Priserna på såväl villor som bostadsrätter minskade med en procent i december.
Det visar de senaste siffrorna från Svensk Mäklarstatistik.
För bostadsrätter minskade priserna i riket överlag med en procent förra månaden. Minskning med 1-2 procent skedde även i tre av sex övriga områden, medan de var oförändrade i centrala Stockholm, centrala Malmö och Stormalmö.
– Bland länen visar prisutvecklingen på årsbasis en mycket stor spridning. Från plus 16 procent i Värmland till minus 30 i Jämtland, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik i en kommentar till mätningen.
Och han utvecklar:
– För att utveckla varför Jämtlands län gått ned så mycket som 30 procent på ett år (okt-dec 2023 mot samma månader 2022). Det är främst två anledningar. Dels att de dyra Åre-lägenheterna minskat i pris (-18%) och dels att det varit mycket färre sådana lägenheter som sålts (okt-dec 2023: 60 st mot 200 st samma månader 2022). Så när både antalet dyra Åre-lägenheter minskat i pris och i antal så tynger det ner länet.
för Värmlands del är det helt enkelt så att de tre största kommunerna (Karlstad, Kristinehamn och Hammarö) visar positiva prissiffror.
Villapriserna sjönk med en procent över hela linjen.
– Där varierar prisutvecklingen på årsbasis bland länen mellan plus fyra procent i Värmland och minus nio procent i Blekinge, säger Hans Flink.
Han konstaterar att prisnedgången som började i april 2022 har gjort att bostadspriserna i Sverige nu är nere på 2020 års nivåer – för bostadsrätter i augusti och villor i november det året. Även antalet sålda bostäder 2023 var betydligt lägre än de senaste åren, minus 14 procent för bostadsrätter och minus 7 för villor jämfört med året innan.
Oskar Öholm, ny vd för Mäklarsamfundet, säger att antalet affärer sjunkit för andra året i rad.
– De affärer som gjordes tog dessutom längre tid. Blickar vi framåt så finns det faktoer som talar både för och emot en vändning. Det finns ett stort uppdämt flyttbehov, och vi står sannolikt på räntetoppen. Nu kan hushållen planera sin boendeekonomi mer långsiktigt, säger han.
