Det är i princip lika många mäklare som tror att bostadspriserna stiger som att de står stilla årets sista kvartal.
Det visar SBAB:s senaste Mäklarbarometer.
I SBAB:s senaste Mäklarbarometer tror 48 procent av mäklarna att bostadspriserna stiger det kommande kvartalet, medan 47 procent tror att de står still. Bara sex procent tror att priserna faller.
Optimismen är något större på villasidan än bostadsrättssidan.
Sedan förra Mäklarbarometern har Riksbanken sänkt styrräntan två gånger, och sagt att den kan komma att sänkas igen. Nu tror nästan nio av tio mäklare att det i första hand kommer att öka aktiviteten på bostadsmarknaden, men bara sex procent tror att det i första hand kommer att leda till högre bostadspriser.
– Normalt sett är det framför allt de längre bundna bolåneräntorna som har betydelse för bostadspriserna och inte de rörliga eftersom de påverkas mest av Riksbankens sänkningar i närtid, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB, i en kommentar till undersökningen.
Han menar att de längre bundna räntorna redan har sjunkit kraftigt och inte kan väntas fortsätta sjunka.
– Nedgången i de längre räntorna bör således redan vara inprisat, så här tror jag mäklarna gör rätt bedömning i att man inte ska förvänta sig några prislyft under årets sista kvartal.
Samtidigt har utbudet av bostäder varit rekordstort under året, och mäklarnas bedömning är att det kommer att öka ytterligare sista kvartalet. 72 procent av mäklarna tror att bostadsrättsutbudet ökar, och 59 procent att även villautbudet gör det. Men efterfrågan bedöms också öka, mest på villor.
– Det är fler mäklare som tror att utbudet ska öka i förhållande till efterfrågan för bostadsrätter medan det omvända gäller för villor. Många bostadsrättsföreningar står inför ett fortsatt behov av att höja månadsavgifterna. Möjligen återspeglas det i mäklarnas lite mer negativa syn på bostadsrätter, säger Robert Boije.
