• Mäklare får yrkesförbud – sålde hus till sig själv efter vilseledande pris

    En fastighetsmäklare i Värmland får sin registrering hos Fastighetsmäklarinspektionen återkallad efter multipla varningar i ett och samma ärende. Det vill säga: yrkesförbud.

    Till att börja med köpte mäklaren ett hus i anslutning till sitt uppdrag att sälja det – det tog elva dagar efter att förmedlingsuppdraget upphört innan mannen fick en skrivelse från dödsboet med ett erbjudande om att köpa fastigheten.

    FMI skriver att ”det framstår som anmärkningsvärt om detta erbjudande lämnats till dig utan någon föregående kontakt där du uttryckt intresse för fastigheten”. Att mannens hustru var medköpare var också bidragande eftersom han är skyldig att anmäla närståendeförmedling. Två varningar.

    Vilseledande prisuppgift och bristande journalföring

    Mäklaren hade också lagt ut huset för 1,4 miljoner kronor trots att han själv värderat det till 900 000 och sedermera köpte det för 410 000. Detta då det enligt honom inte inkom något bud som översteg 350 000. Anmälaren menar dock att det inkommit ett om just 900 000 som hen blivit avrådd att anta.

    Värderingen ”framstår mot denna bakgrund som felaktig och dåligt underbyggd”, menar FMI med kommentaren att ”det kan även ifrågasättas om du har agerat opartiskt vid din värdering”. Detta ensamt ledde dock inte till någon varning, utan den kom av den vilseledande prisuppgiften, ett omvänt lockpris som skilde sig 55 procent mellan värdering och marknadsföring. Som FMI skriver: ”Skälen för detta är oklara”.

    Det finns heller vare sig journal eller en anbudsförteckning över försäljningen: ytterligare två varningar.

    Själv god man för dödsboet

    Som grädde på moset såldes huset av ett dödsbo där han själv var en av två goda män som undertecknade bouppteckningen.

    Fastighetsmäklarinspektionen menar att hans övriga förseelser i och med det måste bedömas ännu allvarligare eftersom han i rollen ”haft ytterligare insyn i dödsboets ekonomiska situation och därmed haft möjlighet att nyttja den informationen” för att köpa huset billigare.

    Mäklaren ville dra sig tillbaka

    Till sitt försvar säger mäklaren att det inte inkommit något bud om 900 000 och att köpet aldrig var menat som något kap eftersom ”marknadsintresset inte översteg 350 000”.

    Gården var i dåligt skick men passade honom eftersom han hade för avsikt att sluta som fastighetsmäklare, ägna sig åt renovering och få en fin tid tillsammans med sin fru.

    Dom: Par får inte lämna förhandsavtal

    En dom från Stockholms tingsrätt på tisdagen slår fast att ett par som ville dra sig ur ett förhandsavtal för en lägenhet på grund av försening inte har rätt att göra...Läs mer

    Valand dyraste hållplatsen i Göteborg

    Bostadssajten Booli har kartlagt bostadspriserna utmed Göteborgs spårvagnslinjer och konstaterar att det skiljer närmare 47 000 kronor mellan den dyraste och billigaste hållplatsen. Dyrast är Valand där det genomsnittliga kvadratmeterpriset ligger på 64 200 kronor. Därefter kommer Stenpiren...Läs mer

    Rekordmånga bostadsrätter på marknaden

    Vecka 20 innebar rekord i saluförda bostadsrätter på Hemnet. De var då uppe i 15 272. Det tidigare rekordet var från strax innan amorteringsskärpningen vintern 2018. Staffan Tell, talesperson på Hemnet, säger i ett uttalande att rekordutbudet beror p...Läs mer

    Etta i Stockholm vs paradvåning i Säffle

    En ny kartläggning från Svensk Fastighetsförmedling i samarbete med Svensk Mäklarstatistik visar hur många kvadratmeter man får för en miljon kronor. I Säffle räcker pengarna till hela 354 kvadratmeter bostadsrätt, medan...Läs mer

    500 bostäder till Heden i Örebro

    Nu har detaljplanen för Heden i Örebro vunnit laga kraft. I den ingår 500 bostäder i bland annat flerbostadshus, stadsvillor och småhus. Området är även tänkt att få förskolor, en grundskola och två parker...Läs mer

    Äldre vill helst bo i hyresrätt

    Stockholms bostadsförmedling har gjort en kundpanelundersökning om vilken typ av bostad kunderna i bostadskön helst vill ha. Undersökningen visar att ju äldre de tillfrågade är, desto hellre vill de bo i hyresrätt. 62 procent av...Läs mer

    Generation Z vill bo i villa – men anser hyresrätt mest realistisk

    I höstas genomförde Boinstitutet via Ungdomsbarometern en undersökning om de ungas framtida boende. 2989 unga mellan 15 och 24 år svarade bland annat på hur de helst bor. Det visar sig att hela 40 procent vill bo i villa när...Läs mer

    Universumpris till Cecilia Calson

    I torsdags hölls Universum spring awards 2019 på Scandic Foresta i Stockholmsförorten Lidingö. Galan handlar om att uppmärksamma de företag och personer som anstränger lite sig extra för att bygga employer branding. En av vinnarna...Läs mer

    Gustav Larsson Sveriges mest trovärdiga mäklare

    Gustav Larsson på Husman Hagberg i Haninge är Sveriges mest trovärdiga mäklare. Det visade sig när rekommendationssajten Reco samlade sina omdömen för första kvartalet i år. - Jag tror att trovärdighet är A...Läs mer

    Stockholms villamarknad hetast i landet

    Hemnets klickindex för första kvartalet i år visar att villamarknaden i Stockholm är hetat i landet. Samtliga tre län med flest villaklick låg i Stockholms län, med Lidingö i topp. Ön fick i genomsnitt 380 klick...Läs mer