• Danske Bank: Vanligaste missarna när svenskarna köper gård

    Foto: Svensk Fastighetsförmedling

    Svenskarna är ett markägande folk och intresset för att köpa gård i Sverige har länge varit stort. Gårdsköpen visar heller inga tecken på att minska under de kommande åren även om trycket varierar i olika delar av landet. Men det är naturligtvis många beslut inför ett köp av drömgården och viktigt sätta sig in i de vanligaste fallgroparna.

    Enligt den senast tillgängliga försäljningsstatistiken såldes totalt 3601 gårdar i Sverige, varav flest i Västra Götaland, 524 stycken. Lägst antal såldes i Örebro län, 34 stycken. 325 000 svenskar äger nu en skogs- och lantbruksfastighet.

    – Vi ser att allt fler drömmer om en gård och att intresset för att köpa gård hela tiden ökar. Det kan faktiskt vara en möjlig investering för många beroende på vad man letar efter. Du kan jämföra med en liten etta på 20 kvadratmeter innanför tullarna i Stockholm för 2 miljoner kronor. Den motsvarar idag en gård i norra Uppland på 35 hektar med skog, åker, beten och ekonomibyggnad samt en enklare bostad, säger Johan Freij, chef för affärsområdet Skog & Lantbruk på Danske Bank Sverige.

    Antalet sålda lantbruksfastigheter ökade med 20 procent, sett över hela riket, mellan åren 2011 och 2016. Men utbudet varierar i olika delar av landet. Hetaste länen där försäljningarna ökat mest sett under perioden är Uppsala, Dalarna och Västerbotten.

    – Marknaden för skogs- och lantbruksfastigheter är väldigt lokal och en klassisk underskottsmarknad, där antalet objekt till försäljning generellt är färre än vad som efterfrågas. Vi bedömer att efterfrågan kommer att hålla i sig under en överskådlig framtid, även om priserna kommer att variera över tid och region, säger Johan Freij.

    Anledningarna till köp varierar från att vara enbart en investering i skog, till viljan att driva eget lantbruk eller eget nyttjande av fritidsboende och för att utöva fritidsintressen såsom jakt.

    – Den typiske gårdsköparen är en medelålders man från storstadsområdena som förverkligar sin gårdsdröm relativt sent i livet. Men en växande trend är att även kvinnorna börjar ta mer plats i skogen, 38 procent av de svenska skogsägarna är nu kvinnor. Vi upplever också att gårdsköparna, både män och kvinnor, blir allt mer aktiva i sitt ägande och inte bara ser förvärvet som en passiv investering, säger Emma Frödå, ekonomagronom inom affärsområdet Skog & Lantbruk på Danske Bank Sverige.

    Småhusbarometern: Oförändrade priser

    Statistiska centralbyråns senaste småhusbarometer visar att priserna på småhus i Sverige inte förändrades mellan det tredje och fjärde kvartalet 2018. På årsbasis, det vill säga jämfört med oktober, november och december 2017, steg...Läs mer

    Sälj hus med bus

    Stockholms byggherrar blir alltmer uppfinningsrika, eller som en del kanske skulle kalla det, desperata, när det gäller att locka folk till sina pinfärska bostadsprojekt. Dagens Nyheter listar några av knepen som dykt upp bara det senaste...Läs mer

    Nordens största inredningsmässa bjuder på stjärnor

    I dag slår Nordens största inredningsmässa, Formex, upp portarna på Stockholmsmässan i Älvsjö. 750 utställare, 20 000 besökare och 650 medierepresentanter beräknas finnas på plats och fylla mässans samtliga hallar. Bland höjdpunkterna räknas Zandra...Läs mer

    Richard Lagerling sprängde miljardvallen

    Samtliga på topp fem-listan över vilka mäklare som sålt för mest pengar 2018 jobbar i Stockholmsområdet, till ingens förvåning då det är där alla de dyraste både villorna och bostadsrätterna finns. Och...Läs mer

    Små prisrörelser avslutade 2018

    Priser på villor och bostadsrätter är oförändrade i Sverige jämfört med för ett år sedan. Det visar Svensk Mäklarstatistiks nya siffror. För bostadsrätter ligger prisutvecklingen på årsbasis på eller nära...Läs mer

    Kaggeholm på Ekerö 2018 års dyraste hus

    2018 års dyraste hus gick loss på 89 miljoner kronor: herrgården Kaggeholm på Ekerö. Det visar topplistan bostadssajten Booli tagit fram över förra årets dyraste försäljningar. Inte oväntat dominerar Stockholms län med 38 av de 50 dyraste ägarbytena...Läs mer

    Bostadsköparna tror inte på stigande priser

    Hemnets köparbarometer för januari visar att det är rekordfå köpare som tror på stigande bostadspriser det närmaste halvåret. Andelen har minskat med fyra procentenheter sedan i december – från 19 procent till 15 nu i januari. Samtidigt...Läs mer

    Kritik mot bankernas höjda bolåneräntor

    Den fristående analytikern Tor Borg, tidigare chefsekonom på SBAB, säger till Sveriges Radio att bankernas höjning av bolåneräntorna efter Riksbankens ändrade reporänta är överdriven. Detta efter att de flesta bankerna höjt dem de...Läs mer

    Sekelskiftesvilla i Örebro först att klickas mest

    Årets första vecka var det en röd sekelskiftesvilla med vita knutar i Örebro som klickades mest hos Hemnet. Kanske inte konstigt eftersom en tidigare undersökning de gjort visade att nästan hälften av alla som svarade...Läs mer

    Tryggare att köpa bostad centralt

    Läget är viktigt för bostadsköpare på en osäker marknad, rapporterar TT, som talat med spekulanter nu när affärerna drar igång igen efter julledigheten. De flesta på den visning av en etta på S...Läs mer