Det finns anledning att påminna mäklarföretagen om vilka skyldigheter de har.
Det skriver Mäklarvärldens expertkrönikör Carolina Stegman.
Hur sköter sig mäklarbolagen, som nu också står under tillsyn av Fastighetsmäklarinspektionen, sedan den senaste fastighetsmäklarlagen trädde i kraft för några år sedan?
Bolagen har en rad skyldigheter och behöver vidta åtgärder årligen för att uppfylla dessa. Frågan om bolagens åligganden hamnar dessutom alltmer i rampljuset i takt med att mäklarföretag nu meddelas erinringar, varningar och även får sina registreringar återkallade för att de inte uppfyllt kraven.
Av den anledningen finns det kanske ett behov av att på ett kortfattat sätt påminna om de skyldigheter bolagen har.
Som mäklarföretag har man ett ansvar för att de mäklare som arbetar under varumärket följer god fastighetsmäklarsed, innebärandes att företaget måste ha rutiner och riktlinjer till underlättande för de fastighetsmäklare som bedriver sin verksamhet i företaget.
Bolagen har också en skyldighet enligt penningtvättslagen att ta fram en allmän riskbedömning av verksamheten och rutiner och riktlinjer för att uppfylla kraven enligt penningtvättslagstiftningen.
Minst en gång årligen ska man sedan uppdatera sina regler och riktlinjer, man ska kontrollera att mäklarna efterföljer dem och man ska utbilda sina mäklare med avstamp från den allmänna riskbedömningen som gäller för bolaget. Det innebär att det inte bara går att skicka iväg sina mäklare på en generell kurs i penningtvätt utan utbildningen ska ta avstamp från bolagets specifika situation. Här ser vi att många mäklarföretag brister.
Sammanfattningsvis kan vi konstatera att kraven på den som driver mäklarföretag har ökat och att vi som stöttar mäklare och mäklarföretag på olika sätt behöver tillse att stöd finns att få även här.
– Carolina Stegman, jurist och vd Stegman Juristbyrå
Ta hjälp av våra kunniga experter
Vi fångar särskilt upp frågor och funderingar från blivande mäklare. Redaktionen letar svar bland personer med spetskunskap verksamma i olika delar av branschen. Mejla dina frågor till experterna@maklarvarlden.se.
