Svensk Fastighetsförmedlings årskrönika: Så har bostadspriserna utvecklats under 2017

Tanja Ilic, vd Svensk Fastighetsförmedling

Tempot på bostadsmarknaden bromsade in under 2017, men bostadspriserna fortsatte ändå att stiga på de flesta håll i landet. Prisökningstakten på rikets bostadsrätter landade till slut på minus 2 procent och på villor var ökningen hela 5 procent. Bostadsrättspriserna ökade mest i Trelleborg, Vellinge och Karlskoga. Samtliga tre kommuner hade en prisökningstakt över 30 procent. I Vänersborg, Lomma och Höör steg villapriserna mest. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.

Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av statistik från Mäklarstatistik analyserat hur priserna på bostadsmarknaden förändrats under 2017. Av landets 290 kommuner hade 101 tillräckligt stort antal sålda bostäder för att kunna ingå i kartläggningen. Majoriteten av Sveriges län visar prisökningar på både bostadsrätter och villor och i flera län har priserna ökat med mer än en tiondel.

Prisökningstakten för bostadsrätter har varit högst i de två skånska kommunerna Trelleborg och Vellinge, men även i Karlskoga letar sig prisökningarna upp till 35 procent. Det är framför allt i medelstora kommuner som priserna stigit allra kraftigast. På topplistan återfinns däremot ingen kommun från de tre storstadsregionerna. När det kommer till villapriserna har de stigit som mest i Vänersborg och Lomma följt av Höör och Karlskrona. Jämfört med bostadsrätter är prisökningen för villor betydligt högre i riket och ligger på totalt 5 procent.

– Den största anledningen till att priserna på bostadsrätter sjönk under förra året var att utbudet ökade kraftigt. Enligt Hemnet lades hela 13 procent fler bostadsrätter ut till försäljning. Utbudsökningen beror främst på det rekordhöga byggandet vi haft under de senaste åren. Många fundamentala faktorer på bostadsmarknaden har dock inte förändrats. Vi har fortfarande en stark konjunktur med låg arbetslöshet och räntorna är fortsatt mycket låga. Med stor sannolikhet kommer vi därför se att hela marknaden återhämtar sig under 2018, säger Tanja Ilic, vd på Svensk Fastighetsförmedling.

– Under förra året färdigställdes många nya premiumlägenheter, främst i storstäderna. Framöver är det viktigt att satsa på en mer differentierad bostadsmarknad genom att bygga rätt typ av bostäder. Alla ska ha en möjlighet till ett schysst boende med närhet till ett bra arbete oavsett plånbok. I framtiden måste vi också vara mer öppna för nya lösningar. Jag tror vi kommer se fler crowdfunding-lösningar, där man hjälper varandra, delar hem och kanske kommer det gå att köpa ett rum i en större bostad, säger Tanja Ilic.

Topplista: Här steg bostadspriserna mest på bostadsrätter
1. Trelleborgs kommun 40 %
2. Vellinge kommun 35 %
3. Karlskoga kommun 35 %
4. Landskrona kommun 33 %
5. Härnösands kommun 30 %
6. Örnsköldsviks kommun 30 %
7. Mariestads kommun 27 %
8. Eslövs kommun 24 %
9. Karlskrona kommun 21 %
10. Alingsås kommun 20 %

Topplista: Här steg bostadspriserna mest på villor
1. Vänersborgs kommun 20 %
2. Lomma kommun 19 %
3. Höörs kommun 17 %
4. Karlskrona kommun 17 %
5. Sandvikens kommun 16 %
6. Vellinge kommun 16 %
7. Marks kommun 16 %
8. Värnamo kommun 14 %
9. Alingsås kommun 13 %
10. Karlshamns kommun 13 %

Mäklare vill lätta på amorteringskravet

Lätta på amorteringskravet och sänk skatten vid en vinst på bostadsaffärer. Det är topp två på mäklarnas önskelista, enligt en ny kartläggning från Hemnet. Drygt 500 svenska mäklare deltog och av dessa vill 57 procent...Läs mer

Riksbyggens vd slutar flyga

Efter rapporten från FN:s klimatpanel om att vi vid rätt åtgärder kan stanna vid 1,5 grads global uppvärmning lägger Riksbyggen i en ny växel. Bland annat väljer vd:n Leif Linde bort flyget...Läs mer

Skor i hallen största störningsmomentet i hemmet

Hallen är det rum i bostaden svenskarna uppskattar minst, och i hallen är det förekomsten av skor som irriterar mest. Det visar en ny undersökning från Skanska och Kantar Sifo. Undersökningen ställer frågan vad...Läs mer

Skenande elpriser gör det dyrare att bo

Elkostnader för en bostad består av elhandel, elnät och skatter, och tillsammans har de höjt priserna med hela 20,5 procent på bara ett år. Största ökningen står elhandelspriserna för, 51,4 procent, men också skatt och...Läs mer

Nyproduktion nu samma pris som övriga utbudet

Medelutropspriset på nyproduktion i Stockholm ligger för första gången på länge i samma nivå som successionslägenheter. Det visar nya siffror från Booli. - Historiskt har trender på marknaden ofta börjat i Stockholm, s...Läs mer

Mäklare varnas för "inspirerande" skisser

En mäklare i Västra Götaland varnas av Fastighetsmäklarinspektionen för vilseledande marknadsföring. Detta efter att ha gjort ”inspirerande” beskrivningar och skisser om en lägenhets möjligheter. Bland annat ingick flera balkonger, en vind – som...Läs mer

Ännu en svensk mäklare i Barcelona

Nu öppnar Svenska Mäklarhuset ett kontor i Barcelona, ett av världens mest populära resmål. Detta då efterfrågan fortsatt visat sig stark på boenden i Spanien, och särskilt i områden som just detta med...Läs mer

Svenskarna vill helst bo med Mia Skäringer eller Johan Glans

Svensk Fastighetsförmedlings Bobarometer visar att 58 procent av svenskarna kan tänka sig en inneboende – och majoriteten av dessa vill att denna ska vara Mia Skäringer eller Johan Glans. Detta när de får välja bland k...Läs mer

Mäklarprosa bannad i Norge

Förskönande omskrivningar och målande språk är inte längre välkomna i norska bostadsannonser. Norges motsvarighet till Konsumentverket, Forbrukertilsynet, anser att obalanserat beskrivande texter kan strida mot norsk marknadsföringslag. Alltså har norska varianten av Blocket...Läs mer

Barnfamiljer mest intresserade av ny bostad

Mest aktiva på bostadsmarknaden just nu är barnfamiljer. Det säger 45 procent av fastighetsmäklarna tillfrågade i Mäklarsamfundets kvartalsvisa undersökning Mäklarinsikt. Där visas också att de frågor som spekulanterna frågar mest om just...Läs mer