Efter flera år av kraftigt höjda bostadsrättsavgifter har förtroendefrågan blivit allt mer central. En ny undersökning från SBAB visar att nästan var fjärde bostadsrättsägare inte har – eller inte vet om de har – förtroende för sin föreningsstyrelses ekonomiska beslut. Samtidigt är oron stor för ytterligare avgiftshöjningar under 2026.
Sedan 2022 har 92 procent av bostadsrättsföreningarna höjt sina avgifter. I genomsnitt uppskattar bostadsrättsägarna höjningarna till 15,1 procent, enligt SBAB:s senaste enkätundersökning.
Trots detta är acceptansen relativt hög:
• 69 procent anser att avgiftshöjningarna varit rimliga
• 11 procent tycker att föreningen höjt för mycket
• 5 procent tycker att höjningarna varit för små
Linda Hasselvik, Privat- och boendeekonom, SBAB.
– När inflationen och räntehöjningarna tog fart 2022 blev det en chock för många föreningar. Under åren dessförinnan var räntan extremt låg och avgifterna ofta stillastående. Nu är verkligheten en annan, säger Linda Hasselvik, privat- och boendeekonom på SBAB.
Förtroendet sviktar hos en betydande minoritet
Även om en majoritet – 76 procent – uppger att de har förtroende för sin styrelses förmåga att fatta rätt ekonomiska beslut, saknar eller tvekar alltså nästan var fjärde bostadsrättsägare.
– Att så många känner osäkerhet kring styrelsens beslut är bekymmersamt. En bostadsrätt är ofta en av hushållets största investeringar. Styrelsen har ett stort ansvar att kommunicera ekonomiska beslut tydligt, men även medlemmarna behöver sätta sig in i föreningens ekonomi och engagera sig vid behov, säger Linda Hasselvik.
Oro inför 2026
Framåt präglas många bostadsrättsägare av oro. En majoritet, 58 procent, räknar med att avgiften höjs ytterligare under 2026.
• Hälften tror på höjningar upp till 10 procent
• 7 procent räknar med höjningar mellan 10 och 19 procent
• 44 procent oroar sig för hur nya höjningar ska påverka privatekonomin
– Många föreningar har bundna lån, vilket gör att ränteförändringarna slår igenom med fördröjning. Samtidigt väntas ökade kostnader för bland annat fjärrvärme och elnät, vilket pressar föreningarnas ekonomi ytterligare, säger Linda Hasselvik.
Källa: SBAB. Undersökningen genomfördes av Kantar den 2–10 december 2025 bland drygt 1 000 bostadsrättsägare.
MäklarVärlden är en branschneutral tidning för Sveriges fastighetsmäklare och leverantörerna till dessa. MäklarVärlden fokuserar även på alla som har en studieinriktning som leder in i fastighetsmäklarbranschen. Total upplaga: mer än 8 600 ex. MäklarVärlden granskar mäklarföretagens strategi, lönsamhet och kundnytta. MäklarVärlden utkommer årligen med sex välmatade nummer.
Anmäl dig till vårt nyhetsbrev!
Genom att klicka på "Prenumerera" ger du samtycke till att vi sparar och använder dina personuppgifter i enlighet med vår integritetspolicy.
