Booli: Nej, bostadspriserna har inte rasat

Nyligen gick flera mäklare på olika byråer ut och deklarerade att priserna på bostadsrätter rasat med 15%. Booli har tittat på medelslutpriserna i storstäderna och landet under november i år och jämfört med samma period de senaste tre åren. 

Under hösten har det varit ett ovanligt högt utbud av bostäder till salu. Jämfört med förra året har utbudet av lägenheter i snitt i landet varit 57 procent högre i år. Tittar man endast på nya annonser, som publicerats i november, är motsvarande siffra 45 procent högre än förra året.

När utbudet är påtagligt större än efterfrågan sjunker priserna, det är inget konstigt i sig.

– Marknaden har inte gått ner 15 procent som flera mäklarbyråer sagt, däremot ser vi att priserna är 7 procent lägre i Stockholms kommun i år jämfört med november 2016. Många säljare har valt att avvakta med försäljning- de har inte sålt på de bud som kommit in. Marknaden går inte ner i realitet förrän köpare och säljare är överens om priset och affären går igenom, säger Matilda Adelborg, pressansvarig på Booli.

Hösten har präglats av en stor andel prissänkta annonser – något som pekar på att säljare och köpare har olika prisförväntningar.

– Mäklarna har en bra fingertoppskänsla- men det är viktigt att skilja på vad som faktiskt hänt och vad som är en möjlig utgång. Som det ser ut just nu har säljarna inte accepterat några anmärkningsvärt lägre prisnivåer, fortsätter Matilda Adelborg.

– Ett nytt marknadsläge leder till olika uppfattning om en bostads värde, köparna har hängt med nedåt men naturligtvis är säljarna lite mindre snabba. Behovet av information om marknadsläget är mycket stort, att bilda sig en uppfattning är svårt idag, bredare statistik är alltid bättre än enskilda observationer, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB.

Högre utropspriser och lugnare budgivningar

Ny statistik från Booli.se visar hur utropspriserna förändrats det senaste året i varje län. Siffrorna visar medelutropspriser hittills i år jämfört med samma period 2017. De senaste åren har präglats av hetsiga budgivningar...Läs mer

Årets mäklare hos Erik Olsson utsedda

Den 9 februari gick årets Erik Olsson-gala av stapeln på Operaterrassen i Stockholm. Kvällen gick under temat ”The Venetian Gala” och gav tillfälle att fira årets prestationer under ledning av konferencier Messiah Hallberg. Festen samlade medarbetare från hela...Läs mer

Svensk Fastighetsförmedling samlade in tre miljoner kronor till Barncancerfonden

Svensk Fastighetsförmedling inledde sitt långsiktiga samarbete med Barncancerfonden hösten 2014. Ett första steg var att hitta en gemensam aktivitet, som kunde kopplas ihop med företagets affär. Resultatet blev kampanjen ”Läge för livet”, och...Läs mer

Mer tid för bostadsköpare på Uppsalas bostadsmarknad

Ny statistik från Svensk Mäklarstatistik visar att priset på bostadsrätter i Uppsala sjunkit med 9,1 procent i snitt. Den senaste månaden har dock priserna på bostadsrätter legat stilla. Även i mäklarens vardag på Riksmäklaren...Läs mer

Fallande priser men ökad aktivitet på bostadsmarknaden

Nya siffror från Mäklarstatistik visar att bopriserna fortsatte att falla under januari månad. Störst var nedgången i centrala Göteborg, där bostadspriserna backade med tre procent under den senaste månaden. Enligt Mäklarhusets...Läs mer

Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: ”Stabilisering av bostadspriserna”

Under januari visar försäljningsstatistiken på en stabilisering av bostadspriserna på riksnivå. Priserna på bostadsrätter backade med 1 procent den senaste månaden och har nu ett snittpris på strax under 2,4 miljoner kronor eller 37 979 kronor per kvadratmeter. Villapriserna sj...Läs mer

"Effekterna av amorteringsregler med skuldkvoter är osäkra"

Erik Olsson Fastighetsförmedling har valt att kommentera bostadsmarknaden efter att ha tagit del av Svensk Mäklarstatistiks siffror som publicerades onsdagen 14 februari:  På Erik Olsson räknar vi med att bostadsmarknaden kommer att präglas av ett stort utbud...Läs mer

Kommentar till Mäklarstatistik: Ökad köpvilja efter nyår

De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar på fortsatt sjunkande bostadspriser. Både bostadsrätter och villor i riket har sjunkit en procent den senaste månaden. Antal försäljningar och mäklarnas känsla tyder dock p...Läs mer

Fortsatt minus på bostadsmarknaden

Den senaste månaden har priserna på både bostadsrätter och villor i riket sjunkit med -1 procent Årstakten för bostadsrätter har sjunkit till -4 procent, och villor fortsätter också nedåt men årstakten är fortfarande...Läs mer

Så dyra är lägenheterna vid din tunnelbanestation

Ny statistik från Booli.se visar det genomsnittliga kvadratmeterpriset per tunnelbanestation. Mellan den dyraste och billigaste stationen skiljer det nästan 95 000 kronor per kvadratmeter! Är det viktigt för dig att bo centralt? Kanske tänker du om n...Läs mer