Svenska Mäklarhuset om nya amorteringskravet - Mäklarvärlden

Svenska Mäklarhuset om nya amorteringskravet

Förra veckan sa Regeringen ja till Finansinspektionens (FI) förslag på utökade amorteringskrav. Det nya kravet innebär att när bolån totalt överstiger 4,5 gånger hushållets bruttoinkomst (lön före skatt) så ska ytterligare en procent amorteras årligen tills dess att lånen hamnar under den gränsen. Kravet gäller bara nya lån och den nya regeln ska införas den 1 mars 2018.

– De som kommer att påverkas mest av de skärpa kraven är förmodligen de som vill flytta till dyra områden, men även förstagångsköpare och barnfamiljer som behöver flytta till större kommer förmodligen att beröras, säger Niclas Spång chef på Svenska Mäklarhuset.

Sedan tidigare gäller dessutom att bostadslån ska amorteras med två procent årligen om lånet överstiger 70 procent av bostadens marknadsvärde. Därefter sjunker amorteringen till en procent av lånet ner till 50 procent i belåningsgrad.

– Hur det nya amorteringskravet påverkar bostadsmarknaden är svårt att säga, men på kort sikt kan det skapa en positiv effekt genom att många vill köpa innan det nya kravet träder i kraft. På lite längre sikt tror vi inte att de nya reglerna har så stor effekt på bostadsmarknaden, tidigare åtstramningar har redan tagit ner nivåerna och kylt av marknaden. Positivt för bostadsmarknaden är att vi nu vet och människor slipper sväva i ovisshet menar Niclas Spång.

Hur ska man tänka om man går i köp- och säljtankar?

– Som alltid är det viktigt att inte ta för stora risker. Nu hjälper förstås de nya kraven och bankerna till med det, men det är viktigt att ha koll på sin egen ekonomi och ta höjd för räntehöjningar och förhöjda amorteringar. Innan du börjar gå på visningar, kolla av med din bank så du vet hur mycket du kan låna och gör din kalkyl, på så sätt blir hela flyttprocessen ärligare och tryggare.

Bolånemarginalen sjunker hos bankerna

Den genomsnittliga vinstmarginalen hos bankerna har sjunkit från första till andra kvartalet. Det visar siffror från Finansinspektionen, FI.  FI publicerar bankernas bruttomarginal varje kvartal. Och även om marginalen är historiskt hög så har den varit p...Läs mer

Regeringen föreslår en skärpning av fastighetsmäklarlagen

Regeringen har tagit emot en en utredning som föreslår att dagens fastighetsmäklarlag ska ersättas med en ny. Tanken är att mäklarbolagen ska kunna granskas på samma sätt som enskilda mäklare av Fastighetsmäklarinspektionen...Läs mer

Mäklarsamfundet: Stabil sommarlunk på bostadsmarknaden

De senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik visar stillastående priser på bostadsrätter i riket och en mer blandad bild av bostadsrättsmarknaden i de tre storstadsområdena. Fritidshusmarknaden tappar fart jämfört med föreg...Läs mer

Oförändrade priser på sommarens bostadsmarknad

Priset på villor och bostadsrätter i landet har under den senaste månaden varit stillastående, det visar de senaste siffrorna från Svensk Mäklarstatistik. Det totala antalet försäljningar är lågt men normalt för...Läs mer

Mäklarsamfundet positiva till utökad tillsyn över branschen

Mäklarsamfundet välkomnar flera av förslagen i betänkandet Utökad tillsyn över fastighetsmäklarbranschen. Det skriver man i ett pressmeddelande.  Vi är positiva till att företagen ska omfattas av fastighetsmäklarlagen och stå under tillsyn. Vi...Läs mer

HusmanHagberg satsar i Bohuslän

HusmanHagberg fortsätter att expandera och öppnar nu kontor i Bohuslän. Franchisetagare är Elin Bergman och Ludvig Jakobsson har båda varit anställda som mäklare i bolaget tidigare. – För oss är det viktigt att man anpassar...Läs mer

Ökande antal av stugor och torp till salu

För första gången på flera år ökade antalet fritidshus ute till försäljning under senvåren och sommaren. Det visar siffror från Hemnet som Dagens Nyheter tagit del av.  – Enligt mäklarna går det...Läs mer

Bostadsrättsföreningars stadgar kan bryta mot lagen

Över hälften av landets bostadsrättsföreningar kan ha stadgar som är bryter mot lagen. Det visar siffror som Bolagsverket har tagit fram åt Sveriges Radio Ekot.  – Det är klart att det finns en risk att man gör...Läs mer

Fotbollsproffs sadlar om

Han har tidigare spelat i både Allsvenskan, i tyska Bundesliga samt i svenska fotbollslandslaget. Dessutom har han haft en lovande karriär som sportchef och expertkommentator. Men nu sadlar Matias Concha om till fastighetsmäklare och styr kosan ner...Läs mer

Mäklarduo tar över Bjurfors Bromma

Tillsammans har de över sju års erfarenhet av bostadsmarknaden i Bromma. Nu går Marcus Hjelte och Marcus Hemrin in som franchisetagare för Bjurfors Bromma. – Vi har jobbat tillsammans länge och vet att vi är ett bra team...Läs mer