Svensk Fastighetsförmedlings årskrönika: Så har bostadspriserna utvecklats under 2017

Tanja Ilic, vd Svensk Fastighetsförmedling

Tempot på bostadsmarknaden bromsade in under 2017, men bostadspriserna fortsatte ändå att stiga på de flesta håll i landet. Prisökningstakten på rikets bostadsrätter landade till slut på minus 2 procent och på villor var ökningen hela 5 procent. Bostadsrättspriserna ökade mest i Trelleborg, Vellinge och Karlskoga. Samtliga tre kommuner hade en prisökningstakt över 30 procent. I Vänersborg, Lomma och Höör steg villapriserna mest. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.

Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av statistik från Mäklarstatistik analyserat hur priserna på bostadsmarknaden förändrats under 2017. Av landets 290 kommuner hade 101 tillräckligt stort antal sålda bostäder för att kunna ingå i kartläggningen. Majoriteten av Sveriges län visar prisökningar på både bostadsrätter och villor och i flera län har priserna ökat med mer än en tiondel.

Prisökningstakten för bostadsrätter har varit högst i de två skånska kommunerna Trelleborg och Vellinge, men även i Karlskoga letar sig prisökningarna upp till 35 procent. Det är framför allt i medelstora kommuner som priserna stigit allra kraftigast. På topplistan återfinns däremot ingen kommun från de tre storstadsregionerna. När det kommer till villapriserna har de stigit som mest i Vänersborg och Lomma följt av Höör och Karlskrona. Jämfört med bostadsrätter är prisökningen för villor betydligt högre i riket och ligger på totalt 5 procent.

– Den största anledningen till att priserna på bostadsrätter sjönk under förra året var att utbudet ökade kraftigt. Enligt Hemnet lades hela 13 procent fler bostadsrätter ut till försäljning. Utbudsökningen beror främst på det rekordhöga byggandet vi haft under de senaste åren. Många fundamentala faktorer på bostadsmarknaden har dock inte förändrats. Vi har fortfarande en stark konjunktur med låg arbetslöshet och räntorna är fortsatt mycket låga. Med stor sannolikhet kommer vi därför se att hela marknaden återhämtar sig under 2018, säger Tanja Ilic, vd på Svensk Fastighetsförmedling.

– Under förra året färdigställdes många nya premiumlägenheter, främst i storstäderna. Framöver är det viktigt att satsa på en mer differentierad bostadsmarknad genom att bygga rätt typ av bostäder. Alla ska ha en möjlighet till ett schysst boende med närhet till ett bra arbete oavsett plånbok. I framtiden måste vi också vara mer öppna för nya lösningar. Jag tror vi kommer se fler crowdfunding-lösningar, där man hjälper varandra, delar hem och kanske kommer det gå att köpa ett rum i en större bostad, säger Tanja Ilic.

Topplista: Här steg bostadspriserna mest på bostadsrätter
1. Trelleborgs kommun 40 %
2. Vellinge kommun 35 %
3. Karlskoga kommun 35 %
4. Landskrona kommun 33 %
5. Härnösands kommun 30 %
6. Örnsköldsviks kommun 30 %
7. Mariestads kommun 27 %
8. Eslövs kommun 24 %
9. Karlskrona kommun 21 %
10. Alingsås kommun 20 %

Topplista: Här steg bostadspriserna mest på villor
1. Vänersborgs kommun 20 %
2. Lomma kommun 19 %
3. Höörs kommun 17 %
4. Karlskrona kommun 17 %
5. Sandvikens kommun 16 %
6. Vellinge kommun 16 %
7. Marks kommun 16 %
8. Värnamo kommun 14 %
9. Alingsås kommun 13 %
10. Karlshamns kommun 13 %

Mer än varannan utan heltidsanställning känner sig ratad av storbankerna

Sex av tio personer med en anställning annan än heltidsanställning upplever att storbanker inte har erbjudanden som är anpassade till dagens arbetsmarknad. Varannan känner sig inte heller önskvärd som kund hos storbankerna på grund av sin...Läs mer

Nio av tio sparar

Svenskarna är duktiga på att spara, nio av tio uppger att de gör det, och hälften har ett sparkapital på minst 100 000 kronor. En knapp tredjedel upplever sig som riskbenägna, de placerar också i större utsträckning...Läs mer

Nya siffror: Rekordmånga svenska bostadsköp i Spanien

Enligt nya siffror från den spanska inskrivningsmyndigheten genomfördes 128 990 bostadsaffärer i Spanien under första kvartalet 2018, vilket är 13,4 procent högre än första kvartalet 2017. Antal bostadsköp av svenskar var drygt 1100 stycken under kvartalet vilket är h...Läs mer

Här kan du fynda din nya drömstuga två timmar från Stockholm

För femte året i rad har SBAB ställt frågor om svenska folkets inställning till fritidshus. 1 001 personer besvarade frågan om önskad restid till fritidshuset med bil enkel väg. 51 procent sätter maxgränsen till tv...Läs mer

Fem slott till salu

Booli har tagit fram en lista på 5 slott som är till salu just nu. Mellan det dyraste och billigaste utropspriset skiljer det hela 136 miljoner. – Bolltorp slott som har ett utropspris på 155 miljoner är det dyraste objektet till salu på Booli...Läs mer

Info till Brf:er om ny kamerabevakningslag

Den nya kamerabevakningslagen, som föreslås träda ikraft 1 augusti 2018, innebär bland annat att kravet på tillstånd att bedriva kamerabevakning praktiskt taget slopas för bostadsrättsföreningar. Dock ökar kraven på hur hantering av bildmaterialet f...Läs mer

Uthyrningsmöjligheter kan öka värdet på bostadsrätter

Fastighetsbyrån har undersökt hur svenskarna ser på korttidsuthyrning av bostadsrätter. 69 procent av bostadsrättsägare är positiva till uthyrning av bostäderna i sin förening. Resultaten visar även att endast 19 procent av svenskarna skulle föredra...Läs mer

Här är de dyraste fritidshusen till salu

Bostadssajten Booli har tagit fram en lista på de dyraste fritidshusen som är till salu just nu. Med på listan finns bland annat ett slott. – För de riktigt exklusiva objekten är läget otroligt viktigt. Närheten till vatten...Läs mer

Ny bostadsförsörjningslag

Bostadsminister Peter Eriksson tog den 7 maj emot förslag till nytt arbetssätt för ett bättre fungerande arbete med bostadsförsörjningsfrågor. I fokus står hushåll som har svårt att få en bostad p...Läs mer

Fortsatt avvaktande bostadsmarknad

Den senaste månaden sjönk bostadsrättspriserna med -1 procent medan villapriserna var oförändrade samtidigt som antalet försäljningar fortsätter sjunka. Det visar de senaste siffrorna från Svensk Mäklarstatistik. – Utvecklingen av bostadsrättspriserna...Läs mer