Svenska Mäklarhuset om nya amorteringskravet

Förra veckan sa Regeringen ja till Finansinspektionens (FI) förslag på utökade amorteringskrav. Det nya kravet innebär att när bolån totalt överstiger 4,5 gånger hushållets bruttoinkomst (lön före skatt) så ska ytterligare en procent amorteras årligen tills dess att lånen hamnar under den gränsen. Kravet gäller bara nya lån och den nya regeln ska införas den 1 mars 2018.

– De som kommer att påverkas mest av de skärpa kraven är förmodligen de som vill flytta till dyra områden, men även förstagångsköpare och barnfamiljer som behöver flytta till större kommer förmodligen att beröras, säger Niclas Spång chef på Svenska Mäklarhuset.

Sedan tidigare gäller dessutom att bostadslån ska amorteras med två procent årligen om lånet överstiger 70 procent av bostadens marknadsvärde. Därefter sjunker amorteringen till en procent av lånet ner till 50 procent i belåningsgrad.

– Hur det nya amorteringskravet påverkar bostadsmarknaden är svårt att säga, men på kort sikt kan det skapa en positiv effekt genom att många vill köpa innan det nya kravet träder i kraft. På lite längre sikt tror vi inte att de nya reglerna har så stor effekt på bostadsmarknaden, tidigare åtstramningar har redan tagit ner nivåerna och kylt av marknaden. Positivt för bostadsmarknaden är att vi nu vet och människor slipper sväva i ovisshet menar Niclas Spång.

Hur ska man tänka om man går i köp- och säljtankar?

– Som alltid är det viktigt att inte ta för stora risker. Nu hjälper förstås de nya kraven och bankerna till med det, men det är viktigt att ha koll på sin egen ekonomi och ta höjd för räntehöjningar och förhöjda amorteringar. Innan du börjar gå på visningar, kolla av med din bank så du vet hur mycket du kan låna och gör din kalkyl, på så sätt blir hela flyttprocessen ärligare och tryggare.

Högre utropspriser och lugnare budgivningar

Ny statistik från Booli.se visar hur utropspriserna förändrats det senaste året i varje län. Siffrorna visar medelutropspriser hittills i år jämfört med samma period 2017. De senaste åren har präglats av hetsiga budgivningar...Läs mer

Årets mäklare hos Erik Olsson utsedda

Den 9 februari gick årets Erik Olsson-gala av stapeln på Operaterrassen i Stockholm. Kvällen gick under temat ”The Venetian Gala” och gav tillfälle att fira årets prestationer under ledning av konferencier Messiah Hallberg. Festen samlade medarbetare från hela...Läs mer

Svensk Fastighetsförmedling samlade in tre miljoner kronor till Barncancerfonden

Svensk Fastighetsförmedling inledde sitt långsiktiga samarbete med Barncancerfonden hösten 2014. Ett första steg var att hitta en gemensam aktivitet, som kunde kopplas ihop med företagets affär. Resultatet blev kampanjen ”Läge för livet”, och...Läs mer

Mer tid för bostadsköpare på Uppsalas bostadsmarknad

Ny statistik från Svensk Mäklarstatistik visar att priset på bostadsrätter i Uppsala sjunkit med 9,1 procent i snitt. Den senaste månaden har dock priserna på bostadsrätter legat stilla. Även i mäklarens vardag på Riksmäklaren...Läs mer

Fallande priser men ökad aktivitet på bostadsmarknaden

Nya siffror från Mäklarstatistik visar att bopriserna fortsatte att falla under januari månad. Störst var nedgången i centrala Göteborg, där bostadspriserna backade med tre procent under den senaste månaden. Enligt Mäklarhusets...Läs mer

Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: ”Stabilisering av bostadspriserna”

Under januari visar försäljningsstatistiken på en stabilisering av bostadspriserna på riksnivå. Priserna på bostadsrätter backade med 1 procent den senaste månaden och har nu ett snittpris på strax under 2,4 miljoner kronor eller 37 979 kronor per kvadratmeter. Villapriserna sj...Läs mer

"Effekterna av amorteringsregler med skuldkvoter är osäkra"

Erik Olsson Fastighetsförmedling har valt att kommentera bostadsmarknaden efter att ha tagit del av Svensk Mäklarstatistiks siffror som publicerades onsdagen 14 februari:  På Erik Olsson räknar vi med att bostadsmarknaden kommer att präglas av ett stort utbud...Läs mer

Kommentar till Mäklarstatistik: Ökad köpvilja efter nyår

De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar på fortsatt sjunkande bostadspriser. Både bostadsrätter och villor i riket har sjunkit en procent den senaste månaden. Antal försäljningar och mäklarnas känsla tyder dock p...Läs mer

Fortsatt minus på bostadsmarknaden

Den senaste månaden har priserna på både bostadsrätter och villor i riket sjunkit med -1 procent Årstakten för bostadsrätter har sjunkit till -4 procent, och villor fortsätter också nedåt men årstakten är fortfarande...Läs mer

Så dyra är lägenheterna vid din tunnelbanestation

Ny statistik från Booli.se visar det genomsnittliga kvadratmeterpriset per tunnelbanestation. Mellan den dyraste och billigaste stationen skiljer det nästan 95 000 kronor per kvadratmeter! Är det viktigt för dig att bo centralt? Kanske tänker du om n...Läs mer