SBAB:s tips till köpare och säljare

Priserna på bostadsmarknaden har gått upp under lång tid och att marknaden på senare tid har vänt kan ha kommit som en chock för de som tidigare inte upplevt en kraftig prisnedgång, i stil med den på 90-talet.

– Jag tror framförallt att yngre, som bara sett priserna gå upp sen de kom in på bostadsmarknaden, känner sig extra oroliga just nu. Men jag tycker det är bra att alla påminns om att priserna på bostadsmarknaden också kan gå både upp och ned. Man ska alltid köpa bostad för att man tror sig kunna trivas där, men förstås också ha råd. Bostadens säljvärde borde vara mindre relevant så länge du planerar att bo kvar i den, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB.

För de som däremot planerar att köpa eller sälja på dagens marknad har SBAB fyra tips till respektive grupp.

Fyra tips till säljare på dagens bostadsmarknad

  1. Ta med i beräkningen att försäljningen kan ta tid.
  2. Idag är det för de flesta, men inte alla, bra att sälja nuvarande bostad innan man köper nytt. Det gör att du vet exakt hur mycket du har att röra dig med i din nästa affär. Rådgör med banken.
  3. Blanda inte ihop sentimentala minnen med bostadens skick. Det är fullt naturligt att tycka att den egna bostaden är finast i hela kvarteret. Försök att tänka bort dina egna upplevelser i bostaden, tänk framförallt läge och skick inför en försäljning.
  4. Kolla vad som sålts i närtid i ditt område. Snegla inte på vad grannen fick för ett par år sedan, marknadsläget nu är ett annat.

Fyra tips till köpare på dagens bostadsmarknad

  1. Marknads- och prisläget är förändrat, men det är inte fråga om outletpriser. Ha rimliga förväntningar på vad du kan köpa bostaden för.
  2. Ha ett lånelöfte klart. Ha tät dialog med banken så att du inte går över din budget. Maxa inte lånelöftet.
  3. Drabbas inte av jag-ska-vinna-djävulen. Budgivning är stressande. Kanske har du redan ”kärat ned dig” i bostaden som du budar på. Att då få konkurrens blir som ett svartsjukedrama. Paketera känslorna och ta fram ditt kalkyl-jag istället. Sumpar du den här står det tusen åter.
  4. Tänk brett. Många fokuserar på en enda stadsdel, på en gata till och med. Snegla i angränsande områden, vem vet, det kanske är där din drömbostad finns?

Granngemenskap fokus i Årstahusen

Granngemenskap blir huvudfokus i de nya Årstahusen mellan Årsta och Liljeholmskajen. Det hörs redan i namnen på husen som heter Träffas, Umgås respektive Trivas. Det är i det gamla industriområdet i Årstaberg som Ikano Bostad är...Läs mer

Sverige i risktoppen - i världen

Sverige har en av världens mest riskfyllda bostadsmarknader, i sällskap av Australien, Kanada och Hongkong. Det säger en ny rapport från Oxford Economics, rapporterar Bloomberg. Läget kallas ”särskilt akut” och rapporten noterar att s...Läs mer

Varannan bostadsägare oroas över räntor

Trots att Riksbanken valde att lämna reporäntan oförändrad är 46 procent av svenskarna redan nu oroliga för kommande höjningar. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings senaste Bobarometer.                  ...Läs mer

Härryda och Borås prisade på mässa

Västsvenska kommunerna Härryda och Borås prisades av Sveriges Byggindustrier på Nordic Property Expo i Göteborg i veckan. Härryda utsågs till Årets Kommun och Borås till Årets Klättrare. Priserna delas ut efter totalt...Läs mer

HSB - Sveriges mest jämställda byggföretag

HSB Bostad är Sveriges mest jämställda byggföretag. Det visar Nyckeltalsinstitutets jämställdhetsindex för 2017. Enligt det har företaget flera styrkor, bland annat jämställd lönestruktur och att kvinnor och män har lika...Läs mer

Bo utan bil - dela med grannarna

Varför äga bil när man kan dela med grannarna eller ta sig fram på annat sätt. Det frågar sig Riksbyggen, Västtrafik och EC2B som just nu testar en digital tjänst som ska g...Läs mer

Köp lägenhet utan att lämna soffan

Boka, köp och betala din nya bostad online. E-handel med lägenheter ska nu bli verklighet genom ett samarbete mellan Oscar Properties och Trustly, som i samarbete flyttar kontraktskrivandet till 2000-talet.    De menar att näthandeln för...Läs mer

På nytt jobb: Hans Öström, Mäklarhuset

Mäklarhuset välkomnar sin nya kollega Hans Öström till kontoret i Jönköping/Nässjö. Han kommer närmast från bland annat Husera i Lund där han varit verksam i flera år. Nu är han...Läs mer

Hemnet firar 20 med nostalgisk sajt

Hemnet omfamnar nostalgin när de fyller jämnt och lanserar en retrosajt. I år fyller Hemnet 20 år och för att fira detta lägger de nu ut en version av sin hemsida som ska påminna äldre bostadsspekulanter...Läs mer

Rekordutbud hos Booli

Bostadsjätten Booli har det största utbudet av lägenheter sedan de började mäta. Det visar nya siffror. Senast utbudet var på samma nivå var 2012, och det gäller både nyproducerade och successions-lägenheter. - En...Läs mer