Yngre mest oroliga på dagens bostadsmarknad

SBAB kan konstatera att diskussionerna om sjunkande bostadspriser har störst påverkan på de yngre på bostadsmarknaden. I november svarade drygt 1 000 personer som äger sitt boende på frågor i en Sifo-undersökning beställd av SBAB om bland annat oron för sjunkande bostadspriser.

Diskussioner om sjunkande bostadspriser har avlöst varandra efter sommaren, det diskuteras både runt köksborden och mer offentligt. Dagens läge präglas av mycket psykologi. De psykologiska faktorerna som påverkar just nu är svåra att mäta och är mer att betrakta som en uppfattning som inte går att kvantifiera eller mäta. För att undersöka frågan närmare valde SBAB att fråga bostadsägare om dagens diskussion om sjunkande priser påverkar, och i så fall hur.

Bli du orolig över diskussioner om sjunkande bostadspriser?

18 – 34 år 35 – 54 år 55 – 80 år
Ja 32 % 13 % 12 %
Nej 64 % 82 % 83 %
Vet inte 5 % 4 % 5 %

Undersökningen visar tydligt att de yngre är de mest oroliga, vilket inte är förvånande enligt boendeekonom Claudia Wörmann.

– De yngre är mer oroliga av flera anledningar. De flesta har inte ägt sin bostad så länge och har aldrig upplevt en situation med sjunkande priser och det leder ju till oro förstås. De yngre gör dessutom många av sina livsval, kanske blir sambos och flyttar till större när barnen kommer. I dagsläget är det svårt att veta vad slutpriset och försäljningstiden blir för den egna bostaden som blir grundplåten för nästa. Allt sammantaget gör det lätt att förstå deras oro, säger Claudia Wörmann, Boendeekonom på SBAB.

På vilket sätt påverkas du av diskussionen om sjunkande priser?

  1. Tänker att jag gör bäst i att bo kvar, gör ingenting
  2. Det påverkar mig inte, även om jag blir orolig
  3. Försöker bilda mig en egen uppfattning, följer marknaden noga
  4. Vill inte utöka lånen
  5. Amorterar mera
  6. Är luttrad, de här diskussionerna kommer och går
  7. Ändrat mina planer på att köpa
  8. Ändrat mina planer på att sälja
  9. Vill kliva av marknaden helt och hyra istället

Detta var en flervalsfråga i undersökningen, rangordningen baseras på de mest vanliga svarsalternativen i fallande ordning.

Kommentar om avvikelser och likheter

De yngre är mer benägna att bilda sig en egen uppfattning om marknadsläget än de äldre.

Oron påverkar på så sätt att man inte vill utöka sina bolån, framför allt är det vanligt i åldersgruppen 35–54 år.

Endast 2 procent i åldrarna 18–35 år känner sig luttrade baserat på att diskussionerna om sjunkande priser kommer och går, något som desto fler äldre håller med om, 11 procent delar den uppfattningen i övriga åldersgrupper. Den med längre erfarenhet på bostadsmarknaden har varit med om både sjunkande priser och diskussionerna som följer, något de yngre inte känner igen sig i.

16 procent av de äldsta i undersökningen svarar att oron leder dem till att vilja kliva av bostadsmarknaden och hyra något istället, en uppfattning som övriga åldersgrupper inte håller med om alls. En del av förklaringen ligger i att många äldre i behov av en bostad med tillsyn har som enda val att hyra.

– Vår undersökning bekräftar bilden av att de psykologiska faktorerna påverkar hur köpare och säljare agerar på bostadsmarknaden just nu. Det är mänskligt att oro och osäkerhet leder till en viss avvaktan. Kanske väljer du att bo kvar trots att ni väntar tillökning, det funkar en tid sen flyttar man i alla fall, säger Claudia Wörmann, Boendeekonom på SBAB.

Se huset innan det är byggt

Ett nytt företag vid namn Bjorkstrom Robotics hoppas kunna hjälpa alla involverade i ett husbygge att visualisera sina idéer – med hjälp av virtual reality. De har utvecklat VR-glasögon, kallade Hägring, som använder augmented...Läs mer

Svensk Fastighetsförmedling nominerade till Signumpriset

Svensk Fastighetsförmedling har nominerats till Signumpriset 2019. Priset ”uppmärksammar varje år det nordiska företag som utmärker sig i sitt långsiktiga arbete med att vårda och förvalta sitt varumärke”. Det instiftades för att...Läs mer

Branschdagen på Berns

I dag smäller det – det är dags för branschdagen på Berns i Stockholm i regi av Mäklarsamfundet. Mäklarvärlden är naturligtvis på plats. Bland annat kommer chefsjuristen Jonas Anderberg att tala om den nya utredningen av...Läs mer

Dokumentära bilder ska sälja bostäder

Efter att en undersökning visat att hälften av svenskarna finner bostadsannonser klyschiga försöker nu Fastighetsbyrån med ett nytt grepp – dokumentärfoto. De har anlitat dokumentärfotografen Minna Ridderstolpe för att följa ett antal...Läs mer

Valueguard: Prisindex för bostäder ned

Prisindex för privatägda bostäder i Sverige går ned med 0,9 procent i oktober. Bostadsrätter med 0,4 och villor med 1,2. Valuegard som gjort mätningen skriver dock att oktober brukar vara en svag månad, och att det...Läs mer

Stockholms Handelskammare: Stockholms bostadsbrist en flaskhals för hela landet

Stockholms bostadsbrist är en flaskhals för hela landet. Det menar Stockholms Handelskammare nya vd Andreas Hatzigeorgiou, som intervjuats av magasinet Fastighetsvärlden. - Stockholm är en tillväxtmotor. Regionens tillväxt överstiger vida regionens befolkningsandel. Till exempel har vi...Läs mer

Oscar Properties anklagas för att jobba med yta

Oscar Properties nybyggen kantas av klagomål, tvister och byggfel. Det avslöjar tidningen Byggnadsarbetaren i ett reportage. De har gjort sig kända för exklusiva och påkostade byggen, men som en av de drabbade säger i...Läs mer

Uppförandekod för mäklare

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling inför en uppförandekod för alla sina medarbetare, och leverantörerna. Poängen är att tydliggöra deras värdegrund, vara en daglig etisk kompass och förhoppningsvis bidra till att st...Läs mer

Polisen misstänker inbrott i samband med bostadsvisningar

I veckan gick polisen ut med en varning till fastighetsmäklare i Södermanland och Östergötland att dubbelkontrollera fönster och dörrar när de lämnar en bostad efter visning. Detta då det förekommit inbrott i...Läs mer

Sandra Kinge, ny vd för ESNY

Koncernen Eklund Stockholm New York, ESNY, har från och med i dag en ny vd i form av Sandra Kinge. Hon blir därmed chef över verksamheten på ESNY Stockholm, Göteborg och Urban by ESNY. - Vi vet...Läs mer