Några som inlett arbetet med AI som verktyg i mäkleriet är Fastighetsbyrån. Under vintern utvecklades plattformen Skrivmaskinen som därpå lanserades i mars.
Hittills har runt 740 mäklare på byrån använt sig av verktyget, och en av dem är Sebastian Farhand på kontoret i Uppsala.
Berätta hur du gör när du använder Skrivmaskinen, Sebastian!
– Oftast när jag skriver en bostadsannons gör jag en Frankensteinhistora av mina annonser från tidigare försäljningar och bygger ihop. Om det inte finns något att utgå från är systemet så smart att det kan gå på bilderna medan jag bara behöver skriva in usparna, till exempel inglasad balkong eller eldstad. Sedan väljer jag lång eller kort text och kickar på ”generera”.
– Det ger en jättebra grund att stå på, men måste förstås skrivas om så att all info ska stämma – den hittar ibland på saker som inte riktigt finns… Och så kan det stundtals vara lite väl mycket superlativ.
Sebastian Farhand säger att han var en av dem som brukade ha skrivkramp inför ett blankt papper, och att det tidigare har kunnat ta honom upp till en timme att få ihop en annons.
– Nu tar det fem minuter.
Är det främst annonstexter du tar fram?
– Främst annonser, med det här verktyget. Däremot använder jag AI och Chat GPT generellt, till exempel om det är något man vill direktöversätta utan Google translate. Då kan man välja mer eller mindre formellt och därigenom formulera bra utskick, och få ett bra skrivet sms utan att behöva tänka så mycket. Men det sker inte genom vår interna plattform utan det gör jag externt.
Är du inte orolig att det kan bli opersonligt?
– Egentligen inte, eftersom annonserna som skapas av Skrivmaskinen blir som en grund man sen skriver om med egna ord och gör mer personlig.
Mäklarannonser brukar generellt sällan betraktas som hög prosa, och tyngs ibland av klyschor i stil med ”härligt ljusinsläpp” när det är ett fönster som åsyftas, men Sebastian Farhand menar att vissa av klyschorna är underbara och klassiker av en anledning.
– Jag brukar faktiskt vilja ha med en eller två av dem om det passar för objektet. Skrivmaskinen analyserar alla annonser och får därmed med alla superlativ som ”underbart” och ”härligt”, och det är där man får tona ner det lite när det blir upprepning eller inte riktigt passar in.
För ett par år sedan var det ju trendigt att ta in rappare som Petter eller poeter som Björn Ranelid för att ge något extra till texterna – det här känns som helt motsatt håll att gå. Hur tänker du kring det?
– Det jag tänker är att det tidseffektiviserar vårt jobb så att vi kan fokusera på det viktiga – vår personliga touch i kundkontakten. Det är där den är viktig och inte i annonsen. Så om vi kan spara tid på det här blir det bättre för alla som har kontakt med oss.
Ska jag tolka det hela som att du alltså inte har en inre poet på väg ut ur sitt skal?
– Absolut har jag det, har skrivit både dikter och poesi och olika låtar i mitt liv, men kanske har jag inte riktigt samma passion för bostadsaffären som för den första stora kärleken…
Mäklarvärlden bad Sebastian Farhand ta fram en AI-annons och visa hur han redigerat den. Till exempel visste inte AI:n att de vedeldade kaminerna inte bjuder in till några ”mysiga stunder” förrän de har besiktigats.
AI – Skrivmaskinen
Charmigt boende med potential!
Välkommen till denna charmiga bostad med en historia som sträcker sig tillbaka till 1909. Med 3 rum, varav 2 sovrum, erbjuder denna friköpta pärla en boyta på generösa 92 kvadratmeter. Den lantliga miljön skapar en fridfull atmosfär och den stora tomtytan på 4789 kvadratmeter ger gott om utrymme för trädgårdsnjutning och utomhusaktiviteter.
Denna bostad har en vedeldad kamin för mysiga stunder framför brasan och en praktisk garage för enkel förvaring av fordon och verktyg. Den inbjudande uteplatsen och trädgården med gräsmatta bjuder in till trevliga grillkvällar och avkopplande stunder utomhus.
Belägen i Uppsala, ett område rikt på kultur och historia, har du nära till både stadens puls och vacker natur. Med närhet till grönområden och vackra promenadstråk kan du njuta av både stadsliv och avkoppling i naturen.
Denna bostad erbjuder en perfekt kombination av charm, potential och trivsel. Tillsammans skapar vi drömmen om ett nytt hem i harmoni med naturen. Välkommen att upptäcka denna lantliga pärla!
Redigerad av Sebastian Farhand
Charmigt boende med potential!
Välkommen till ett charmigt litet hus med stor tomt!
Detta härliga hus erbjuder en tomt om hela 4 789 kvadratmeter som ger gott om utrymme för den trädgårdsintresserade att skapa sin egen oas och ändå ha gott om plats för diverse utomhusaktiviteter.
Bostadens två eldstäder är ej besiktigade, detta behöver ordnas innan man kan njuta av den mysiga värmen från kaminen! Den inbjudande uteplatsen och trädgården med gräsmatta bjuder in till trevliga grillkvällar och avkopplande stunder utomhus.
Husets driftkostnader hålls nere med hjälp av de solceller som installerats under 2023!
Med närhet till Stenhagens centrum har du nära till allt som du kan tänkas behöva. Centrumet erbjuder stora matbutiker som Ica Maxi och Willys, ett gym, bibliotek och diverse restauranger!
Denna bostad erbjuder en perfekt kombination av charm, potential och trivsel.
