• 25 000–35 000 färre bostäder med nya politiska förslag

    Det kommer byggas 25 000–35 000 färre bostäder om regeringsförslag som begränsade ränteavdrag för företag, höjd skatt på fastighetsföretag och ökade kapitaltäckningskrav på banker genomförs. Det är en minskning av antalet nybyggda bostäder på samma nivå som under Greklands- och Eurokrisen. Det visar en ny rapport som analysföretaget Evidens tagit fram på uppdrag av Fastighetsägarna.

    Regeringen förbereder införandet av flera nya utredningar och EU-direktiv som direkt eller indirekt påverkar fastighetsföretagens investeringar i nybyggda bostäder. Analysföretaget Evidens har undersökt hur förslagen påverkar fastighetsföretagens finansieringskostnader och antalet nyproducerade bostäder.

    Enbart införandet av hårdare kapitaltäckningskrav på bankerna enligt Baselreglerna och begränsade ränteavdrag för företag motsvarar en höjning av räntekostnaden med 1 procentenhet. Tillsammans med Paketeringsutredningens förslag om höjd skatt vid fastighetsförsäljningar, införandet av amorteringskrav för privatpersoner och utökat hyresgästinflytande vid renoveringar ökar finansieringskostnaderna för fastighetsbolag med motsvarande 2–3 procentenheters räntehöjning.

    Det finns ett tydligt samband mellan finansieringskostnad och antalet nybyggda bostäder som visar att bostadsbyggandet faller med ökade räntekostnader för fastighetsföretagen.
    Analysen visar att en ökning av räntekostnader med 2 procentenheter minskar bostadsbyggande med 2 500 bostäder per år. Vid en höjning av räntekostnaden med tre procentenheter minskar antalet nybyggda bostäder med 3 500 per år. På tio år innebär det 25 000–35 000 färre nya bostäder. Det är en minskning av bostadsbyggandet i samma storleksordning som under Greklands- och Eurokrisen 2011–2012.

    Regeringen har ett mål om 250 000 nya bostäder fram till år 2020. Reinhold Lennebo, vd Fastighetsägarna Sverige och beställare av analysen, menar att den politik som regeringen för går på tvärs med de bostadspolitiska ambitionerna om ökat bostadsbyggande.

    – Regeringen vill att fler investerar i nya bostäder, arbetsplatser och utbyggd infrastruktur. Att då föreslå nya regleringar och skatter som så tydligt leder till både starkt ökande finansieringskostnader och kraftigt minskat bostadsbyggande är både ogenomtänkt och anmärkningsvärt. Om de här förslagen genomförs kommer det i praktiken innebära ett totalstopp för bostadsbyggandet, säger Reinhold Lennebo.

    Stor spridning bland toppnoteringarna i landet

    Mäklarhuset undersökte tretton bostadsmarknader i landet för att se när de toppade och hur prisutvecklingen sett ut sedan dess. Svaret blev att det rått stora skillnader på när de olika marknaderna toppat och hur...Läs mer

    MOHV Halmstad blev Årets kontor

    Kontoret i Halmstad tog hem priset som Årets kontor när MOHV Awards hölls tidigare i år. MOHV Halmstad utmärkte sig mest under året som gick och ”med sitt strategiska tänk, hårda arbete och positiva resultat...Läs mer

    Pontuz Löfgren årets marknadsförare i Kalmar

    Nu har tidningen Barometerns pris för Årets marknadsförare 2018 avgjorts. Vann gjorde mäklarfirman Pontuz Löfgren AB i Kalmar. De konkurrerade med Bilkompani och Kalmar Länstrafik som nominerade och utsågs i veckans Guldfesten. - Att bara...Läs mer

    ”Madrassplatser” ny form av svarthandel

    Polisen och Fastighetsägarna varnar nu för en ny form av svarthandel som uppstått de senaste åren, och den finns över hela landet, rapporterar TT. Det är något som uppstått de senaste två-tre åren. -...Läs mer

    Amorteringskrav hejdar ungas planer

    Nästan var femte svensk mellan 18 och 34 år har fått ändra sina framtidsplaner efter att det förstärkta amorteringskravet infördes för ett år sedan. Det visar en Sifoundersökning i samarbete med mäklarfirman Bjurfors. 17 procent...Läs mer

    Väljarna vill inte ha ombildningar

    En ny Sifoundersökning visar att ombildning eller försäljning av allmännyttan i Stockholms stad saknar väljarstöd. Det rapporterar Hyresgästföreningen. Vare sig Miljöpartiet, Centern eller Liberalerna har stöd i dessa frågor...Läs mer

    Två mäklarkedjor finalister i Frannygalan

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling är finalister för titeln som Årets franchisekedja i årets Frannygala. Samtidigt har Svensk Fastighetsförmedling chansen att ta hem priser för Årets CFO genom Ulli Söderberg och Årets marknadsförare. -...Läs mer

    Småhusbarometern: Sjunkande priser

    Senaste småhusbarometern från Statistiska Centralbyrån visar att priserna sjunkit i tio av 21 län mellan de två senaste tremånadersperioderna. Den största nedgången hade Västernorrlands län med fem procent, följt av Österg...Läs mer

    Mer lyx för Hemnets klickare

      Bostadsjägare och nöjessurfare på Hemnet har än en gång fastnat för ett riktigt lyxobjekt. Denna gång ligger veckans mest klickade bostad hos sökjätten på Grev Magnigatan på Östermalm i Stockholm.   Det...Läs mer

    Fastighetsavgiften bör anges som driftskostnad

    Efter att FMI varnat en mäklare för att inte ha angivit fastighetsavgiften som driftskostnad i objektsbeskrivningen går nu Mäklarsamfundet ut och rekommenderar att man gör det. Detta trots att de ifrågasätter beslutet – som...Läs mer