Skogsfastighetsmarknaden präglades av stabilitet under 2025, trots stormskador, regionala virkesöverskott och industriella omställningar. Det visar en sammanställning från Svefa.
Små rörelser på nationell nivå
Enligt Svefas genomgång var prisutvecklingen för skogsfastigheter i riket svagt positiv under 2025. Under det senaste halvåret ökade priserna i genomsnitt med omkring 1 procent, till cirka 666 kronor per m³sk. Utvecklingen beskrivs som jämn över landet, utan större avvikelser mellan regionerna.
– Skogsfastighetsmarknaden uppvisar en anmärkningsvärd stabilitet trots betydande lokala påfrestningar, säger Paul Nord, affärsområdeschef för Skog & Lantbruk på Svefa.
Skåne fortsatt dyrast – begränsade regionala skillnader
Prisnivåerna är fortsatt högst i Skåne län, där snittpriset uppgår till omkring 1 100 kronor per m³sk, den högsta nivån i landet. I de flesta län rörde sig prisförändringarna inom intervallet 0–3 procentunder det senaste halvåret.
Värmland hade den starkaste halvårsutvecklingen med en uppgång på cirka 4,4 procent, medan Dalarnas län visade den tydligaste ökningen sett över helåret.
Stormen Johannes – lokala effekter men inga prisfall
Stormen Johannes, som slog till under mellandagarna 2025, orsakade omfattande skogsskador i delar av Gävleborgs och Västernorrlands län. Trots detta har Svefa ännu inte sett några tydliga effekter på prisnivåerna för skogsfastigheter.
Bedömningen är att skogsägare i stor utsträckning väljer att behålla sina fastigheter och arbeta långsiktigt, snarare än att sälja i ett pressat marknadsläge.
Efterfrågan kan öka på sikt
Historiskt har försäkringsersättningar och virkesintäkter efter större stormar ofta lett till att kapital återinvesteras i ny skog. Enligt Svefa kan detta bidra till ökad efterfrågan i stormdrabbade regioner längre fram, särskilt under perioden 2027–2030.
Källa: Svefa
MäklarVärlden är en branschneutral tidning för Sveriges fastighetsmäklare och leverantörerna till dessa. MäklarVärlden fokuserar även på alla som har en studieinriktning som leder in i fastighetsmäklarbranschen. Total upplaga: mer än 8 600 ex. MäklarVärlden granskar mäklarföretagens strategi, lönsamhet och kundnytta. MäklarVärlden utkommer årligen med sex välmatade nummer.
Anmäl dig till vårt nyhetsbrev!
Genom att klicka på "Prenumerera" ger du samtycke till att vi sparar och använder dina personuppgifter i enlighet med vår integritetspolicy.
