Ödesbeslut för Finansinspektionen

I dag den 13 november väntas Finansinspektionen ta beslut om ett skärpt amorteringskrav. Mäklarsamfundet menar att det sker i ett osäkert marknadsläge med högt utbud och prognoser om kommande prisjusteringar. Man menar att mycket tyder på att de effekter som det skärpta amorteringskravet syftar till redan är på väg uppmanar därför Finansinspektionen i ett pressmeddelande att dra tillbaka sitt förslag.

Mäklarsamfundet har vid flera tillfällen pekat på förslagets negativa konsekvenser för de som står längst från bostadsmarknaden redan idag, men också för arbetsmarknaden eftersom det skulle göra det betydligt svårare att flytta dit jobben finns.

Nu befinner vi i oss ett nytt marknadsläge, som på många sätt är välkommet. Mycket tyder på att vi nu är på väg mot den lugnare marknad och stabila prisutveckling som är en förutsättning för att hushållens skuldsättning och därmed riskerna för det finansiella systemet ska minska.

  • Många mäklare tror på fallande priser framöver. I Mäklarsamfundets senaste medlemsundersökning svarar cirka 30 procent att de tror på sjunkande priser för bostadsrätter under årets sista kvartal. Motsvarande andel för småhus är 18 procent.
  • Utbudet av bostadsrätter på Sveriges största bostadssajt Hemnet har ökat med 37 procent jämfört med samma period för ett år sedan. I Stockholms län är ökningen 41 procent.
  • Allt färre konsumenter tror på stigande bostadspriser. SEB:s boprisindikator, som följer hushållens syn på boprisutvecklingen, backade i oktober 2017 för tredje månaden i rad.
  • Mäklare i framför allt tillväxtregionerna rapporterar om svårigheter att få säljare och köpares förväntningar att mötas.

– Nu ökar utbudet och det är en avvaktande stämning på marknaden. Att prisutvecklingen bromsar in kan till stor del bero på att vi först nu ser den fulla effekten av det befintliga amorteringskravet. Att i detta osäkra läge vidta en åtgärd som drabbar vissa marknader och vissa grupper med kirurgisk precision vore väldigt olyckligt, säger Ingrid Eiken Holmgren, VD Mäklarsamfundet.

Bland annat Svenska Dagbladet (9/11-17) har rapporterat om en undersökning som pekar på att två av tre svenskar är för hårdare amorteringskrav. Mäklare är den yrkesgrupp som träffar flest bostadskonsumenter. Med örat mot rälsen kan vi konstatera att vi inte delar den bilden. Tvärtom märker vi att konsumenterna känner stor oro för eventuella kommande regleringar. Vi möter ofta en upplevelse av att det saknas långsiktiga och sunda spelregler på bostadsmarknaden. Det gör det svårt för konsumenterna att planera sin boendesituation, med ökad oro som följd.

– Det finns fortfarande möjlighet att dra tillbaka förslaget och gå tillbaka till ritbordet. Vi uppmanar därför Finansinspektionen att tänka om och, om inte det sker, att regeringen beaktar den massiva kritik som förslaget har fått, fortsätter Ingrid Eiken Holmgren.

Booli: Han är landets mest rekommenderade mäklare

Booli och Hittamäklare har plockat fram en topplista på de 100 mest rekommenderade mäklarna. Listan baseras på rekommendationer från verifierade säljare som inkommit under årets första halvår. – Att vara med på topplistan för Sverige...Läs mer

Trädgårdstrenden har växt sig stark

Fyra av tio svenskar funderar på att flytta från sin nuvarande bostad och den främsta anledningen är att man vill bo större. Resultaten från Fastighetsbyråns Novusundersökning visar att bra utomhusytor är absolut viktigast. Bra...Läs mer

Nya siffror visar: Här får du mest bostad för miljonen

Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av statistik från Mäklarstatistik kartlagt hur många kvadratmeter bostadsrätt och villa du får för en miljon kronor i olika delar av landet. Resultatet visar att du kan...Läs mer

80 procent av nyproduktionen sker i storstadslänen

I de flesta länen har antalet nyproducerade bostadsrätter till salu ökat i allmänhet sedan mätningen i mars men en överlägsen majoritet, 80 procent, finns i storstadsregionerna. Bara i Stockholm finns just nu nästan 10 000 osålda...Läs mer

Hemester inte för alla

En ny undersökning som Novus gjort på uppdrag av Landshypotek Bank visar att hemester inte föredras i hela landet - Stockholmarna reser föredragsvis medan Blekingeborna gärna stannar hemma.  Nästan två tredjedelar av de som bor...Läs mer

Små lägenheter går snabbare att sälja

Nya siffror från Booli visar hur lägenheter i olika storlekar har stått sig under årets första halva. Små lägenheter (0-39 kvm) i Stockholm går allra snabbast att sälja, och har högst procentuell...Läs mer

Oförändrat på bostadsmarknaden under tredje kvartalet

Fastighetsmäklarna i SBAB:s Mäklarbarometer i Göteborg och i Stockholm konstaterar att utbudet av både bostadsrätter och villor till försäljning bedöms bli oförändrat tredje kvartalet. Även förmedlingstiden blir of...Läs mer

Var femte kan tänka sig köpa bostad online

Redan idag kan bostadsspekulanter gå på virtuella visningar, virtuellt provmöblera och renovera kök, få information och lägga bud digitalt. Mäklarhuset har frågat konsumenter hur de ställer sig till att genomföra digitala bostadsaffärer...Läs mer

Sju av tio vill att bostadsfrågan prioriteras högre

En undersökning som Evimetrix utför på uppdrag av Stockholms Handelskammare visar att sju av tio vill att bostadsfrågan ska prioriteras högre.  – Det är uppenbart så att allmänheten ser ett stort problem som förblivit i...Läs mer

Nya bolånekunder vill ha kort bindningstid

79 procent valde kortast möjlig bindningstid av de som tecknade nya bolån i juni. Trenden med att välja tremånadersränta håller i sig, och har marginellt förstärkts med 1 procentenhet jämfört med maj...Läs mer