Yngre mest oroliga på dagens bostadsmarknad

SBAB kan konstatera att diskussionerna om sjunkande bostadspriser har störst påverkan på de yngre på bostadsmarknaden. I november svarade drygt 1 000 personer som äger sitt boende på frågor i en Sifo-undersökning beställd av SBAB om bland annat oron för sjunkande bostadspriser.

Diskussioner om sjunkande bostadspriser har avlöst varandra efter sommaren, det diskuteras både runt köksborden och mer offentligt. Dagens läge präglas av mycket psykologi. De psykologiska faktorerna som påverkar just nu är svåra att mäta och är mer att betrakta som en uppfattning som inte går att kvantifiera eller mäta. För att undersöka frågan närmare valde SBAB att fråga bostadsägare om dagens diskussion om sjunkande priser påverkar, och i så fall hur.

Bli du orolig över diskussioner om sjunkande bostadspriser?

18 – 34 år 35 – 54 år 55 – 80 år
Ja 32 % 13 % 12 %
Nej 64 % 82 % 83 %
Vet inte 5 % 4 % 5 %

Undersökningen visar tydligt att de yngre är de mest oroliga, vilket inte är förvånande enligt boendeekonom Claudia Wörmann.

– De yngre är mer oroliga av flera anledningar. De flesta har inte ägt sin bostad så länge och har aldrig upplevt en situation med sjunkande priser och det leder ju till oro förstås. De yngre gör dessutom många av sina livsval, kanske blir sambos och flyttar till större när barnen kommer. I dagsläget är det svårt att veta vad slutpriset och försäljningstiden blir för den egna bostaden som blir grundplåten för nästa. Allt sammantaget gör det lätt att förstå deras oro, säger Claudia Wörmann, Boendeekonom på SBAB.

På vilket sätt påverkas du av diskussionen om sjunkande priser?

  1. Tänker att jag gör bäst i att bo kvar, gör ingenting
  2. Det påverkar mig inte, även om jag blir orolig
  3. Försöker bilda mig en egen uppfattning, följer marknaden noga
  4. Vill inte utöka lånen
  5. Amorterar mera
  6. Är luttrad, de här diskussionerna kommer och går
  7. Ändrat mina planer på att köpa
  8. Ändrat mina planer på att sälja
  9. Vill kliva av marknaden helt och hyra istället

Detta var en flervalsfråga i undersökningen, rangordningen baseras på de mest vanliga svarsalternativen i fallande ordning.

Kommentar om avvikelser och likheter

De yngre är mer benägna att bilda sig en egen uppfattning om marknadsläget än de äldre.

Oron påverkar på så sätt att man inte vill utöka sina bolån, framför allt är det vanligt i åldersgruppen 35–54 år.

Endast 2 procent i åldrarna 18–35 år känner sig luttrade baserat på att diskussionerna om sjunkande priser kommer och går, något som desto fler äldre håller med om, 11 procent delar den uppfattningen i övriga åldersgrupper. Den med längre erfarenhet på bostadsmarknaden har varit med om både sjunkande priser och diskussionerna som följer, något de yngre inte känner igen sig i.

16 procent av de äldsta i undersökningen svarar att oron leder dem till att vilja kliva av bostadsmarknaden och hyra något istället, en uppfattning som övriga åldersgrupper inte håller med om alls. En del av förklaringen ligger i att många äldre i behov av en bostad med tillsyn har som enda val att hyra.

– Vår undersökning bekräftar bilden av att de psykologiska faktorerna påverkar hur köpare och säljare agerar på bostadsmarknaden just nu. Det är mänskligt att oro och osäkerhet leder till en viss avvaktan. Kanske väljer du att bo kvar trots att ni väntar tillökning, det funkar en tid sen flyttar man i alla fall, säger Claudia Wörmann, Boendeekonom på SBAB.

Högre utropspriser och lugnare budgivningar

Ny statistik från Booli.se visar hur utropspriserna förändrats det senaste året i varje län. Siffrorna visar medelutropspriser hittills i år jämfört med samma period 2017. De senaste åren har präglats av hetsiga budgivningar...Läs mer

Årets mäklare hos Erik Olsson utsedda

Den 9 februari gick årets Erik Olsson-gala av stapeln på Operaterrassen i Stockholm. Kvällen gick under temat ”The Venetian Gala” och gav tillfälle att fira årets prestationer under ledning av konferencier Messiah Hallberg. Festen samlade medarbetare från hela...Läs mer

Svensk Fastighetsförmedling samlade in tre miljoner kronor till Barncancerfonden

Svensk Fastighetsförmedling inledde sitt långsiktiga samarbete med Barncancerfonden hösten 2014. Ett första steg var att hitta en gemensam aktivitet, som kunde kopplas ihop med företagets affär. Resultatet blev kampanjen ”Läge för livet”, och...Läs mer

Mer tid för bostadsköpare på Uppsalas bostadsmarknad

Ny statistik från Svensk Mäklarstatistik visar att priset på bostadsrätter i Uppsala sjunkit med 9,1 procent i snitt. Den senaste månaden har dock priserna på bostadsrätter legat stilla. Även i mäklarens vardag på Riksmäklaren...Läs mer

Fallande priser men ökad aktivitet på bostadsmarknaden

Nya siffror från Mäklarstatistik visar att bopriserna fortsatte att falla under januari månad. Störst var nedgången i centrala Göteborg, där bostadspriserna backade med tre procent under den senaste månaden. Enligt Mäklarhusets...Läs mer

Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: ”Stabilisering av bostadspriserna”

Under januari visar försäljningsstatistiken på en stabilisering av bostadspriserna på riksnivå. Priserna på bostadsrätter backade med 1 procent den senaste månaden och har nu ett snittpris på strax under 2,4 miljoner kronor eller 37 979 kronor per kvadratmeter. Villapriserna sj...Läs mer

"Effekterna av amorteringsregler med skuldkvoter är osäkra"

Erik Olsson Fastighetsförmedling har valt att kommentera bostadsmarknaden efter att ha tagit del av Svensk Mäklarstatistiks siffror som publicerades onsdagen 14 februari:  På Erik Olsson räknar vi med att bostadsmarknaden kommer att präglas av ett stort utbud...Läs mer

Kommentar till Mäklarstatistik: Ökad köpvilja efter nyår

De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar på fortsatt sjunkande bostadspriser. Både bostadsrätter och villor i riket har sjunkit en procent den senaste månaden. Antal försäljningar och mäklarnas känsla tyder dock p...Läs mer

Fortsatt minus på bostadsmarknaden

Den senaste månaden har priserna på både bostadsrätter och villor i riket sjunkit med -1 procent Årstakten för bostadsrätter har sjunkit till -4 procent, och villor fortsätter också nedåt men årstakten är fortfarande...Läs mer

Så dyra är lägenheterna vid din tunnelbanestation

Ny statistik från Booli.se visar det genomsnittliga kvadratmeterpriset per tunnelbanestation. Mellan den dyraste och billigaste stationen skiljer det nästan 95 000 kronor per kvadratmeter! Är det viktigt för dig att bo centralt? Kanske tänker du om n...Läs mer