SBAB:s tips till köpare och säljare

Priserna på bostadsmarknaden har gått upp under lång tid och att marknaden på senare tid har vänt kan ha kommit som en chock för de som tidigare inte upplevt en kraftig prisnedgång, i stil med den på 90-talet.

– Jag tror framförallt att yngre, som bara sett priserna gå upp sen de kom in på bostadsmarknaden, känner sig extra oroliga just nu. Men jag tycker det är bra att alla påminns om att priserna på bostadsmarknaden också kan gå både upp och ned. Man ska alltid köpa bostad för att man tror sig kunna trivas där, men förstås också ha råd. Bostadens säljvärde borde vara mindre relevant så länge du planerar att bo kvar i den, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB.

För de som däremot planerar att köpa eller sälja på dagens marknad har SBAB fyra tips till respektive grupp.

Fyra tips till säljare på dagens bostadsmarknad

  1. Ta med i beräkningen att försäljningen kan ta tid.
  2. Idag är det för de flesta, men inte alla, bra att sälja nuvarande bostad innan man köper nytt. Det gör att du vet exakt hur mycket du har att röra dig med i din nästa affär. Rådgör med banken.
  3. Blanda inte ihop sentimentala minnen med bostadens skick. Det är fullt naturligt att tycka att den egna bostaden är finast i hela kvarteret. Försök att tänka bort dina egna upplevelser i bostaden, tänk framförallt läge och skick inför en försäljning.
  4. Kolla vad som sålts i närtid i ditt område. Snegla inte på vad grannen fick för ett par år sedan, marknadsläget nu är ett annat.

Fyra tips till köpare på dagens bostadsmarknad

  1. Marknads- och prisläget är förändrat, men det är inte fråga om outletpriser. Ha rimliga förväntningar på vad du kan köpa bostaden för.
  2. Ha ett lånelöfte klart. Ha tät dialog med banken så att du inte går över din budget. Maxa inte lånelöftet.
  3. Drabbas inte av jag-ska-vinna-djävulen. Budgivning är stressande. Kanske har du redan ”kärat ned dig” i bostaden som du budar på. Att då få konkurrens blir som ett svartsjukedrama. Paketera känslorna och ta fram ditt kalkyl-jag istället. Sumpar du den här står det tusen åter.
  4. Tänk brett. Många fokuserar på en enda stadsdel, på en gata till och med. Snegla i angränsande områden, vem vet, det kanske är där din drömbostad finns?

Se huset innan det är byggt

Ett nytt företag vid namn Bjorkstrom Robotics hoppas kunna hjälpa alla involverade i ett husbygge att visualisera sina idéer – med hjälp av virtual reality. De har utvecklat VR-glasögon, kallade Hägring, som använder augmented...Läs mer

Svensk Fastighetsförmedling nominerade till Signumpriset

Svensk Fastighetsförmedling har nominerats till Signumpriset 2019. Priset ”uppmärksammar varje år det nordiska företag som utmärker sig i sitt långsiktiga arbete med att vårda och förvalta sitt varumärke”. Det instiftades för att...Läs mer

Branschdagen på Berns

I dag smäller det – det är dags för branschdagen på Berns i Stockholm i regi av Mäklarsamfundet. Mäklarvärlden är naturligtvis på plats. Bland annat kommer chefsjuristen Jonas Anderberg att tala om den nya utredningen av...Läs mer

Dokumentära bilder ska sälja bostäder

Efter att en undersökning visat att hälften av svenskarna finner bostadsannonser klyschiga försöker nu Fastighetsbyrån med ett nytt grepp – dokumentärfoto. De har anlitat dokumentärfotografen Minna Ridderstolpe för att följa ett antal...Läs mer

Valueguard: Prisindex för bostäder ned

Prisindex för privatägda bostäder i Sverige går ned med 0,9 procent i oktober. Bostadsrätter med 0,4 och villor med 1,2. Valuegard som gjort mätningen skriver dock att oktober brukar vara en svag månad, och att det...Läs mer

Stockholms Handelskammare: Stockholms bostadsbrist en flaskhals för hela landet

Stockholms bostadsbrist är en flaskhals för hela landet. Det menar Stockholms Handelskammare nya vd Andreas Hatzigeorgiou, som intervjuats av magasinet Fastighetsvärlden. - Stockholm är en tillväxtmotor. Regionens tillväxt överstiger vida regionens befolkningsandel. Till exempel har vi...Läs mer

Oscar Properties anklagas för att jobba med yta

Oscar Properties nybyggen kantas av klagomål, tvister och byggfel. Det avslöjar tidningen Byggnadsarbetaren i ett reportage. De har gjort sig kända för exklusiva och påkostade byggen, men som en av de drabbade säger i...Läs mer

Uppförandekod för mäklare

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling inför en uppförandekod för alla sina medarbetare, och leverantörerna. Poängen är att tydliggöra deras värdegrund, vara en daglig etisk kompass och förhoppningsvis bidra till att st...Läs mer

Polisen misstänker inbrott i samband med bostadsvisningar

I veckan gick polisen ut med en varning till fastighetsmäklare i Södermanland och Östergötland att dubbelkontrollera fönster och dörrar när de lämnar en bostad efter visning. Detta då det förekommit inbrott i...Läs mer

Sandra Kinge, ny vd för ESNY

Koncernen Eklund Stockholm New York, ESNY, har från och med i dag en ny vd i form av Sandra Kinge. Hon blir därmed chef över verksamheten på ESNY Stockholm, Göteborg och Urban by ESNY. - Vi vet...Läs mer