Seniorer ofrivillig bromskloss på bostadsmarknaden

Seniorer bor kvar i för stora bostäder mot sin vilja – de har inte råd att flytta och får inga lån på sina dåliga pensioner, enligt ny rapport.

Det gäller att orka ta hand om trädgården om man inte har råd att flytta – vilket många inte har, enligt ny rapport.

Äldre låses fast vid sina bostäder och blir ofrivilliga bromsklossar på bostadsmarknaden.

Det säger en ny rapport från Skattebetalarna och SPF Seniorerna, där drygt sex av tio seniorer – över 65 år – i villa och tre av tio i bostadsrätt anser att de bor större än de behöver. Sex av tio i villa och varannan i bostadsrätt anger att flyttskatterna utgör ett hinder för flytt.

– Som gammal blockerar man en stor bostad för barnfamiljer som gärna skulle vilja köpa vår bostad men vi har inte råd att flytta/sälja, citeras en av SPF:s medlemmar i de öppna svar som lämnats i undersökningen.

Flytta till mindre, betala mer

Andelen invånare över 65 år är i Sverige drygt två miljoner, och av dessa bor sju av tio i ägt boende – ungefär en miljon i småhus och närmare en halv miljon i bostadsrätt. Andelen småhusägare i gruppen har ökat från 23,1 procent 1998 till 31,5 procent 2017, enligt specialbeställd statistik från SCB, och endast en mindre del av ökningen beror på demografiska förändringar.

Beräkningar i rapporten visar att vid en försäljning av en villa värd cirka tre miljoner kronor räcker kvarvarande kapital till en bostadsrätt på cirka 60 kvadratmeter, efter skatter och mäklararvoden. Av de 3700 seniorer som svarat på undersökningen har sex av tio bott längre än trettio år i sin villa, och hälften av villaägarna skulle inte klara en ökad boendekostnad som överstiger 2000 kronor per månad.

I öppna kommentarer sade seniorerna att ett bristande utbud och höga kostnader för seniorvänliga bostäder gör att de inte flyttar, eftersom de bor relativt billigt i dag trots att det är för stort. Kalkylen de gjort är att de skulle få en hälften så stor bostad till en högre boendekostnad.

En annan SPF-medlem i undersökningen citeras:

– I det samhälle jag bor finns över tio till åldern komna änkor som bor kvar i sina hus liksom jag på grund av skatten och för att det inte finns lägenheter. Bostadsrätter är alldeles för dyra att köpa och eftersom vi är pensionärer får vi inte som ensamstående låna pengar på grund av oftast dåliga pensioner.

Fundamentalt få igång flyttkedjor

Eva Eriksson, förbundsordförande i SPF Seniorerna säger i en kommentar att dagens dysfunktionella bostadsmarknad drabbar såväl enskilda individer som arbetsmarknad, tillväxt och ekonomi.

– Att få igång flyttkedjorna är fundamentalt, och en viktig komponent är att se till att flyttskatterna inte är så höga att våra äldre förlorar på att flytta från sina bostäder.

Läs hela rapporten här (pdf).

Se huset innan det är byggt

Ett nytt företag vid namn Bjorkstrom Robotics hoppas kunna hjälpa alla involverade i ett husbygge att visualisera sina idéer – med hjälp av virtual reality. De har utvecklat VR-glasögon, kallade Hägring, som använder augmented...Läs mer

Svensk Fastighetsförmedling nominerade till Signumpriset

Svensk Fastighetsförmedling har nominerats till Signumpriset 2019. Priset ”uppmärksammar varje år det nordiska företag som utmärker sig i sitt långsiktiga arbete med att vårda och förvalta sitt varumärke”. Det instiftades för att...Läs mer

Branschdagen på Berns

I dag smäller det – det är dags för branschdagen på Berns i Stockholm i regi av Mäklarsamfundet. Mäklarvärlden är naturligtvis på plats. Bland annat kommer chefsjuristen Jonas Anderberg att tala om den nya utredningen av...Läs mer

Dokumentära bilder ska sälja bostäder

Efter att en undersökning visat att hälften av svenskarna finner bostadsannonser klyschiga försöker nu Fastighetsbyrån med ett nytt grepp – dokumentärfoto. De har anlitat dokumentärfotografen Minna Ridderstolpe för att följa ett antal...Läs mer

Valueguard: Prisindex för bostäder ned

Prisindex för privatägda bostäder i Sverige går ned med 0,9 procent i oktober. Bostadsrätter med 0,4 och villor med 1,2. Valuegard som gjort mätningen skriver dock att oktober brukar vara en svag månad, och att det...Läs mer

Stockholms Handelskammare: Stockholms bostadsbrist en flaskhals för hela landet

Stockholms bostadsbrist är en flaskhals för hela landet. Det menar Stockholms Handelskammare nya vd Andreas Hatzigeorgiou, som intervjuats av magasinet Fastighetsvärlden. - Stockholm är en tillväxtmotor. Regionens tillväxt överstiger vida regionens befolkningsandel. Till exempel har vi...Läs mer

Oscar Properties anklagas för att jobba med yta

Oscar Properties nybyggen kantas av klagomål, tvister och byggfel. Det avslöjar tidningen Byggnadsarbetaren i ett reportage. De har gjort sig kända för exklusiva och påkostade byggen, men som en av de drabbade säger i...Läs mer

Uppförandekod för mäklare

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling inför en uppförandekod för alla sina medarbetare, och leverantörerna. Poängen är att tydliggöra deras värdegrund, vara en daglig etisk kompass och förhoppningsvis bidra till att st...Läs mer

Polisen misstänker inbrott i samband med bostadsvisningar

I veckan gick polisen ut med en varning till fastighetsmäklare i Södermanland och Östergötland att dubbelkontrollera fönster och dörrar när de lämnar en bostad efter visning. Detta då det förekommit inbrott i...Läs mer

Sandra Kinge, ny vd för ESNY

Koncernen Eklund Stockholm New York, ESNY, har från och med i dag en ny vd i form av Sandra Kinge. Hon blir därmed chef över verksamheten på ESNY Stockholm, Göteborg och Urban by ESNY. - Vi vet...Läs mer