• Hemkänsla viktigast vid köp av bostadsrätt

    Flera av intervjupersonerna letade efter bostad i Västra hamnen i Malmö. Foto: David Bergström

    Att köpa bostadsrätt beskrivs ofta som en av livets viktigaste affärer då köpet får stor påverkan på privatekonomin. Men ny forskning visar att känslan av ett hem spelar störst roll vid ett köp. Ofta är det de små detaljerna som avgör, något som väcker frågor om hur vi planerar våra städer.

    — Man har sin privata ekonomi att ta hänsyn till, men det viktigaste är ändå att det ska vara ett hem. Det är ingen investering, utan framför allt ett hem man är ute efter, säger Birgitta Vitestam-Blomqvist, forskare i företagsekonomi vid Malmö universitet som lägger fram sin doktorsavhandling vid Göteborgs universitet.

    I avhandlingen Mitt hem och min ekonomi – en studie av hur bostadsrättsägare kalkylerar har hon gjort 17 intervjuer med bostadsrättsköpare ur socioekonomiskt starka grupper i Malmö.

    Hon ringade in tre teman för samtalen – platsen, lägenheten och pengarna. Intervjupersonerna hade ofta en väldigt bestämd uppfattning om var de kunde tänka sig att bo. När de hade valt område började de intressera sig för lägenhetens utformning. Pengar spelade stor roll i hela processen och det sociala nätverket var viktigt.

    — Många tog hjälp av människor i ens närhet för att kolla bostadsrättsföreningens ekonomi. Man kanske lät en kunnig kompis kolla på årsredovisningen eller bad någon ur ens egen bostadsrättsförening om hjälp, säger Birgitta Vitestam-Blomqvist.

    Fem faktorer visade sig vara särskilt viktiga när bostadsrättsköparna gjorde sin kalkyl kring bostad. Det rör pengapåsen, identifikationen, möjligheten att sälja vidare, bostadsrättsföreningens ekonomi och hemkänslan.

    — Det är alltså inte bara en kalkyl med siffror. Känslor är också väldigt viktiga, säger Birgitta Vitestam-Blomqvist.

    Intervjuerna har gett många berättelser ur bostadsrättsköparnas perspektiv och det som förvånade mest var att det ofta var små detaljer som var viktiga. Lars och Maria, som köpte bostadsrätt i Dockan i Västra hamnen, var ute efter ett hem som inte såg ut som alla andra i området. Till slut var det parkettgolvet som avgjorde.

    ”För mig var det viktigt att lägenheten inte såg ut som alla andra för har man besökt några lägenheter i Dockan så ser allt likadant ut,” säger bostadsköparen Lars som intervjuas i avhandlingen. ”Har man sett all parkett i området så är det skillnad med Junckers parkettgolv.”

    — Det här väcker frågor kring hur man planerar städer. När man bygger nytt kanske man ska tänka mer på att man bygger bostäder till olika människor, säger Birgitta Vitestam-Blomqvist.

    Nu hoppas hon se fler studier som beskriver det hon kallar för den kalkylativa praktiken kring bostadsrättköp. Modellen kan testas i olika delar av Malmö eller Stockholm och på fler grupper än enbart medelklass.

    — Om man ska förstå bostadsmarknaden och hur människor gör när de köper bostadsrätt så måste man gå nära och studera varje marknadsplats för sig, säger Birgitta Vitestam-Blomqvist.

    Birgitta Vitestam-Blomqvist lägger fram sin avhandling vid Handelshögskolan, Göteborgs universitet, den 26 januari.

    Detaljplanen klar för 300 nya bostäder i Skärholmen

    Nu har Stockholms kommunfullmäktige godkänt detaljplanen för 300 nya bostadsrätter i Skärholmen. Det är Riksbyggen som ska utveckla området Söderholmen i stadsdelen med sexton huskroppar byggda med gårdar. - Vi är mycket glada...Läs mer

    Hongkong dyrast i världen

    Världens största fastighetsföretag CBRE har släppt sin årliga rapport Global living. Där utreder de bland annat var man får betala mest för sitt boende. Dominerar gör enligt rapporten Sydostasien med Hongkong, Singapore...Läs mer

    Utbudet av nyproduktion lägst sedan 2017

    Utbudet av nyproducerade lägenheter minskar i riket, visar ny statistik från Hemnet. Vecka 15 fanns det färre än 10 000 nyproducerade bostadsrätter på deras marknad och det har inte hänt sedan hösten 2017. Jämfört med f...Läs mer

    Statligt startlån skulle ge unga bostad snabbare

    Ett statligt startlån kan minska ungas väntan på att köpa bostad med i genomsnitt sju år. Det visar rapporten ”Ungas möjlighet att köpa bostad” som tagits fram av HSB Riksförbund. - Vi behöver...Läs mer

    Mest klickad: 52-miljonerslägenhet – som inte finns ännu

    Bostadsdrömmarna är starka hos svenskarna, gärna ouppnåeliga sådana. Som en 52-miljonerslägenhet på Östermalms Kommendörsgatan i Stockholm – vilken inte ens finns ännu. Det är nämligen en sådan som fått Hemnetbesökarna att...Läs mer

    Mest sommarstuga för pengarna i Örkelljunga

    Fritidshussäsongen är här, och med anledning av den har Svensk Fastighetsförmedling kartlagt var i Sverige man får mest yta för pengarna. Det visar sig vara i Örkelljunga, Skåne. Där ger en miljon kronor...Läs mer

    FMF-styrelsen lurade sina medlemmar, enligt rapport

    Fastighetsmäklarförbundets styrelse, med Erik Olsson i spetsen, anklagas nu för att ha blåst sina medlemmar på pengar från Hemnetförsäljningen 2017, rapporterar TT. Enligt en oberoende granskningsrapport via Bolagsverket vilseledde FMF:s styrelse sina medlemmar...Läs mer

    Bopolpodden – en ny podcast om bostadspolitik

    Sajten bostadspolitik.se som finansieras av Veidekke och nytillkomna Obos satsar nu på en podcast. Bopolpodden kommer att varje vecka under ledning av före detta radiojournalisten Anna Bellman ge en sammanfattning av bostadsdebatten. Dessutom blir det kommentarer från...Läs mer

    Mäklarpanelen: Ökad efterfrågan i hela landet

    När Fastighetsbyråns Mäklarpanelen fick svara på frågan ”för vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” noterades ett trendbrott. Fördelen för köpare har minskat i samtliga segment – i genomsnitt från 4,19 i...Läs mer

    Då vill bostadsrättsföreningar neka köpare

    Det finns gott om tillfällen där svenskarna anser det berättigat att neka en köpare tillträde till en bostadsrättsförening. Det visar Sveriges Bostadsrättsrapport 2019, framtagen av Sveriges Bostadsrättscentrum (SBC). Toppar listan för...Läs mer