BNP väntas sjunka med fem procent i år och arbetslösheten öka till nio till följd av coronapandemi. Trots detta är bostadsmarknaden hittills relativt opåverkad.
Det visar SBAB:s nya prognos Bomarknadsnytt.

Prognosen säger också att om krisen är kortvarig väntas en övergångsperiod med lägre bostadsomsättning med marginell påverkan på priserna. Däremot kan de sjunka mer vid en långvarig kris och högre arbetslöshet. Samtidigt väntas nyproduktionen falla till runt 40 000 bostäder per år de kommande åren.

– Det är mycket svårt att göra prognoser i ett läge då vi inte vet hur länge nedstängningen av delar av ekonomin kommer att hålla på, eller om det kommer en andra våg av smittspridning och nya nedstängningar. Vi ser i statistiken så här långt ingen större påverkan av coronakrisen på bostadsmarknaden, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB, i en kommentar.

Han menar att det i första hand kan väntas en lägre omsättning, men ingen prispåverkan.

– Fortsatt mycket låga räntor och erfarenheten från tidigare kriser i Sverige talar sammantaget för begränsade prisfall på bostäder.

Här syftar han till finanskrisen 2008-09 där bostadspriserna påverkades marginellt, och att prisfallet under 1990-talskrisen till stor del kunde förklaras av höjd fastighetsskatt och sänkta ränteavdrag snarare än krisen i sig.

Prognosen för nyproduktion grundar SBAB, en nedjustering med några tusen de kommande åren, i att många hushåll kommer att vara tveksamma till att köpa bostad på ritning och att krisen rimligen också påverkar bostadsproducenternas finansieringssituation och kassaflöde.

– Vi har därför dragit ned vår prognos över antalet nya bostäder till 40 000 per år de kommande åren. Det är tyvärr lång ifrån de byggvolymer som behövs för att råda bot på bostadsbristen som vi uppskattar till 160 000 bostäder, säger Robert Boije.

Läs hela rapporten här.

Maria Forsström Redaktör
  • #bomarknadsnytt
  • #prognos
  • SBAB

MäklarVärlden är en branschneutral tidning för Sveriges fastighetsmäklare och leverantörerna till dessa. MäklarVärlden fokuserar även på alla som har en studieinriktning som leder in i fastighetsmäklarbranschen. Total upplaga: mer än 8 600 ex. MäklarVärlden granskar mäklarföretagens strategi, lönsamhet och kundnytta. MäklarVärlden utkommer årligen med sex välmatade nummer.

ANNONS

LF Fastighetsförmedling – ett starkt varumärke där du kan växa och utvecklas

Inom LF Fastighetsförmedling erbjuds tydliga karriärvägar. Du kan gå från att vara mäklare till att bli Stjärnmäklare, sedan [...]