Bostadsrätter steg tydligt i mars – Stockholm drog upp priserna

Per-Arne Sandegren, Svensk Mäklarstatistik.

Bostadsrättspriserna steg med 1,9 procent i mars, medan villapriserna ökade med 1,0 procent. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik.

Störst uppgång för bostadsrätter noterades i Stor-Stockholm, där priserna ökade med 3,0 procent under månaden. I centrala Stockholm och centrala Malmö steg priserna med 1,3 procent, medan utvecklingen var nära oförändrad i centrala Göteborg. I Stor-Göteborg och Stor-Malmö sjönk däremot priserna något.

På årsbasis har bostadsrättspriserna i riket stigit med 3,1 procent. För villor är motsvarande ökning 0,8 procent.

– Årstakterna för redovisade områden uppvisar genomgående prisuppgångar, från 1 procent i Stor-Göteborg till som högst i centrala Stockholm med nära 6 procent, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Även villapriserna steg i samtliga storstadsområden under mars. I Stor-Stockholm och Stor-Malmö ökade priserna med 0,7 procent, medan Stor-Göteborg noterade en uppgång på 0,6 procent.

Bostadsrätter ökade – villorna backade

Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet. Foto: Mäklarsamfundet

Under första kvartalet 2026 såldes 39 700 bostäder, jämfört med 40 600 under samma period i fjol. Det motsvarar en nedgång på 2 procent. Antalet sålda bostadsrätter ökade däremot med 1 procent, medan villaförsäljningarna minskade med 8 procent.

– Trots en orolig omvärld kvarstår flyttbehoven, och många hushåll både behöver och vågar agera. Priserna stiger, inte minst i Stockholm, och i vår kvartalsmätning Mäklarinsikt ser vi att betalningsviljan ökar trots att marknaden upplevs som mindre förutsägbar, säger Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet.

Bolåneregler bidrar till ökad aktivitet

Daniel Lundberg, vd på Skandiamäklarna. Foto: Press

Flera mäklarföretag beskriver samtidigt en marknad där de nya bolånereglerna bidrar till ökad aktivitet, särskilt i storstadsregionerna.

– Det här är den tydligaste signalen hittills på att bostadsmarknaden är på väg tillbaka. Köpare som har stått vid sidlinjen länge kliver nu in, vilket driver upp tempot i affärerna, säger Daniel Lundberg, vd på Skandiamäklarna.

Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsförmedling. Foto: Björn Eklund

Även Svensk Fastighetsförmedling lyfter en tydlig uppgång i aktiviteten, framför allt i Stockholm.

– De nya amorteringsreglerna trumfar Trump. Trots en orolig omvärld ökar antal gjorda bostadsrättsaffärer rejält under mars inför införandet av nya amorteringsregler och höjt bolånetak från april. För landet som helhet är ökningen i volym 12 procent, men i Stockholm är ökningen över 20 procent, tillsammans med en stark prisuppgång, säger Erik Wikander, vd på Svensk Fastighetsförmedling.

LF Fastighetsförmedling pekar på att lättade bolåneregler kan ge ytterligare stöd åt marknaden under våren.

– Stockholm visar tydligt vägen, särskilt på små lägenheter, och det är även där de nya bolånereglerna kommer att få störst effekt, säger Marcus Svanberg, vd på LF Fastighetsförmedling.

Samtidigt skiljer sig utvecklingen mellan olika delar av landet. Medan Stockholm visar ett tydligt tempo uppåt, beskrivs marknaden i Malmöregionen som mer avvaktande.

– Marknaden är fortsatt avvaktande. Vi såg några veckor med stigande utbud, men det kom snabbt av sig igen. Vi ser inte någon tydlig vändning ännu, säger Mikael Haraldsson, franchisetagare på Svensk Fastighetsförmedling i Lund.

För fastighetsmäklare pekar marsstatistiken därmed mot en vårmarknad med stigande priser, men också med stora regionala skillnader i både efterfrågan och affärstakt.