År 2024 har varit ett positivt år på den svenska bostadsmarknaden, med en återhämtning som speglar de förväntningar som Andreas Moritz, VD på SkandiaMäklarna, delade för nästan ett år sedan. Ökat antal transaktioner och en stabilisering av bostadspriserna har präglat året, och de senaste räntesänkningarna har varit avgörande för att skapa en mer positiv bostadsmarknad.
En faktor för bostadsmarknadens stabilisering har varit de fyra räntesänkningarna som Riksbanken genomfört under 2024. Detta har lett till ett ökat antal transaktioner. Trots förändringarna på bostadsmarknaden under året har priserna för både bostadsrätter och villor hållit sig stabila, med en viss uppgång på slutet av året.
2025 spås den positiva utvecklingen fortsätta, Andreas berättar: ”Med fler räntesänkningar förväntas bostadsmarknaden hålla en högre aktivitet, och fler transaktioner väntas genomföras. Vi ser framför oss prisökningar under 2025, men hur stora de blir kommer påverkas av hur snabbt det stora utbudet absorberas. Men vi ser dock att 2025 blir ett fortsatt stabilt år på bostadsmarknaden, vilket är positivt både för köpare och säljare.”
Det finns flera trender som kommer att påverka bostadsmarknaden under 2025. Här är Andreas tre mest spännande spaningar:
- AI tjänsterna utvecklas: Köpare blir alltmer selektiva, både vad det gäller villaköp och bostadsrätter. Artificiell intelligens (AI) kommer att börja spela en större roll för att bedöma föreningars ekonomi och även besiktningsprotokoll på villor, vilket skapar trygghet för kunder.
- Gradvisa prisökningar: Några procents successiv prisökning förväntas under kommande år. Dock kan ökningen bli större om dagens stora utbud av bostäder skulle förändrats markant.
- Nyproduktion kommer tillbaka: Efter en period av låg aktivitet ser vi nu en återhämtning i nyproduktionen. Det finns en ökad efterfrågan på inflyttningsklara bostäder. Om starka fastighetsutvecklare kan möta detta behov genom att leverera färdiga bostäder på marknaden kommer de bostäderna vara väldigt attraktiva för potentiella köpare.
”Vi ser fram emot ett ännu bättre 2025, och dessutom har vi glädjen att öppna två nya kontor vid årsskiftet!” avslutar Andreas med glimten i ögat.