• Boverket: Fler bostäder måste byggas

    Foto: Ikano

    Nu kan Boverket presentera en samlad bild av bostadsmarknaden i Sverige tack vare sin årliga enkät med svar från i stort sett alla kommuner. Samtidigt publiceras en ny rapport om äldres boendeekonomi.  Slutsatsen: Fler bostäder behövs, bland annat särskilda boenden för äldre.

    – Bostadsmarknadsenkäten är en sammanställning vi gör varje år. Resultatet överensstämmer med vad vi tidigare sett i andra prognoser och analyser, att det är ett fortsatt stort behov av bostäder. Särskilt för grupper som efterfrågar bostäder till skäliga priser, till exempel studenter och äldre, säger Anders Sjelvgren, generaldirektör på Boverket.

    Med underlag från 288 av Sveriges 290 kommuner kan Boverket ge en unik sammanhållen bild av bostadsmarknaden i Sverige 2017 och 2018. Svaren i enkäten består av kommunernas bedömningar i olika frågor och speglar därmed bostadsmarknaden i hela landet, vilket ingen annan undersökning gör. Resultaten finns som öppna data på Boverkets webbplats.

    Bostadsmarknaden 2018–2019

    • Totalt 243 kommuner svarar i enkäten att de har underskott på bostäder. Det är 12 kommuner färre än förra året. Samtidigt uppger 42 kommuner att bostadsmarknaden är i balans, vilket är 8 kommuner fler än förra året.
    • Läget på bostadsmarknaden om tre år, i kommunen som helhet: Totalt 196 kommuner förutspår underskott på bostäder om tre år.
    • Situationen är fortfarande ansträngd för grupper som är nya på bostadsmarknaden. Det gäller till exempel unga, nyanlända och äldre som vill flytta till en mer tillgänglig bostad. Situationen är ansträngd trots att det byggs fler bostäder nu än tidigare.
    • Allt fler kommuner tar fram riktlinjer för bostadsförsörjningen. Enligt årets enkät är det 223 kommuner som har antagit riktlinjer under den här mandatperioden eller förra.
    • Det är fortfarande underskott på studentbostäder i landets högskolekommuner. Kommunerna förväntar sig dock en ökning av studentbostäder. Totalt 36 kommuner planerar att börja bygga sammanlagt cirka 7 800 studentbostäder under 2018 och 2019.
    • Läget är allvarligt när det gäller särskilda boendeformer. Sämst är situationen för personer med funktionsnedsättning, där 169 kommuner uppger att det saknas tillräckligt med bostäder. I 116 kommuner är det underskott på särskilda boendeformer för äldre.

    – Det är tack vare att vi har så hög svarsfrekvens och ett gott samarbete med kommuner och länsstyrelser som vi kan presentera denna bild. Med hjälp av deras bedömningar får vi ett gediget material om hur det ser ut i landet, säger Marie Sand, utredare på Boverket.

    Antalet äldre blir fler och vi lever längre, vilket innebär att andelen äldre i befolkningen även ökar. Det innebär utmaningar på bostadsmarknaden. I en ny rapport har Boverket undersökt äldres boende och boendeekonomi. Rapporten innehåller en statistisk genomgång av boende, inkomster, boendeutgifter och boendekvalitet för hushåll med äldre personer.

    De äldre är inte en enhetlig grupp, behoven och inkomsterna skiljer sig åt. Många kommuner uppger att det i dag är underskott på särskilda boenden för äldre, och de förväntar sig att det kommer fortsätta vara så de närmaste åren.

    En fjärdedel av hushåll med äldre uppger att de inte är nöjda med storleken på sin bostad, främst i större och mindre städer. Det finns många hushåll som kan tänka sig att flytta men som inte gör det. De flesta vill helt enkelt inte flytta. Men det beror även på skillnader i boendeutgifter och kostnader som uppstår med flytten. Ett annat hinder är att det inte finns ett tillräckligt stort utbud av bostäder för gruppens behov. Många äldre har inte heller tillräcklig information om de boendelösningar som kommunerna erbjuder.

    Småhusbarometern: Oförändrade priser

    Statistiska centralbyråns senaste småhusbarometer visar att priserna på småhus i Sverige inte förändrades mellan det tredje och fjärde kvartalet 2018. På årsbasis, det vill säga jämfört med oktober, november och december 2017, steg...Läs mer

    Sälj hus med bus

    Stockholms byggherrar blir alltmer uppfinningsrika, eller som en del kanske skulle kalla det, desperata, när det gäller att locka folk till sina pinfärska bostadsprojekt. Dagens Nyheter listar några av knepen som dykt upp bara det senaste...Läs mer

    Nordens största inredningsmässa bjuder på stjärnor

    I dag slår Nordens största inredningsmässa, Formex, upp portarna på Stockholmsmässan i Älvsjö. 750 utställare, 20 000 besökare och 650 medierepresentanter beräknas finnas på plats och fylla mässans samtliga hallar. Bland höjdpunkterna räknas Zandra...Läs mer

    Richard Lagerling sprängde miljardvallen

    Samtliga på topp fem-listan över vilka mäklare som sålt för mest pengar 2018 jobbar i Stockholmsområdet, till ingens förvåning då det är där alla de dyraste både villorna och bostadsrätterna finns. Och...Läs mer

    Små prisrörelser avslutade 2018

    Priser på villor och bostadsrätter är oförändrade i Sverige jämfört med för ett år sedan. Det visar Svensk Mäklarstatistiks nya siffror. För bostadsrätter ligger prisutvecklingen på årsbasis på eller nära...Läs mer

    Kaggeholm på Ekerö 2018 års dyraste hus

    2018 års dyraste hus gick loss på 89 miljoner kronor: herrgården Kaggeholm på Ekerö. Det visar topplistan bostadssajten Booli tagit fram över förra årets dyraste försäljningar. Inte oväntat dominerar Stockholms län med 38 av de 50 dyraste ägarbytena...Läs mer

    Bostadsköparna tror inte på stigande priser

    Hemnets köparbarometer för januari visar att det är rekordfå köpare som tror på stigande bostadspriser det närmaste halvåret. Andelen har minskat med fyra procentenheter sedan i december – från 19 procent till 15 nu i januari. Samtidigt...Läs mer

    Kritik mot bankernas höjda bolåneräntor

    Den fristående analytikern Tor Borg, tidigare chefsekonom på SBAB, säger till Sveriges Radio att bankernas höjning av bolåneräntorna efter Riksbankens ändrade reporänta är överdriven. Detta efter att de flesta bankerna höjt dem de...Läs mer

    Sekelskiftesvilla i Örebro först att klickas mest

    Årets första vecka var det en röd sekelskiftesvilla med vita knutar i Örebro som klickades mest hos Hemnet. Kanske inte konstigt eftersom en tidigare undersökning de gjort visade att nästan hälften av alla som svarade...Läs mer

    Tryggare att köpa bostad centralt

    Läget är viktigt för bostadsköpare på en osäker marknad, rapporterar TT, som talat med spekulanter nu när affärerna drar igång igen efter julledigheten. De flesta på den visning av en etta på S...Läs mer