Övertaget för köparna på bostadsmarknaden stärks ytterligare i Fastighetsbyråns senaste mäklarpanel, och ligger nu på en ny rekordnivå.
På skalan mellan fördel för köpare, 0, och fördel för säljare, 10, säljare ligger snittet på 2,5. I augusti låg det på 3,21 och oktober 2022 på 6,5.
– Det mest påtagliga just nu är att det är betydligt färre bostadsaffärer som kommer till avslut än vanligt. Både köpare och säljare är osäkra och avvaktande. Det leder till att utbudet ökar successivt och nu ligger på en historisk rekordnivå. Det i sin tur leder till ökat övertag för köparna och pressade priser. Noterbart är att Stockholm, som brukar ligga i bräschen, har stabiliserats på samma nivå som i augusti, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån, i en kommentar till siffrorna.
Han säger också att mäklarna märkt att konsumenterna blivit mer noggranna i sitt val av boende, särskilt när det kommer till kostnader, uppvärmning och föreningsekonomi.
– Det är i grunden en positiv utveckling. Just nu bidrar det även till en större skillnad mellan bostäder som är lätt- eller svårsålda.
Det som påverkar marknaden mest är ”generell osäkerhet kring utvecklingen framåt”, vilket hela 68 procent av mäklarna svarade. Långt bakom, på 16 procent, kom höjd ränta.
– Det är många faktorer som samverkar och skapar osäkerhet just nu. Dock ska man komma ihåg att det fortfarande görs bostadsaffärer, och att det går att göra lyckade sådana, även i den här marknaden, säger Johan Engström.
