Booli: Nej, bostadspriserna har inte rasat - Mäklarvärlden

Booli: Nej, bostadspriserna har inte rasat

Nyligen gick flera mäklare på olika byråer ut och deklarerade att priserna på bostadsrätter rasat med 15%. Booli har tittat på medelslutpriserna i storstäderna och landet under november i år och jämfört med samma period de senaste tre åren. 

Under hösten har det varit ett ovanligt högt utbud av bostäder till salu. Jämfört med förra året har utbudet av lägenheter i snitt i landet varit 57 procent högre i år. Tittar man endast på nya annonser, som publicerats i november, är motsvarande siffra 45 procent högre än förra året.

När utbudet är påtagligt större än efterfrågan sjunker priserna, det är inget konstigt i sig.

– Marknaden har inte gått ner 15 procent som flera mäklarbyråer sagt, däremot ser vi att priserna är 7 procent lägre i Stockholms kommun i år jämfört med november 2016. Många säljare har valt att avvakta med försäljning- de har inte sålt på de bud som kommit in. Marknaden går inte ner i realitet förrän köpare och säljare är överens om priset och affären går igenom, säger Matilda Adelborg, pressansvarig på Booli.

Hösten har präglats av en stor andel prissänkta annonser – något som pekar på att säljare och köpare har olika prisförväntningar.

– Mäklarna har en bra fingertoppskänsla- men det är viktigt att skilja på vad som faktiskt hänt och vad som är en möjlig utgång. Som det ser ut just nu har säljarna inte accepterat några anmärkningsvärt lägre prisnivåer, fortsätter Matilda Adelborg.

– Ett nytt marknadsläge leder till olika uppfattning om en bostads värde, köparna har hängt med nedåt men naturligtvis är säljarna lite mindre snabba. Behovet av information om marknadsläget är mycket stort, att bilda sig en uppfattning är svårt idag, bredare statistik är alltid bättre än enskilda observationer, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB.

Bolånemarginalen sjunker hos bankerna

Den genomsnittliga vinstmarginalen hos bankerna har sjunkit från första till andra kvartalet. Det visar siffror från Finansinspektionen, FI.  FI publicerar bankernas bruttomarginal varje kvartal. Och även om marginalen är historiskt hög så har den varit p...Läs mer

Regeringen föreslår en skärpning av fastighetsmäklarlagen

Regeringen har tagit emot en en utredning som föreslår att dagens fastighetsmäklarlag ska ersättas med en ny. Tanken är att mäklarbolagen ska kunna granskas på samma sätt som enskilda mäklare av Fastighetsmäklarinspektionen...Läs mer

Mäklarsamfundet: Stabil sommarlunk på bostadsmarknaden

De senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik visar stillastående priser på bostadsrätter i riket och en mer blandad bild av bostadsrättsmarknaden i de tre storstadsområdena. Fritidshusmarknaden tappar fart jämfört med föreg...Läs mer

Oförändrade priser på sommarens bostadsmarknad

Priset på villor och bostadsrätter i landet har under den senaste månaden varit stillastående, det visar de senaste siffrorna från Svensk Mäklarstatistik. Det totala antalet försäljningar är lågt men normalt för...Läs mer

Mäklarsamfundet positiva till utökad tillsyn över branschen

Mäklarsamfundet välkomnar flera av förslagen i betänkandet Utökad tillsyn över fastighetsmäklarbranschen. Det skriver man i ett pressmeddelande.  Vi är positiva till att företagen ska omfattas av fastighetsmäklarlagen och stå under tillsyn. Vi...Läs mer

HusmanHagberg satsar i Bohuslän

HusmanHagberg fortsätter att expandera och öppnar nu kontor i Bohuslän. Franchisetagare är Elin Bergman och Ludvig Jakobsson har båda varit anställda som mäklare i bolaget tidigare. – För oss är det viktigt att man anpassar...Läs mer

Ökande antal av stugor och torp till salu

För första gången på flera år ökade antalet fritidshus ute till försäljning under senvåren och sommaren. Det visar siffror från Hemnet som Dagens Nyheter tagit del av.  – Enligt mäklarna går det...Läs mer

Bostadsrättsföreningars stadgar kan bryta mot lagen

Över hälften av landets bostadsrättsföreningar kan ha stadgar som är bryter mot lagen. Det visar siffror som Bolagsverket har tagit fram åt Sveriges Radio Ekot.  – Det är klart att det finns en risk att man gör...Läs mer

Fotbollsproffs sadlar om

Han har tidigare spelat i både Allsvenskan, i tyska Bundesliga samt i svenska fotbollslandslaget. Dessutom har han haft en lovande karriär som sportchef och expertkommentator. Men nu sadlar Matias Concha om till fastighetsmäklare och styr kosan ner...Läs mer

Mäklarduo tar över Bjurfors Bromma

Tillsammans har de över sju års erfarenhet av bostadsmarknaden i Bromma. Nu går Marcus Hjelte och Marcus Hemrin in som franchisetagare för Bjurfors Bromma. – Vi har jobbat tillsammans länge och vet att vi är ett bra team...Läs mer