Bostadspriserna rörde sig marginellt under januari. Både bostadsrätter och villor backade svagt, samtidigt som årsutvecklingen fortsatt ligger på låga nivåer. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik.
Priserna på bostadsrätter sjönk med 0,3 procent i januari, medan villapriserna minskade med 0,2 procent. På årsbasis har både bostadsrätter och villor ökat med 0,6 procent de senaste tolv månaderna.
Per-Arne Sandegren, Svensk Mäklarstatistik.
I Storstockholm föll bostadsrättspriserna med 0,5 procent, medan de steg med omkring 0,5 procent i Storgöteborg och Stormalmö. I centrala Göteborg ökade priserna med 1 procent.
– Årstakterna uppvisar generellt mindre prisuppgångar, där centrala Stockholm sticker ut med drygt 3 procent, medan centrala Malmö ligger nära oförändrat, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor: blandad utveckling
På villamarknaden ökade priserna i Storstockholm och Storgöteborg med 0,6 respektive drygt 1 procent, medan de minskade med drygt 1 procent i Stormalmö.
– På årsbasis ser vi små ökningar i storstadsområdena, från 0,5 procent i Storgöteborg till 1,2 procent i Stormalmö, säger Per-Arne Sandegren.
Färre affärer än i fjol
Under januari såldes totalt cirka 11 300 bostäder, jämfört med 12 000 samma månad i fjol. Det motsvarar en minskning med 6 procent. Antalet sålda villor minskade mest, med 14 procent.
– Minskningen av villaförsäljningar ska ses i ljuset av de ovanligt höga nivåerna förra året, säger Per-Arne Sandegren.
Mäklarsamfundet: Avståndet minskar
Mäklarsamfundets vd Oskar Öholm. Foto: Mäklarsamfundet
Även Mäklarsamfundet ser tecken på ökad aktivitet.
– Prisrörelserna var små i januari, men avståndet mellan säljarnas förväntningar och köparnas betalningsvilja minskar. Det är ofta ett tidigt tecken på att fler affärer kommer till avslut, säger Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet.
Fritidshus fortsätter ned
För fritidshus visar statistiken en nedgång på 2,7 procent på årsbasis. Det genomsnittliga priset ligger nu på cirka 2,3 miljoner kronor.
Statistiken bygger på försäljningar under perioden november 2025 till januari 2026.
Källa: Svensk Mäklarstatistik
Statistiken baseras på försäljningen av 23 249 bostadsrätter under november 2025 – januari 2026. Tremånaderssiffran är en jämförelse med augusti 2025 – oktober 2025, tolvmånaderssiffran med november 2024 – januari 2025 och i enmånadssiffran jämförs oktober 2025 – december 2025 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | – 0,3% | – 0,8% | + 0,6% | 46 813 |
| Centrala Stockholm | + 0,3% | + 1,0% | + 3,4% | 114 793 |
| Stor-Stockholm | – 0,5% | – 0,9% | + 1,9% | 69 098 |
| Centrala Göteborg | + 1,0% | + 1,9% | + 2,1% | 66 853 |
| Stor-Göteborg | + 0,4% | + 1,2% | + 0,3% | 46 169 |
| Centrala Malmö | – 0,2% | + 0,2% | – 0,1% | 38 356 |
| Stor-Malmö | + 0,5% | – 0,1% | + 1,6% | 36 153 |
Statistiken baseras på försäljningen av 10 797 villor under november 2025 – januari 2026. Tremånaderssiffran är en jämförelse med augusti 2025 – oktober 2025, tolvmånaderssiffran med november 2024 – januari 2025 och i enmånadssiffran jämförs oktober 2025 – december 2025 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | – 0,2% | – 1,7% | + 0,6% | 4 156 000 |
| Stor-Stockholm | + 0,6% | + 1,0% | + 0,8% | 7 301 000 |
| Stor-Göteborg | + 1,1% | – 0,1% | + 0,5% | 5 695 000 |
| Stor-Malmö | – 1,3% | – 1,1% | + 1,2% | 5 063 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 5 117 fritidshus mellan februari 2025 och januari 2026. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | – 2,7% | 2 320 000 |
MäklarVärlden är en branschneutral tidning för Sveriges fastighetsmäklare och leverantörerna till dessa. MäklarVärlden fokuserar även på alla som har en studieinriktning som leder in i fastighetsmäklarbranschen. Total upplaga: mer än 8 600 ex. MäklarVärlden granskar mäklarföretagens strategi, lönsamhet och kundnytta. MäklarVärlden utkommer årligen med sex välmatade nummer.
Anmäl dig till vårt nyhetsbrev!
Genom att klicka på "Prenumerera" ger du samtycke till att vi sparar och använder dina personuppgifter i enlighet med vår integritetspolicy.
