På fredagen höll Hemnet och Svensk Mäklarstatistik sitt återkommande frukostmöte där årskrönikan presenterades.
Dystra siffror noterades.
Bostadsmarknaden 2023 kännetecknades av avvaktan. Både försäljningar och publicerade objekt minskade, samtidigt som försäljningstiden ökade, visar årskrönikan. Bland annat kom det från januari till november ut 13 procent färre bostäder till försäljning jämfört med året innan – men trots det noterades ett utbudsrekord i september. 64 102 bostäder låg ute till försäljning vilket är fler än någonsin tidigare uppmätts.
Det positiva är att boprisförväntningarna har stärkts under året och att prisutvecklingen varit stabil.
– Bostadsåret har präglats av försiktighet och låg aktivitet. Både köpare och säljare har stött på nya utmaningar, som upplevda svårigheter att få bostadslån och svårare att komma överens prismässigt. Det har medfört väsentligt längre försäljningstider, vilket byggt upp utbudet trots att antalet publicerade bostäder varit förhållandevis lågt, konstaterade Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.
Hemnets PR-chef Staffan Tell sade att spekulation om den framtida ränteutvecklingen haft stor påverkan på bostadsmarknaden 2023.
– De stora prisfallen har uteblivit men köpare och säljare verkar ha svårt att komma överens vilket bidrar till en tröghet i marknaden. Om ränteläget blir tydligare framöver kan vi förvänta oss att det kommer att öka rörligheten.
Hans Flink, försäljnings- och affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik, sammanfattade året med en försiktig optimism inför framtiden:
– Det borde finnas ett uppdämt behov av att flytta.
Det noterades också att den mest klickade bostaden på Hemnet 2023 var en Stockholmslägenhet på 240 kvadratmeter annonserad av Lagerlings. Den samlade på sig nästan 161 000 besök.
