• Hemkänsla viktigast vid köp av bostadsrätt

    Flera av intervjupersonerna letade efter bostad i Västra hamnen i Malmö. Foto: David Bergström

    Att köpa bostadsrätt beskrivs ofta som en av livets viktigaste affärer då köpet får stor påverkan på privatekonomin. Men ny forskning visar att känslan av ett hem spelar störst roll vid ett köp. Ofta är det de små detaljerna som avgör, något som väcker frågor om hur vi planerar våra städer.

    — Man har sin privata ekonomi att ta hänsyn till, men det viktigaste är ändå att det ska vara ett hem. Det är ingen investering, utan framför allt ett hem man är ute efter, säger Birgitta Vitestam-Blomqvist, forskare i företagsekonomi vid Malmö universitet som lägger fram sin doktorsavhandling vid Göteborgs universitet.

    I avhandlingen Mitt hem och min ekonomi – en studie av hur bostadsrättsägare kalkylerar har hon gjort 17 intervjuer med bostadsrättsköpare ur socioekonomiskt starka grupper i Malmö.

    Hon ringade in tre teman för samtalen – platsen, lägenheten och pengarna. Intervjupersonerna hade ofta en väldigt bestämd uppfattning om var de kunde tänka sig att bo. När de hade valt område började de intressera sig för lägenhetens utformning. Pengar spelade stor roll i hela processen och det sociala nätverket var viktigt.

    — Många tog hjälp av människor i ens närhet för att kolla bostadsrättsföreningens ekonomi. Man kanske lät en kunnig kompis kolla på årsredovisningen eller bad någon ur ens egen bostadsrättsförening om hjälp, säger Birgitta Vitestam-Blomqvist.

    Fem faktorer visade sig vara särskilt viktiga när bostadsrättsköparna gjorde sin kalkyl kring bostad. Det rör pengapåsen, identifikationen, möjligheten att sälja vidare, bostadsrättsföreningens ekonomi och hemkänslan.

    — Det är alltså inte bara en kalkyl med siffror. Känslor är också väldigt viktiga, säger Birgitta Vitestam-Blomqvist.

    Intervjuerna har gett många berättelser ur bostadsrättsköparnas perspektiv och det som förvånade mest var att det ofta var små detaljer som var viktiga. Lars och Maria, som köpte bostadsrätt i Dockan i Västra hamnen, var ute efter ett hem som inte såg ut som alla andra i området. Till slut var det parkettgolvet som avgjorde.

    ”För mig var det viktigt att lägenheten inte såg ut som alla andra för har man besökt några lägenheter i Dockan så ser allt likadant ut,” säger bostadsköparen Lars som intervjuas i avhandlingen. ”Har man sett all parkett i området så är det skillnad med Junckers parkettgolv.”

    — Det här väcker frågor kring hur man planerar städer. När man bygger nytt kanske man ska tänka mer på att man bygger bostäder till olika människor, säger Birgitta Vitestam-Blomqvist.

    Nu hoppas hon se fler studier som beskriver det hon kallar för den kalkylativa praktiken kring bostadsrättköp. Modellen kan testas i olika delar av Malmö eller Stockholm och på fler grupper än enbart medelklass.

    — Om man ska förstå bostadsmarknaden och hur människor gör när de köper bostadsrätt så måste man gå nära och studera varje marknadsplats för sig, säger Birgitta Vitestam-Blomqvist.

    Birgitta Vitestam-Blomqvist lägger fram sin avhandling vid Handelshögskolan, Göteborgs universitet, den 26 januari.

    Tiotusentals hyresrätter kan bli bostadsrätter

    I veckan gav den blågröna majoriteten i Stockholm klartecken till ombildning av närmare 20 000 hyresrätter i allmännyttan. Tanken är att det ska minska segregationen i ytterstaden, säger Dennis Wedin (M), bostads- och fastighetsborgarråd, till...Läs mer

    Hemnetbesökarna fantiserar om mångmiljonvåning

    Senaste veckans mesta klickmagnet på Hemnet var en våning på Östermalm. Eftersom prislappen ligger på 60 miljoner kronor finns det viss anledning att tvivla på hur många av besökarna som egentligen skulle ha råd med den. Det...Läs mer

    Jakob Jakobsson Sveriges mest transparenta mäklare

    Hittamäklare har tagit fram en topplista över de mest transparenta mäklarna i Sverige 2018. Det innebär de mäklare som fått in omdömen från störst andel av sina säljare. - Alla mäklare...Läs mer

    500 nya lägenheter till Masthuggskajen

    Avtalet är undertecknat och klart – Riksbyggen bygger drygt 500 nya lägenheter vid Masthuggskajen i Göteborg. Bostäderna kommer att ta upp fyra nya kvarter vilka byggs etappvis. - Det här är en av Riksbyggens största satsningar i...Läs mer

    Mäklarpanelen: Färre bedömer prisnedgång

    Fastighetsmäklarförbundet och Valueguards senaste mäklarpanel visar att färre tror på prisnedgång de kommande tre månaderna. Mäklarna som tror att bostadspriserna sjunker har minskat med sju procent, medan de som tror att de ökar...Läs mer

    Januari hade rekordmånga återpublicerade annonser

    Nya siffror från Booli visar att januari i år hade rekordmånga återpublicerade annonser ute. Både i Stockholm och landet i stort är antalet lägenheter som legat ute till försäljning tidigare det högsta sedan...Läs mer

    Daniel Adelsson historisk Bjurforsare

    När Bjurfors utsåg Årets mäklare bland sina medarbetare blev Daniel Adelsson på Mölndalskontoret historisk. Han tog hem titeln för sjätte året i rad. - Daniel fortsätter att visa ett imponerande driv och engagemang...Läs mer

    Humlestaden helt ny stadsdel i Göteborg

    3000 bostäder, gröna gårdar och närhet till shopping – och Ölbryggeriet blir kvar. Så ser Stena Fastigheter och Ikano Bostads vision för den nya stadsdelen Humlestaden i Göteborg ut. - Det känns fantastiskt att f...Läs mer

    Stockholmarna vill helst ha landställe i Norrtälje

    När Booli analyserade stockholmarnas sökvanor på sajten för att se var de sökt efter fritidshus blev svaret Norrtälje. Det, menar Matilda Adelborg, pressansvarig på Booli, i ett uttalande, var inte oväntat. - För...Läs mer

    Bostadsbristen stoppar rekryteringar

    Arbetskraften har inte råd att flytta dit jobben finns, trots att företagen skriker efter dem. Det konstateras i Svenskt Näringslivs nya rapport ”Arbetskraft utan bostäder”. Rapporten vill uppmärksamma behovet av strukturreformer för att komma...Läs mer