Bostadsrätter upp, villor ned

Fortsatt nedgång på villapriserna.

Svensk Mäklarstatistiks nya sammanställning visar att bostadsrättspriserna steg med två procent och villapriserna gick ned med en i riket i september. Ökningen för bostadsrätter gäller samtliga storstadsområden utom Göteborgs innerstad där siffrorna är oförändrade. På årsbasis ligger priserna dock fortfarande på minus för samtliga redovisade områden – minus 5 för bostadsrätter och minus 2 för villor. Trots att antalet villaförsäljningar hittills några fler än i fjol.

– Det vi ser på bostadsmarknaden är fortsatt att objekt i de högre prisklasserna går trögare, vilket bland annat syns i nyproduktion och på villamarknaden. Detta har att göra med att effekten av det nya amorteringskravet blir mer märkbart ju högre priset är. Utöver detta är säljcyklerna på villamarknaden till sin natur längre vilket innebär att marknaden inte kommer igång lika snabbt efter sommaren, säger Erik Wikander, vd på Mäklarhuset, i en kommentar.

Trots det stora bostadsutbudet, med fler objekt att välja på och därmed längre säljprocesser, är försäljningen bara lägre jämfört med rekordåret 2017, skriver Svensk Mäklarstatistik.

– Trots större medvetenhet kring bostadsrättsföreningars skuldsättning samt fortsatt osäkerhet kring nyproduktionsmarknad och riksdagsval fortsätter bostadsrättspriserna att återhämta sig.
Att efterfrågan så väl lyckas leva upp till det historiskt höga utbudet är ett tydligt tecken på att det finns en stark köpvilja på marknaden just nu, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i en kommentar.

Läs här för fler siffror.