Fyra år efter pristoppen 2022 ligger bostadspriserna fortfarande tydligt under tidigare maxnivåer i stora delar av landet. Enligt ny statistik från Svensk Mäklarstatistik är det bara en av länens största kommuner som har passerat tidigare topp för villor – medan många fortfarande ligger 10–20 procent under.
Bostadspriserna nådde sina toppnivåer i början av 2022. Därefter följde tydliga prisfall. På riksnivå föll villapriserna med 15 procent och bostadsrätterna med 14 procent från topp till botten.
Återhämtningen har därefter varit långsam – betydligt mer utdragen än vid tidigare nedgångar 2008, 2011 och 2017, då priserna repade sig inom ett till två år.
Hans Flink, Svensk Mäklarstatistik.
– Vi får gå tillbaka till finanskrisen i början av 1990-talet för att finna en liknande situation där priser legat under toppnivåerna så pass länge, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
I dag ligger villapriserna på riksnivå 11 procent under toppnivåerna från 2022. Bostadsrätter ligger 6 procent under.
Bostadsrätter: Stockholm närmast toppen
Svensk Mäklarstatistik har analyserat utvecklingen i länens största kommuner.
Störst fall bland bostadsrätter noterades i Falun, där priserna föll 25 procent från topp till botten. Återhämtningen har varit svag och priserna ligger fortfarande 22 procent under 2022 års nivåer.
Totalt är det 13 av 21 undersökta kommuner som ligger minst 10 procent under tidigare toppnotering.
Stockholm är den kommun som ligger närmast pristoppen, med priser endast 1 procent under 2022 års nivåer. Luleå följer med minus 4 procent.
– Bland de undersökta kommunerna är Stockholm den kommun som ligger närmast pristoppen med minus 1 procent, följt av Luleå på minus 4 procent, säger Hans Flink.
Villor: Östersund över tidigare topp
För villor var det största prisfallet i Eskilstuna, minus 28 procent, följt av Karlskrona med minus 27 procent.
Karlskrona har dock haft en stark återhämtning och ligger nu 8 procent under toppen efter en uppgång på 25 procent från bottennivån.
Eskilstuna, Jönköping och Umeå ligger fortsatt längst ifrån 2022 års nivåer, samtliga 16 procent under toppen.
Av de 21 kommunerna är det 14 som fortfarande ligger minst 10 procent under tidigare toppnivå.
Endast Östersund har passerat sin tidigare topp för villor, med en uppgång på 3 procent över 2022 års nivå. Luleå ligger nära, på minus 2 procent.
– Bland de undersökta kommunerna är det bara Östersund som passerat den tidigare toppen 2022 med plus 3 procent. Något under toppen ligger Luleå på minus 2 procent, avslutar Hans Flink.
MäklarVärlden är en branschneutral tidning för Sveriges fastighetsmäklare och leverantörerna till dessa. MäklarVärlden fokuserar även på alla som har en studieinriktning som leder in i fastighetsmäklarbranschen. Total upplaga: mer än 8 600 ex. MäklarVärlden granskar mäklarföretagens strategi, lönsamhet och kundnytta. MäklarVärlden utkommer årligen med sex välmatade nummer.
Anmäl dig till vårt nyhetsbrev!
Genom att klicka på "Prenumerera" ger du samtycke till att vi sparar och använder dina personuppgifter i enlighet med vår integritetspolicy.
