Sex av tio ser bostaden som pensionssparande

57 procent av de som äger sin bostad uppger att de betraktar den som en form av pensionssparande. Andelen är högst bland personer i åldern 50–64 år, där 63 procent ser bostaden som en viktig del av sin framtida ekonomi.

– Att förlita sig på bostaden som pension är att lägga väldigt många ägg i samma korg. Samtidigt är bostaden en stor del av ens ekonomi och behöver vägas in i den privata balansräkningen, säger Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar.

I åldersgruppen 30–49 år ser 57 procent bostaden som pensionssparande, medan motsvarande siffra bland personer mellan 65–84 år är 60 procent. Bland yngre, 18–29 år, är andelen lägre – 39 procent.

Stora skillnader mellan generationer

En förklaring är enligt Länsförsäkringar att äldre generationer haft en längre period av värdeökningar på bostadsmarknaden.

– Många i åldersgruppen 50–64 har sett en otrolig värdestigning på sina bostäder. För dem kan det vara ett alternativ att downsizea och flytta till ett billigare boende när de närmar sig pensionen. Det man ska ha med sig då är att man behöver betala reavinstskatt på vinsten från bostadsförsäljningen, säger Stefan Westerberg.

Yngre hushåll har i stället i högre grad fokus på att ta sig in på bostadsmarknaden, vilket påverkar synen på bostaden som sparform.

Försäljning vanligaste strategin

När det gäller hur bostadens värde ska användas inför pensionen uppger 88 procent att de planerar att sälja sin bostad, medan 12 procent kan tänka sig att belåna den.

Samtidigt lyfter Länsförsäkringar vikten av att se bostaden som en del av en större ekonomisk helhet, snarare än den enda lösningen.

– Lägg inte hela pensionsplanen i bostaden. Det är viktigt att sprida riskerna och kombinera amortering med annat sparande, säger Stefan Westerberg.

Undersökningen bygger på svar från 2 051 personer i en riksrepresentativ webpanel och har genomförts av Verian på uppdrag av Länsförsäkringar.