procent och medelpriset uppgick till 2,414 miljoner kronor.
Källa: Svensk Mäklarstatistik.
1 månad | 12 månader | |
Bostadsrätter, riket | −1,5 % | +4,6 % |
Villor, riket | +0,9 % | +3,4 % |
Bostadsrätter, Storstockholm | −2,5 % | +6,0 % |
Bostadsrätter, Storgöteborg | −0,6 % | +1,6 % |
Bostadsrätter, Stormalmö | +0,4 % | +0,6 % |
Villor, Storstockholm | +0,1 % | +4,1 % |
Villor, Storgöteborg | +0,3 % | +1,4 % |
Villor, Stormalmö | +0,6 % | +3,2 % |
Försäljningar maj–juli: 46 500 bostäder, +12 procent jämfört med motsvarande period 2025
MäklarVärlden är en branschneutral tidning för Sveriges fastighetsmäklare och leverantörerna till dessa. MäklarVärlden fokuserar även på alla som har en studieinriktning som leder in i fastighetsmäklarbranschen. Total upplaga: mer än 8 600 ex. MäklarVärlden granskar mäklarföretagens strategi, lönsamhet och kundnytta. MäklarVärlden utkommer årligen med sex välmatade nummer.
Anmäl dig till vårt nyhetsbrev!
Genom att klicka på "Prenumerera" ger du samtycke till att vi sparar och använder dina personuppgifter i enlighet med vår integritetspolicy.
