Kostnaderna för landets bostadsrättsföreningar har sjunkit med 6,8 procent det senaste året, visar SBC:s senaste BRF-index. Den ekonomiska förbättringen ger föreningarna chans att stärka sina reserver – men experterna varnar för att frestas att sänka avgifterna.
Efter flera år av ekonomisk press ser landets bostadsrättsföreningar nu ljuset i tunneln. Enligt SBC:s färska BRF-index för tredje kvartalet 2025 har föreningarnas totala kostnader minskat med 6,8 procent jämfört med samma period 2024.
För en genomsnittlig förening med 50 lägenheter och en lokal motsvarar det en årlig kostnadsnivå på 617 000 kronor, jämfört med 662 000 kronor året innan. Den största lättnaden kommer från räntesänkningarna – där kostnaderna har sjunkit med omkring 80 000 kronor på ett år.
”Ett läge att planera långsiktigt”
– Att kostnadsnivån nu är den lägsta på två år är en vinst i sig för landets bostadsrättsföreningar. Men efter flera kvartal av ekonomiska lättnader börjar resultatet nu bli mer förutsägbart. Den bostadsrättsförening som använder läget klokt och planerar långsiktigt kommer att vinna i det långa loppet, säger Jenny Söderberg, ekonomisk expert på SBC.
Hon menar att den nuvarande stabiliteten bör användas för att bygga upp ekonomiska buffertar, snarare än att snabbt sänka månadsavgifterna.
Budgetläge med chans till återhämtning
Samtidigt som BRF-ekonomin ljusnar befinner sig många föreningar i budget- och bokslutstid. Det öppnar möjligheter att stärka den ekonomiska beredskapen inför kommande år, men kräver strategiska beslut.
– Många föreningar har tvingats ta av sitt långsiktiga sparande då kostnaderna eskalerat de senaste åren. Därför är det nu viktigt vid budget att anpassa sparandet efter föreningens underhållsbehov, se över lånevillkoren och ta extern hjälp om det behövs för att underlätta arbetet. Vårt råd är även nu att passa på att granska fastighetens försäkringar för att minska risken för oväntade händelser, säger Jenny Söderberg.
BRF-index är framtaget av SBC – Sveriges BostadsrättsCentrum och mäter hur mycket det kostar att driva en genomsnittlig bostadsrättsförening. Indexet publiceras kvartalsvis och baseras på sju parametrar: ränteutgifter, uppvärmning, el, försäkring, avfallstaxa, vatten och avlopp samt fastighetsavgift och övriga kostnader.
MäklarVärlden är en branschneutral tidning för Sveriges fastighetsmäklare och leverantörerna till dessa. MäklarVärlden fokuserar även på alla som har en studieinriktning som leder in i fastighetsmäklarbranschen. Total upplaga: mer än 8 600 ex. MäklarVärlden granskar mäklarföretagens strategi, lönsamhet och kundnytta. MäklarVärlden utkommer årligen med sex välmatade nummer.
Anmäl dig till vårt nyhetsbrev!
Genom att klicka på "Prenumerera" ger du samtycke till att vi sparar och använder dina personuppgifter i enlighet med vår integritetspolicy.
