Ödesbeslut för Finansinspektionen

I dag den 13 november väntas Finansinspektionen ta beslut om ett skärpt amorteringskrav. Mäklarsamfundet menar att det sker i ett osäkert marknadsläge med högt utbud och prognoser om kommande prisjusteringar. Man menar att mycket tyder på att de effekter som det skärpta amorteringskravet syftar till redan är på väg uppmanar därför Finansinspektionen i ett pressmeddelande att dra tillbaka sitt förslag.

Mäklarsamfundet har vid flera tillfällen pekat på förslagets negativa konsekvenser för de som står längst från bostadsmarknaden redan idag, men också för arbetsmarknaden eftersom det skulle göra det betydligt svårare att flytta dit jobben finns.

Nu befinner vi i oss ett nytt marknadsläge, som på många sätt är välkommet. Mycket tyder på att vi nu är på väg mot den lugnare marknad och stabila prisutveckling som är en förutsättning för att hushållens skuldsättning och därmed riskerna för det finansiella systemet ska minska.

  • Många mäklare tror på fallande priser framöver. I Mäklarsamfundets senaste medlemsundersökning svarar cirka 30 procent att de tror på sjunkande priser för bostadsrätter under årets sista kvartal. Motsvarande andel för småhus är 18 procent.
  • Utbudet av bostadsrätter på Sveriges största bostadssajt Hemnet har ökat med 37 procent jämfört med samma period för ett år sedan. I Stockholms län är ökningen 41 procent.
  • Allt färre konsumenter tror på stigande bostadspriser. SEB:s boprisindikator, som följer hushållens syn på boprisutvecklingen, backade i oktober 2017 för tredje månaden i rad.
  • Mäklare i framför allt tillväxtregionerna rapporterar om svårigheter att få säljare och köpares förväntningar att mötas.

– Nu ökar utbudet och det är en avvaktande stämning på marknaden. Att prisutvecklingen bromsar in kan till stor del bero på att vi först nu ser den fulla effekten av det befintliga amorteringskravet. Att i detta osäkra läge vidta en åtgärd som drabbar vissa marknader och vissa grupper med kirurgisk precision vore väldigt olyckligt, säger Ingrid Eiken Holmgren, VD Mäklarsamfundet.

Bland annat Svenska Dagbladet (9/11-17) har rapporterat om en undersökning som pekar på att två av tre svenskar är för hårdare amorteringskrav. Mäklare är den yrkesgrupp som träffar flest bostadskonsumenter. Med örat mot rälsen kan vi konstatera att vi inte delar den bilden. Tvärtom märker vi att konsumenterna känner stor oro för eventuella kommande regleringar. Vi möter ofta en upplevelse av att det saknas långsiktiga och sunda spelregler på bostadsmarknaden. Det gör det svårt för konsumenterna att planera sin boendesituation, med ökad oro som följd.

– Det finns fortfarande möjlighet att dra tillbaka förslaget och gå tillbaka till ritbordet. Vi uppmanar därför Finansinspektionen att tänka om och, om inte det sker, att regeringen beaktar den massiva kritik som förslaget har fått, fortsätter Ingrid Eiken Holmgren.

Kommentar: Bostadspriserna fortsätter nedåt – hög tid planera långsiktigt

Den senaste månaden har priserna på bostadsrätter och villor fortsatt nedåt. Det visar den senaste mätningen från Svensk Mäklarstatistik. Carolina Stegman, vd för Fastighetsmäklarförbundet, uppmanar konsumenter att se över sin privatekonomi...Läs mer

40 rum och kök - Klickraket på Booli

En gammal skola i Hammenhög är Boolis mest populära bostad till salu. Den senaste veckan har annonsen fått nästan 80 000 klick på Booli. Huset har förutom skola även varit ett omtyckt vandrarhem. Här hittar du...Läs mer

Erik Olsson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 15 jan 2018

Med anledning av Mäklarstatistiks första rapport för 2018 som utkom igår har Erik Olsson Fastighetsförmedling valt att kommentera bostadsmarknaden enligt följande:  På Erik Olsson räknar vi med att bostadsmarknaden kommer att präglas av...Läs mer

Bostadsrättsmarknaden backade 2 procent under fjolåret

Bostadsmarknaden svängde fram och tillbaka under fjolåret, och slutade till sist på minus två procent för bostadsrätter och plus fem procent för villor enligt nya siffror från Mäklarstatistik. Prisstatistiken visar på stora variationer...Läs mer

Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: ”Stabiliserade bostadspriser att vänta”

Under december visar försäljningsstatistiken på fortsatta prisnedgångar. Efter årsskiftet har dock intresset för lediga bostäder återigen ökat i storstäderna. Priserna på bostadsrätter backade med tre procent den senaste månaden och har nu...Läs mer

Kommentar till Mäklarstatistik: Prisnedgången kan redan vara avbruten

De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar på relativt kraftig sjunkande bostadspriser i slutat av 2017. Nu visar statistiken det våra mäklare känt av under hela hösten. Dock ser vi redan nu i januari tendenser till...Läs mer

Fortsatt nedåt på bostadsmarknaden

Den senaste månaden har priserna på bostadsrätter och villor i riket sjunkit med -3 procent respektive -2 procent. Prisutvecklingen på årsbasis är nu negativ -2 procent för bostadsrätter medan villor fortfarande är positiv +5 procent, enligt de...Läs mer

Fastighetsmäklarna spår oförändrade priser

Majoriteten av landets fastighetsmäklare bedömer att utvecklingen på bostadsmarknaden under det första kvartalet 2018 blir oförändrad. Andelen mäklare som tror på sjunkande priser och ökat utbud ökar dock. Det visar Mäklarinsikt, Sveriges största...Läs mer

Drygt var fjärde ny bolånekund väljer att binda sin ränta

Förra årets sista månad visar inte på några dramatiska förändringar i valet av bindningstid, men den svaga trenden att binda sin bolåneränta fortsätter. Andelen som väljer att binda sin ränta...Läs mer

Bjurfors öppnar kontor i Ystad

Bjurfors fortsätter sin satsning och etablerar nu sitt artonde kontor i Skåne. – För att kunna leverera den absolut bästa servicen och kunskapen kring en lyckad bostadsaffär är det viktigt att finnas där kunderna finns...Läs mer