• Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: ”Köparens marknad för bostadsrätter och säljarens för villor”

    Det råder stark efterfrågan på lediga bostäder i stora delar av landet. Ett fortsatt stort utbud av bostadsrätter gör att trenden mot ”köparnas marknad” nu är tydlig. För villor är situationen motsatt. Bostadsrättspriserna var oförändrade under september med ett snittpris på strax över 2,5 miljoner kronor eller 38 994 kronor per kvadratmeter. Villapriserna steg med en procent den senaste månaden och snittpriset ligger nu på 3,2 miljoner kronor. Det visar siffror från Svensk Mäklarstatistik som Länsförsäkringar Fastighetsförmedling tagit del av

    I majoriteten av storstadsregionerna låg bostadsrättspriserna stilla i september. Såväl riksgenomsnittet som Stockholm och Stor-Göteborg redovisar en oförändrad prisutveckling. Priserna har ökat mest i centrala Malmö med en uppgång på två procent. Malmös innerstad ligger också högt i listan över prisökningar på bostadsrätter de senaste tolv månaderna med en uppgång på hela 15 procent. Allra störst är prisökningen dock i Stor-Malmö där priserna stigit med så mycket som 16 procent året som gått. Även Stor-Göteborg visar på en stabil prisökning med elva procent under samma period.

    I Stockholm steg däremot villapriserna mest under september, 2 procent. Det är en procent högre än riksgenomsnittet som redovisar en ökning med en procent under samma period. Även Stor-Malmö visar en uppgång med en procent den senaste månaden. I Stor-Göteborg var villapriserna oförändrade.

    – Precis som statistiken visar är prisuppgången för bostadsrätter på många håll något svagare än tidigare. Samtidigt ligger hushållens förväntningar på en försäljning i det stora hela kvar på samma nivå som innan sommaren. När slutpriserna inte fullt ut lever upp till detta tenderar bostadsaffärerna att ta lite längre tid. Tillsammans med att allt fler nyproducerade bostäder färdigställs bidrar det därför till ett ökat utbud. Fortfarande råder dock stark efterfrågan på lediga bostadsrätter, med en mer förutsägbar och balanserad prisutveckling som följd. Men sammantaget är det ändå tydligt att vi nu går mot en marknad som främst kommer att gynna köparna, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

    – För villor är utvecklingen den motsatta. Ett historiskt lågt utbud ger hög konkurrens om de hus som är till salu och att många objekt säljs redan innan visning, trots att priserna ligger på relativt höga nivåer i och omkring storstäderna. Minskad rörlighet som resultat av att många äldre väljer att stanna kvar i sina hus istället för att flytta till ett mindre boende är en stor del av förklaringen. Fortsatta diskussioner om skarpare amorteringskrav och ett slopat ränteavdrag ökar ytterligare risken för inlåsningseffekter på villamarknaden. Det gör att priserna kommer fortsätta stiga också den närmaste tiden, säger Marcus Svanberg.

    Mäklare varnas för falsk marknadsföring om parkett

    En mäklare varnas av Fastighetsmäklarinspektionen för att ha marknadsfört ett hus med parkettgolv trots att det fick laminatgolv. Det handlar om ett hus som såldes under byggfasen, där det i annonsen stod att det...Läs mer

    Mäklare gjorde succé med udda interiörer på Facebook

    De flesta fastighetsmäklare har förmodligen stött på en eller annan udda inredning under sina år i andras hem. Den amerikanska mäklaren Venessa Van Winkle lät sig inspireras av det hon sett – och bad sina kollegor...Läs mer

    Brf sålde lägenheter utan bygglov – ägare i flera led drabbas

    Bostadsrätterna var inga bostadsrätter - ägare i flera led har tvingats flytta och uppmanas stämma varandra.  Hotell Du Nords omvandling är varje bostadsrättsköpares mardröm. Ett antal köpare och säljare i flera led...Läs mer

    Göteborgs prestigeprojekt försenas

    Göteborgs prestigeprojekt Karlatornet missar stadens 400-årsjubileum. Detta då förhandlingar med en ny finansiär drar ut på tiden, rapporterar Dagens Nyheter. Planen var att den 245 meter höga byggnaden, som ska bli Nordens högsta, skulle vara...Läs mer

    Heba inför rökförbud i bostäder

    Fastighetsägaren Heba kommer att införa rökförbud i samtlig nyproduktion. Först ut är 84 ungdomslägenheter i Hökarängen i södra Stockholm med planerad inflyttning nästa år. Senare under året tillkommer ytterligare 194 nybyggda bost...Läs mer

    Stark tro på marknaden ökar budpremien

    Nya siffror från Hemnet visar att tron på bostadsmarknaden är stark. Den senaste genomgången visar att budpremien ökar i hela landet, och framför allt i Stockholm. Där steg budpremien till tio procent i augusti, vilket är...Läs mer

    Fler borde hyra ut rum enligt SBAB

    Bara fyra procent av svenskarna hyr ut någon del av sitt hem i dag, samtidigt som 82 procent säger att de inte ens överväger saken. Det rapporterar Aftonbladet efter en undersökning från SBAB. Boendeekonomen Claudia W...Läs mer

    Tolv procent färre lägenheter byggda i år

    Antalet nybyggda lägenheter har minskat med tolv procent sedan förra året. Det visar nya, än så länge preliminära, siffror från Statistiska Centralbyrån. Första halvåret 2019 påbörjades 24 650 lägenheter i landet. Samma...Läs mer

    Svenskens drömgranne: En komiker

    Senaste Bobarometern av Kantar Sifo på uppdrag av Svensk Fastighetsförmedling tar sig an grannsämja. Och de vi helst bor granne med är Johan Glans och Mia Skäringer.                    ...Läs mer

    Rekordförsäljning hos Hemnet i juli

      Det har aldrig sålts så många bostadsrätter i juli som i år. Det visar siffror från Hemnet. Jämförbar statistik finns bara från 2014 och framåt, men inte under något av åren...Läs mer