Ödesbeslut för Finansinspektionen | Mäklarvärlden

Ödesbeslut för Finansinspektionen

I dag den 13 november väntas Finansinspektionen ta beslut om ett skärpt amorteringskrav. Mäklarsamfundet menar att det sker i ett osäkert marknadsläge med högt utbud och prognoser om kommande prisjusteringar. Man menar att mycket tyder på att de effekter som det skärpta amorteringskravet syftar till redan är på väg uppmanar därför Finansinspektionen i ett pressmeddelande att dra tillbaka sitt förslag.

Mäklarsamfundet har vid flera tillfällen pekat på förslagets negativa konsekvenser för de som står längst från bostadsmarknaden redan idag, men också för arbetsmarknaden eftersom det skulle göra det betydligt svårare att flytta dit jobben finns.

Nu befinner vi i oss ett nytt marknadsläge, som på många sätt är välkommet. Mycket tyder på att vi nu är på väg mot den lugnare marknad och stabila prisutveckling som är en förutsättning för att hushållens skuldsättning och därmed riskerna för det finansiella systemet ska minska.

  • Många mäklare tror på fallande priser framöver. I Mäklarsamfundets senaste medlemsundersökning svarar cirka 30 procent att de tror på sjunkande priser för bostadsrätter under årets sista kvartal. Motsvarande andel för småhus är 18 procent.
  • Utbudet av bostadsrätter på Sveriges största bostadssajt Hemnet har ökat med 37 procent jämfört med samma period för ett år sedan. I Stockholms län är ökningen 41 procent.
  • Allt färre konsumenter tror på stigande bostadspriser. SEB:s boprisindikator, som följer hushållens syn på boprisutvecklingen, backade i oktober 2017 för tredje månaden i rad.
  • Mäklare i framför allt tillväxtregionerna rapporterar om svårigheter att få säljare och köpares förväntningar att mötas.

– Nu ökar utbudet och det är en avvaktande stämning på marknaden. Att prisutvecklingen bromsar in kan till stor del bero på att vi först nu ser den fulla effekten av det befintliga amorteringskravet. Att i detta osäkra läge vidta en åtgärd som drabbar vissa marknader och vissa grupper med kirurgisk precision vore väldigt olyckligt, säger Ingrid Eiken Holmgren, VD Mäklarsamfundet.

Bland annat Svenska Dagbladet (9/11-17) har rapporterat om en undersökning som pekar på att två av tre svenskar är för hårdare amorteringskrav. Mäklare är den yrkesgrupp som träffar flest bostadskonsumenter. Med örat mot rälsen kan vi konstatera att vi inte delar den bilden. Tvärtom märker vi att konsumenterna känner stor oro för eventuella kommande regleringar. Vi möter ofta en upplevelse av att det saknas långsiktiga och sunda spelregler på bostadsmarknaden. Det gör det svårt för konsumenterna att planera sin boendesituation, med ökad oro som följd.

– Det finns fortfarande möjlighet att dra tillbaka förslaget och gå tillbaka till ritbordet. Vi uppmanar därför Finansinspektionen att tänka om och, om inte det sker, att regeringen beaktar den massiva kritik som förslaget har fått, fortsätter Ingrid Eiken Holmgren.

Fastighetsmäklarbranschen i siffror

Att köpa eller sälja sin bostad är en av livets största affärer. Här spelar fastighetsmäklaren en nyckelroll för att skapa trygghet, transparens och tydlighet för både köpare och säljare...Läs mer

Sex av tio planerar att renovera nya bostaden

Hela 59 procent av som köpt en ny bostad senaste året planerar att renovera när de flyttat in. Att bygga om köket ligger högst upp på önskelistan, tätt följt av att göra om sovrummet...Läs mer

SkandiaMäklarna lanserar ny grafisk profil

SkandiaMäklarna avslutar inom kort det bästa året i företagets historia och fortsätter arbetet för att vara Sveriges ledande kvalitetsmäklare med lansering av ny grafisk profil. Företaget har tagit en stark premiumposition i m...Läs mer

Svag prisnedgång för bostadsrätter

Utvecklingen på bostadsmarknaden har varit ett hett debatterat ämne den senaste tiden. Nya siffror från Mäklarstatistik för oktober månad visar på en svagt negativ prisutveckling för bostadsrätter och oförändrad prisbild för...Läs mer

Erik Olsson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden

Erik Olsson Fastighetsförmedling väljer att kommentera bostadsmarknaden efter att Mäklarstatistik presenterat sina senaste siffror: Marknaden präglas fortfarande av att de faktiska förutsättningarna är mycket goda med låga räntor och stark ekonomi, samtidigt...Läs mer

Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: ”Slut på snabba budgivningar och rekordpriser”

Ett fortsatt ökat utbud, osäkerhet kring framtiden och en anpassning till sjunkande priser karaktäriserade en bromsande bostadsmarknad i oktober. Priserna på bostadsrätter sjönk med 1 procent och har nu ett snittpris på strax över 2,5 miljoner eller 37 993 kronor...Läs mer

Kommentar till Mäklarstatistik: Tydlig avmattning på marknaden

De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar på svagt sjunkande eller stillastående bostadspriser runt om i landet. Vi kan se tendenser till avmattning i stora delar av landet. Framförallt i Stockholm märks en tydlig avvaktan och...Läs mer

Hammarbyspelaren Kennedy Bakircioglu säljer sin lägenhet

Hammarbykaptenen säljer sin lägenhet med Edward & Partners.   Kennedy Bakircioglu är en av Hammarbys största profiler och nu står han i begrepp att sälja sin lägenhet på Östermalm och han har valt Edward...Läs mer

Prisnedgång på bostadsmarknaden

Den senaste månaden har bostadsrättspriserna sjunkit med -1 procent samtidigt som villapriserna stått stilla. Årstakten för både bostadsrätter och villor i riket fortsätter sjunka och ligger nu på +4 procent respektive +7 procent. På tre...Läs mer

FI föreslår skärpt amorteringskrav

Finansinspektionen (FI) presenterade igår, måndag 13/11, förslaget om skärpt amorteringskrav. Efter beslut i FI:s styrelse överlämnas förslaget nu till regeringen för godkännande. FI föreslår ändringar i Finansinspektionens föreskrifter (FFFS...Läs mer