I fredags höll Hemnet sin traditionsenliga frukost där året som gått presenterades i tabeller och siffror.
Det konstaterades att 2022 var ett turbulent år med stigande räntor och ökade levnadsomkostnader – åtminstone andra halvåret.
– När vi summerar bostadsåret kan vi konstatera att det varit ytterligare ett exceptionellt år med tydliga kontraster. De första månaderna steg priserna och efterfrågan var hög. Under våren började priserna sjunka i samband med att Riksbanken höjde sin räntebana och sedan dess har marknaden präglats av försiktighet och avvaktan då osäkerheten kring den ekonomiska utvecklingen varit stor, säger Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.
Han tillägger att det givit effekten att antalet avslut minskat tydligt trots ett rekordhögt utbud, och att ränta, inflation och eventuellt politiskt stöd kommer att avgöra den kommande utvecklingen.
I januari månads köparbarometer trodde 41 procent på fortsatt stigande priser det kommande halvåret medan bara 15 procent trodde att priserna skulle sjunka. I årets sista mätning, december, var siffrorna i princip de omvända – 64 procent trodde på sjunkande priser medan 15 procent trodde att de ökar.
– Under 2022 har dynamiken på bostadsmarknaden förändrats. Från att ha varit säljarens marknad under två speciella pandemiår är det nu enklare för köpare att välja bland ett stort utbud av bostäder som sjunkit i pris under året. Samtidigt har säljarna ofta inte bråttom eftersom de inte har köpt en bostad ännu, säger Staffan Tell, talesperson och bostadsmarknadsexpert på Hemnet.
Han menar att den svenska marknaden främst drivs av ett behov av att bo och att det förr eller senare kommer att leda till en ny vändning på marknaden där köpare och säljare får lättare att mötas.
I september i år fanns det drygt 27 000 lägenheter till salu i Sverige, vilket var 19 procent fler än året innan och den högsta nivå som noterats sedan mätningarna började. I november var utbudet av villor 60 procent högre än i fjol. Samma månad såg en ökning av försäljningstiden från 15 respektive 20 dagar för bostadsrätter och villor 2021 till 24 respektive 32 dagar i år.
Mest klickat under året blev en villa på Aslögsvägen i Danderyd med 247 300 klick. Det sökord som ökade mest under året, med 127 procent, var skyddsrum. Se tabeller och läs fler av Hemnets spaningar här.
