Högsta förvaltningsdomstolen upphäver domen mot en mäklare som varnats av Fastighetsmäklarinspektionen.
Det rapporterar Fastighetsmäklarförbundet.
Fastighetsmäklarinspektionen varnade en mäklare för att hennes utgångspriser nästan alltid understigit det slutliga försäljningspriset. Enligt FMI hade hon systematiskt satt inkorrekt prissättning och därmed åsidosatt god fastighetsmäklarsed.
Mäklaren själv menade att hon satt ett utgångspris respektive säljare kunde tänka sig. Det är inte vilseledande att försäljningspriset blivit högre.
Högsta förvaltningsdomstolen förklarar, i enlighet med mäklaren, att utgångspris inte är samma som marknadsvärde.
”Utgångspriserna har inte varit vilseledande och det saknas grund för att ge mäklaren en varning”, skriver Högsta förvaltningsdomstolen.
Underinstanserna har tyckt annorlunda, men deras beslut rivs nu upp. Kommentaren ”eventuell villfarelse hos potentiella köpare gällande detta innebär inte att prisuppgiften ska anses vilseledande” följs av konstaterandet att Högsta förvaltningsdomstolen upphäver underinstansernas avgöranden.
– Det är positivt att Högsta förvaltningsdomstolen nu slutligt bekräftat att den uppfattning Fastighetsmäklarförbundet länge förespråkat, att utgångspris och marknadspris är två helt olika saker, säger Claes Loos, advokat på FMF.
