Fjällmarknaden bromsar på ett år – men upp kraftigt på tio år

Prisutvecklingen för fritidsboenden i fjällområden visar en tydlig uppgång på längre sikt men en svagare utveckling det senaste året.

Under den senaste tolvmånadersperioden har priserna på fritidshus i fjällorterna sjunkit med 5 procent, medan bostadsrätter ökat med 4 procent. Samtidigt är utvecklingen över tio år stark. Fritidshus har ökat med 65 procent, motsvarande cirka 1,6 miljoner kronor i snitt, och bostadsrätter med 60 procent, eller cirka 1,3 miljoner kronor.

Även på riksnivå syns en liknande trend. Medelpriset för fritidshus i Sverige ligger på 2,4 miljoner kronor, vilket är en minskning med 1 procent på ett år men en ökning med 62 procent på tio år.

Toppar med medelpris på 4,4 miljoer

Hans Flink, Svensk Mäklarstatistik.

Bland fjällorterna toppar Sälen med ett medelpris på 4,4 miljoner kronor för fritidshus, följt av Vemdalen på 3,7 miljoner. I den lägre delen av prisskalan återfinns bland annat Branäs och Kläppen på omkring 2,4 miljoner kronor samt Hemavan/Tärnaby på 2,5 miljoner.

Utvecklingen varierar dock kraftigt mellan olika orter.

– Tittar vi på områden med bara enstaka försäljningar så är spännvidden mellan de lägsta och högsta medelpriserna väldigt stor. Från 1,1 miljoner i Säfsen till Åre by på 11,4 miljoner, säger Hans Flink.

Vemdalen står starkt

I vissa områden har priserna fallit det senaste året. I Idre har fritidshuspriserna exempelvis minskat med 8 procent, trots att de mer än fördubblats på tio år. Vemdalen är den enda fjällorten där fritidshuspriserna ökat det senaste året.

Även bostadsrättsmarknaden visar stora variationer. De högsta priserna finns i Åre/Duved, där medelpriset ligger på cirka 4,1 miljoner kronor. Samma område har också haft den starkaste utvecklingen på tio år, med en uppgång på 92 procent.

I områden med få försäljningar är variationerna särskilt stora.

– Från 800 000–900 000 kronor i Säfsen och Gesundaberget till 10,6 miljoner i Åre by, säger Hans Flink.

Statistiken baseras på försäljningar under perioden maj 2025 till april 2026 och jämförs med motsvarande period ett år respektive tio år tidigare.