Danske Bank: Vanligaste missarna när svenskarna köper gård

Foto: Svensk Fastighetsförmedling

Svenskarna är ett markägande folk och intresset för att köpa gård i Sverige har länge varit stort. Gårdsköpen visar heller inga tecken på att minska under de kommande åren även om trycket varierar i olika delar av landet. Men det är naturligtvis många beslut inför ett köp av drömgården och viktigt sätta sig in i de vanligaste fallgroparna.

Enligt den senast tillgängliga försäljningsstatistiken såldes totalt 3601 gårdar i Sverige, varav flest i Västra Götaland, 524 stycken. Lägst antal såldes i Örebro län, 34 stycken. 325 000 svenskar äger nu en skogs- och lantbruksfastighet.

– Vi ser att allt fler drömmer om en gård och att intresset för att köpa gård hela tiden ökar. Det kan faktiskt vara en möjlig investering för många beroende på vad man letar efter. Du kan jämföra med en liten etta på 20 kvadratmeter innanför tullarna i Stockholm för 2 miljoner kronor. Den motsvarar idag en gård i norra Uppland på 35 hektar med skog, åker, beten och ekonomibyggnad samt en enklare bostad, säger Johan Freij, chef för affärsområdet Skog & Lantbruk på Danske Bank Sverige.

Antalet sålda lantbruksfastigheter ökade med 20 procent, sett över hela riket, mellan åren 2011 och 2016. Men utbudet varierar i olika delar av landet. Hetaste länen där försäljningarna ökat mest sett under perioden är Uppsala, Dalarna och Västerbotten.

– Marknaden för skogs- och lantbruksfastigheter är väldigt lokal och en klassisk underskottsmarknad, där antalet objekt till försäljning generellt är färre än vad som efterfrågas. Vi bedömer att efterfrågan kommer att hålla i sig under en överskådlig framtid, även om priserna kommer att variera över tid och region, säger Johan Freij.

Anledningarna till köp varierar från att vara enbart en investering i skog, till viljan att driva eget lantbruk eller eget nyttjande av fritidsboende och för att utöva fritidsintressen såsom jakt.

– Den typiske gårdsköparen är en medelålders man från storstadsområdena som förverkligar sin gårdsdröm relativt sent i livet. Men en växande trend är att även kvinnorna börjar ta mer plats i skogen, 38 procent av de svenska skogsägarna är nu kvinnor. Vi upplever också att gårdsköparna, både män och kvinnor, blir allt mer aktiva i sitt ägande och inte bara ser förvärvet som en passiv investering, säger Emma Frödå, ekonomagronom inom affärsområdet Skog & Lantbruk på Danske Bank Sverige.

Högre utropspriser och lugnare budgivningar

Ny statistik från Booli.se visar hur utropspriserna förändrats det senaste året i varje län. Siffrorna visar medelutropspriser hittills i år jämfört med samma period 2017. De senaste åren har präglats av hetsiga budgivningar...Läs mer

Årets mäklare hos Erik Olsson utsedda

Den 9 februari gick årets Erik Olsson-gala av stapeln på Operaterrassen i Stockholm. Kvällen gick under temat ”The Venetian Gala” och gav tillfälle att fira årets prestationer under ledning av konferencier Messiah Hallberg. Festen samlade medarbetare från hela...Läs mer

Svensk Fastighetsförmedling samlade in tre miljoner kronor till Barncancerfonden

Svensk Fastighetsförmedling inledde sitt långsiktiga samarbete med Barncancerfonden hösten 2014. Ett första steg var att hitta en gemensam aktivitet, som kunde kopplas ihop med företagets affär. Resultatet blev kampanjen ”Läge för livet”, och...Läs mer

Mer tid för bostadsköpare på Uppsalas bostadsmarknad

Ny statistik från Svensk Mäklarstatistik visar att priset på bostadsrätter i Uppsala sjunkit med 9,1 procent i snitt. Den senaste månaden har dock priserna på bostadsrätter legat stilla. Även i mäklarens vardag på Riksmäklaren...Läs mer

Fallande priser men ökad aktivitet på bostadsmarknaden

Nya siffror från Mäklarstatistik visar att bopriserna fortsatte att falla under januari månad. Störst var nedgången i centrala Göteborg, där bostadspriserna backade med tre procent under den senaste månaden. Enligt Mäklarhusets...Läs mer

Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: ”Stabilisering av bostadspriserna”

Under januari visar försäljningsstatistiken på en stabilisering av bostadspriserna på riksnivå. Priserna på bostadsrätter backade med 1 procent den senaste månaden och har nu ett snittpris på strax under 2,4 miljoner kronor eller 37 979 kronor per kvadratmeter. Villapriserna sj...Läs mer

"Effekterna av amorteringsregler med skuldkvoter är osäkra"

Erik Olsson Fastighetsförmedling har valt att kommentera bostadsmarknaden efter att ha tagit del av Svensk Mäklarstatistiks siffror som publicerades onsdagen 14 februari:  På Erik Olsson räknar vi med att bostadsmarknaden kommer att präglas av ett stort utbud...Läs mer

Kommentar till Mäklarstatistik: Ökad köpvilja efter nyår

De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar på fortsatt sjunkande bostadspriser. Både bostadsrätter och villor i riket har sjunkit en procent den senaste månaden. Antal försäljningar och mäklarnas känsla tyder dock p...Läs mer

Fortsatt minus på bostadsmarknaden

Den senaste månaden har priserna på både bostadsrätter och villor i riket sjunkit med -1 procent Årstakten för bostadsrätter har sjunkit till -4 procent, och villor fortsätter också nedåt men årstakten är fortfarande...Läs mer

Så dyra är lägenheterna vid din tunnelbanestation

Ny statistik från Booli.se visar det genomsnittliga kvadratmeterpriset per tunnelbanestation. Mellan den dyraste och billigaste stationen skiljer det nästan 95 000 kronor per kvadratmeter! Är det viktigt för dig att bo centralt? Kanske tänker du om n...Läs mer