Fler hushåll tror på stigande bostadspriser

SEB:s Boprisindikator fortsätter uppåt i mars och är nu positiv för första gången sedan november 2017. Uppgången är 11 enheter jämfört med föregående månad och indikatorn hamnar nu på plus 4. 

Bland regionerna ligger Stockholm lägst även denna månad. Stockholm ligger på minus 17 och övriga regioner i spannet minus 5 till plus 10. Hushållens förväntningar på reporäntans nivå om ett år ligger på samma nivå som förra månadens 0,17 procent. Andelen som planerar att binda sina rörliga lån ligger även den kvar på samma nivå som föregående månads 4 procent.

Av de tillfrågade hushållen svarar 38 procent att de tror på stigande priser under det kommande året. Det är en ökning med 4 enheter från föregående månads notering. Andelen som tror på fallande priser sjönk med 7 enheter från 41 till 34 procent. Andelen som tror på oförändrade priser sjönk med 1 enhet från 20 procent till 19 procent. Vi definierar SEB:s Boprisindikator som skillnaden mellan andelen som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på plus 4, vilket är 11 enheter högre än förra månaden.

– Fler hushåll tror återigen på stigande bostadspriser. De senaste månadernas kraftiga nedgång i hushållens boprisförväntningar har avstannat och för första gången sedan november 2017 är Boprisindikatorn nu positiv, vilket innebär att fler tror på en uppgång än på en nedgång det närmaste året. Men nivåerna är låga och det är en bit kvar innan förtroendet för bostadsmarknaden kan sägas ha återvänt, säger SEB:s privatekonom Jens Magnusson.

På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens reporänta om ett år svarar de i genomsnitt att reporäntan kommer att ligga på 0,17 procent. Det är samma nivå som föregående månads notering.

Av de hushåll som helt eller delvis har rörlig ränta på sina lån svarar fyra procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden. Det är samma nivå som de två föregående månaderna.

– De flesta bedömare menar att räntorna kommer att vara fortsatt låga. Det gäller i synnerhet de rörliga räntorna och är säkert en anledning till att många väljer rörligt. Samtidigt ska man veta att de bundna räntorna är mer internationellt påverkade och kan stiga tidigare. Det spetsar till beslutssituationen och den som vill ha bundna räntor på hela eller delar av sitt lån bör inte vänta för länge. När de rörliga räntorna vänder uppåt finns risken att de bundna räntorna redan är oattraktivt höga, säger Jens Magnusson.

I Stockholm steg indikatorn från minus 21 till minus 17, mätt som två månaders medelvärde och i Svealand utom Stockholm från minus 15 till minus 5. I Norrland steg indikatorn med 13 enheter till plus 3, i Västra Götaland med 7 enheter till plus 5, i Östra Götaland med 16 enheter till plus 10 och i Skåne från minus 2 till 4.

Glad midsommar

Tyvärr verkar det som att vädret sviker för de flesta av oss - men midsommar är ändå alltid midsommar. Vi på redaktionen vill passa på att önska alla våra läsare och samarbetspartners en fin s...Läs mer

Gör bostadsklipp på semestern

Idag finns det ungefär 30 000 bostäder till salu i Sverige. Men om några veckor kommer siffran vara betydligt lägre. Traditionellt sett har bostadsmarknaden tagit sommarsemester under juli med färre objekt som läggs ut till f...Läs mer

Köpguide ska öka kunskapen om nyproduktion

Hemnet lanserar nu en uppdatering av guiden Köpklar som ska öka kunskapen kring köp av nyproducerade bostäder. Under det senaste halvåret har utbudet av nyproducerade bostadsrätter ökat till nya högstanivåer och mäklarna...Läs mer

Viktigast med låg ränta vid val av bank

Den isolerat viktigaste parametern som rör val av bank är erbjudande om låg ränta, det svarade flest personer när SBAB ställde frågan till 1 000 personer. På andra plats hamnade personlig kontakt. Hela 42 procent svarade att...Läs mer

Heta budgivningar - kommun för kommun

Utslaget på hela landet läggs det strax under nio bud på lägenheter och strax över nio för villor i den genomsnittliga budgivningen. Det visar nya siffror från Booli. Vid villaförsäljningar är det 2,7 budgivare som...Läs mer

Fotoutställning om bostadskrisen

Under Almedalsveckan kommer Fotografiskas fasad samt S:t Karins ruin visa fotoutställningen Tak över huvudet – bostadskrisens ansikte.  Utställningen lyfter fram människor som drabbas negativt av bostadssituationen, något som får konsekvenser – både för den...Läs mer

Amorteringskravet har haft stor effekt på bostadsrättsförsäljningar

Enligt en prognos från SBAB kan bostadspriserna falla med närmare 10 procent fram till 2021 till följd av svagt stigande bostadsräntor, stramare kreditgivning och en något mer dämpad disponibelinkomstutveckling. Dessutom spår de att antalet p...Läs mer

Nyproduktion för dyrt för svenskarna

Enligt en Novus-undersökning genomförd på uppdrag av Fastighetsbyrån är det bara varannan svensk som skulle kunna tänka sig att köpa nyproduktion. Det är en minskning med 7 procent jämfört med förra året d...Läs mer

Grönt bolån ska baseras på fastighetens energiklass

SBAB lanserar grönt bolån - ett bolån som baseras på på fastighetens energiklass i energideklarationen från Boverket. Totalt är det bolånekunder med cirka 5,7 miljarder kronor i bolån som får sitt bolån omvandlat...Läs mer

Mellangården i Bullerbyn till salu

Ett stycke kulturhistoria söker ny ägare. Torpet Sevedstorp, där Astrid Lindgrens pappa, Samuel August, växte upp är nu till salu.  Sevedstorp blev vida känt när Astrid Lindgren lät det utgöra ett av husen...Läs mer