Vad klassas som dolda fel och hos vem ligger ansvaret att upptäcka dem?
Fråga:
Hej! Jag heter Christine Vanberg och läser andra året på Fastighetsmäklarprogrammet i Gävle. Jag undrar om det finns tydliga gränslinjer om vad som klassas som dolda fel och var ansvaret hos köparen ligger för att upptäcka dessa vid en undersökning?
Expertsvar:
Svaret är nej. Det finns inga tydliga gränser eftersom varje dolt fel är unikt. Allt beror på vad som uppgetts i besiktningsutlåtandet, frågelistor, objektsbeskrivningar med mera i samband med försäljningen – och det är just det som gör att det är ett komplext ämne, vilket många upplever. Därför är det inte möjligt att ge ett svar på den frågan mer än att undersökningsplikten är omfattande för en husköpare.
Carl-Jonas Nordensved, anlitad besiktningsman, SBR Byggingenjör.
Ta hjälp av våra kunniga experter
Vi fångar särskilt upp frågor och funderingar från blivande mäklare. Redaktionen letar svar bland personer med spetskunskap verksamma i olika delar av branschen. Mejla dina frågor till experterna@maklarvarlden.se.
