När ska vi sluta blunda och istället förbättra ungas bostadssituation?

Med anledning av den pågående Järvaveckan har Tanja Ilic, vd för Svensk Fastighetsförmedling, skrivit en debattartikel om hur bostadssituationen i Sverige ser ut, framförallt för unga. Hon diskuterar bland annat bostadsbristen och en ökad segregation samt presenterar sina förslag på lösningar för att kunna skapa en ljusare framtid på bostadsmarknaden.

En skakig inledning av året på bostadsmarknaden ligger bakom oss och ett kommande riksdagsval nalkas. Men var befinner vi oss nu och vart är vi egentligen på väg? Hela 243 av Sveriges 290 kommuner uppger att de har bostadsbrist enligt Boverkets senaste bostadsmarknadsenkät. Det är visserligen 12 kommuner färre än förra året, men situationen är fortfarande ansträngd.1 Speciellt för de grupper som är nya på marknaden och främst för de unga. Den ljusnande framtiden ser gradvis mörkare ut.

Mer än varannan ung vuxen är orolig över att inte kunna hitta en bra bostad. Det visar en Sifo-undersökning framtagen av SBAB förra året.2 Var tredje ungdom saknar dessutom en egen bostad och 192 000 bor i andra och tredje hand eller hos kompisar enligt statistik från Hyresgästföreningen.3 Det är i denna verklighet vi nu befinner oss.

En verklighet där lägenheter i Stockholms innerstad är förunnat de som har sparat i flera år eller vars föräldrar går in för att betala och stå på lånen. I en verklighet där majoriteten av kommunerna, och däribland studentstäderna, har ett fortsatt underskott på bostäder. Unga tvingas därför tacka nej till såväl arbete som studier, vilket i sin tur hindrar tillväxten för svenska företag och det kostar samhället oerhörda pengar.

Bostadsbrist och ökad segregation har därmed blivit vardag för våra unga. Så – med en pågående valrörelse och riksdagsvalet inom räckhåll – vad är lösningarna för en ljusare framtid på bostadsmarknaden?

Först och främst, det är dags att vi öppnar ögonen ordentligt och ser till det fundamentala problemet: vi måste skapa en välfungerande bostadsmarknad. Detta är något många kan skriva under på. Samtidigt är bostadspolitiken komplex till den grad att de flesta politiker är rådvilla kring lösningar. En brist på konflikt mellan partierna leder dessutom till brist på såväl konstruktiva diskussioner som innovativa lösningar. I stort sett används samma verktyg som så många gånger förr.

Ett exempel är det skärpta amorteringskravet som ytterligare försvårar de ungas situation på bostadsmarknaden. Det byggs mer i Sverige än det gjorts på flera år, men många av de nyproducerade bostäderna har hyror och priser som få unga har råd med. Vi måste därför öka differentieringen av befintliga boendeformer. I andra länder ser vi att alternativa bostadslösningar ökar allt mer. Det är allt från bostadshotell och community living till bostäder finansierade genom delningsekonomi och crowdfunding. Men tror vi fortsatt på att majoriteten på ett traditionellt sätt ska äga sina egna bostäder måste vi utforska andra politiska verktyg.

En stor orsak till den ihållande problematiken är hyresregleringen. Sverige är fortfarande hårt reglerat och det är främst de unga som påverkas. Genom att införa marknadsmässiga hyror skulle fler hyresrätter byggas eftersom det blir mer värt att bygga dem. Det skulle öka flyttkedjorna. Därför bör reavinstskatten som hämmar flyttviljan också sänkas eller tas bort. Samtidigt som ett införande av fastighetsskatten och en utfasning av ränteavdraget bör övervägas.

Om vi tillsammans blundar mindre och öppnar upp för mer innovationskraft i svensk bostadspolitik är jag övertygad om vi snart kommer att vara på väg mot en ljusnande framtid.

Tanja Ilic, vd på Svensk Fastighetsförmedling

Se huset innan det är byggt

Ett nytt företag vid namn Bjorkstrom Robotics hoppas kunna hjälpa alla involverade i ett husbygge att visualisera sina idéer – med hjälp av virtual reality. De har utvecklat VR-glasögon, kallade Hägring, som använder augmented...Läs mer

Svensk Fastighetsförmedling nominerade till Signumpriset

Svensk Fastighetsförmedling har nominerats till Signumpriset 2019. Priset ”uppmärksammar varje år det nordiska företag som utmärker sig i sitt långsiktiga arbete med att vårda och förvalta sitt varumärke”. Det instiftades för att...Läs mer

Branschdagen på Berns

I dag smäller det – det är dags för branschdagen på Berns i Stockholm i regi av Mäklarsamfundet. Mäklarvärlden är naturligtvis på plats. Bland annat kommer chefsjuristen Jonas Anderberg att tala om den nya utredningen av...Läs mer

Dokumentära bilder ska sälja bostäder

Efter att en undersökning visat att hälften av svenskarna finner bostadsannonser klyschiga försöker nu Fastighetsbyrån med ett nytt grepp – dokumentärfoto. De har anlitat dokumentärfotografen Minna Ridderstolpe för att följa ett antal...Läs mer

Valueguard: Prisindex för bostäder ned

Prisindex för privatägda bostäder i Sverige går ned med 0,9 procent i oktober. Bostadsrätter med 0,4 och villor med 1,2. Valuegard som gjort mätningen skriver dock att oktober brukar vara en svag månad, och att det...Läs mer

Stockholms Handelskammare: Stockholms bostadsbrist en flaskhals för hela landet

Stockholms bostadsbrist är en flaskhals för hela landet. Det menar Stockholms Handelskammare nya vd Andreas Hatzigeorgiou, som intervjuats av magasinet Fastighetsvärlden. - Stockholm är en tillväxtmotor. Regionens tillväxt överstiger vida regionens befolkningsandel. Till exempel har vi...Läs mer

Oscar Properties anklagas för att jobba med yta

Oscar Properties nybyggen kantas av klagomål, tvister och byggfel. Det avslöjar tidningen Byggnadsarbetaren i ett reportage. De har gjort sig kända för exklusiva och påkostade byggen, men som en av de drabbade säger i...Läs mer

Uppförandekod för mäklare

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling inför en uppförandekod för alla sina medarbetare, och leverantörerna. Poängen är att tydliggöra deras värdegrund, vara en daglig etisk kompass och förhoppningsvis bidra till att st...Läs mer

Polisen misstänker inbrott i samband med bostadsvisningar

I veckan gick polisen ut med en varning till fastighetsmäklare i Södermanland och Östergötland att dubbelkontrollera fönster och dörrar när de lämnar en bostad efter visning. Detta då det förekommit inbrott i...Läs mer

Sandra Kinge, ny vd för ESNY

Koncernen Eklund Stockholm New York, ESNY, har från och med i dag en ny vd i form av Sandra Kinge. Hon blir därmed chef över verksamheten på ESNY Stockholm, Göteborg och Urban by ESNY. - Vi vet...Läs mer