SBAB:s tips till köpare och säljare

Priserna på bostadsmarknaden har gått upp under lång tid och att marknaden på senare tid har vänt kan ha kommit som en chock för de som tidigare inte upplevt en kraftig prisnedgång, i stil med den på 90-talet.

– Jag tror framförallt att yngre, som bara sett priserna gå upp sen de kom in på bostadsmarknaden, känner sig extra oroliga just nu. Men jag tycker det är bra att alla påminns om att priserna på bostadsmarknaden också kan gå både upp och ned. Man ska alltid köpa bostad för att man tror sig kunna trivas där, men förstås också ha råd. Bostadens säljvärde borde vara mindre relevant så länge du planerar att bo kvar i den, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB.

För de som däremot planerar att köpa eller sälja på dagens marknad har SBAB fyra tips till respektive grupp.

Fyra tips till säljare på dagens bostadsmarknad

  1. Ta med i beräkningen att försäljningen kan ta tid.
  2. Idag är det för de flesta, men inte alla, bra att sälja nuvarande bostad innan man köper nytt. Det gör att du vet exakt hur mycket du har att röra dig med i din nästa affär. Rådgör med banken.
  3. Blanda inte ihop sentimentala minnen med bostadens skick. Det är fullt naturligt att tycka att den egna bostaden är finast i hela kvarteret. Försök att tänka bort dina egna upplevelser i bostaden, tänk framförallt läge och skick inför en försäljning.
  4. Kolla vad som sålts i närtid i ditt område. Snegla inte på vad grannen fick för ett par år sedan, marknadsläget nu är ett annat.

Fyra tips till köpare på dagens bostadsmarknad

  1. Marknads- och prisläget är förändrat, men det är inte fråga om outletpriser. Ha rimliga förväntningar på vad du kan köpa bostaden för.
  2. Ha ett lånelöfte klart. Ha tät dialog med banken så att du inte går över din budget. Maxa inte lånelöftet.
  3. Drabbas inte av jag-ska-vinna-djävulen. Budgivning är stressande. Kanske har du redan ”kärat ned dig” i bostaden som du budar på. Att då få konkurrens blir som ett svartsjukedrama. Paketera känslorna och ta fram ditt kalkyl-jag istället. Sumpar du den här står det tusen åter.
  4. Tänk brett. Många fokuserar på en enda stadsdel, på en gata till och med. Snegla i angränsande områden, vem vet, det kanske är där din drömbostad finns?

Booli: Han är landets mest rekommenderade mäklare

Booli och Hittamäklare har plockat fram en topplista på de 100 mest rekommenderade mäklarna. Listan baseras på rekommendationer från verifierade säljare som inkommit under årets första halvår. – Att vara med på topplistan för Sverige...Läs mer

Trädgårdstrenden har växt sig stark

Fyra av tio svenskar funderar på att flytta från sin nuvarande bostad och den främsta anledningen är att man vill bo större. Resultaten från Fastighetsbyråns Novusundersökning visar att bra utomhusytor är absolut viktigast. Bra...Läs mer

Nya siffror visar: Här får du mest bostad för miljonen

Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av statistik från Mäklarstatistik kartlagt hur många kvadratmeter bostadsrätt och villa du får för en miljon kronor i olika delar av landet. Resultatet visar att du kan...Läs mer

80 procent av nyproduktionen sker i storstadslänen

I de flesta länen har antalet nyproducerade bostadsrätter till salu ökat i allmänhet sedan mätningen i mars men en överlägsen majoritet, 80 procent, finns i storstadsregionerna. Bara i Stockholm finns just nu nästan 10 000 osålda...Läs mer

Hemester inte för alla

En ny undersökning som Novus gjort på uppdrag av Landshypotek Bank visar att hemester inte föredras i hela landet - Stockholmarna reser föredragsvis medan Blekingeborna gärna stannar hemma.  Nästan två tredjedelar av de som bor...Läs mer

Små lägenheter går snabbare att sälja

Nya siffror från Booli visar hur lägenheter i olika storlekar har stått sig under årets första halva. Små lägenheter (0-39 kvm) i Stockholm går allra snabbast att sälja, och har högst procentuell...Läs mer

Oförändrat på bostadsmarknaden under tredje kvartalet

Fastighetsmäklarna i SBAB:s Mäklarbarometer i Göteborg och i Stockholm konstaterar att utbudet av både bostadsrätter och villor till försäljning bedöms bli oförändrat tredje kvartalet. Även förmedlingstiden blir of...Läs mer

Var femte kan tänka sig köpa bostad online

Redan idag kan bostadsspekulanter gå på virtuella visningar, virtuellt provmöblera och renovera kök, få information och lägga bud digitalt. Mäklarhuset har frågat konsumenter hur de ställer sig till att genomföra digitala bostadsaffärer...Läs mer

Sju av tio vill att bostadsfrågan prioriteras högre

En undersökning som Evimetrix utför på uppdrag av Stockholms Handelskammare visar att sju av tio vill att bostadsfrågan ska prioriteras högre.  – Det är uppenbart så att allmänheten ser ett stort problem som förblivit i...Läs mer

Nya bolånekunder vill ha kort bindningstid

79 procent valde kortast möjlig bindningstid av de som tecknade nya bolån i juni. Trenden med att välja tremånadersränta håller i sig, och har marginellt förstärkts med 1 procentenhet jämfört med maj...Läs mer