En prejudicerande dom i Högsta domstolen gör ombildade hyresrätter till samboegendom oavsett vem som haft hyresrätten.
Det handlar om ett par där kvinnan bott själv i en hyresrätt i fem år när en man flyttade in 2005. Året därpå ombildades lägenheten till en bostadsrätt, där kvinnan blev ensam innehavare.
Tolv år senare, 2017, separerade paret utan att ha haft något samboavtal, varvid tvist uppstod huruvida lägenheten var att räkna som samboegenskap. Nej, menade kvinnan. Ja, menade mannen och bodelningsförrättaren.
Både tings- och hovrätt gick på kvinnans linje, men mannen överklagade till Högsta domstolen som alltså rev upp beslutet. De konstaterar att en bostadsrätt avser en annan egendom än en hyresrätt, och att det därmed saknar betydelse att kvinnan haft hyresrätten tidigare – om bostadsrätten köptes som ett gemensamt boende. HD skriver:
”Om en bostad förvärvas av någon av samborna, eller av båda, under eller inför samboendet och används som gemensam bostad är den, om inte annat visas, att anse som förvärvad för gemensam användning. Den ska då ingå i en eventuellt kommande bodelning.”
Kvinnan måste nu alltså köpa ut sin före detta sambo, och även stå för hans rättegångskostnader i samtliga instanser.
Läs hela domen här.
