Färre budgivare och fler prissänkningar

I Stockholm är både antal bud och antal budgivningar just nu på den lägsta nivån sedan 2013. Snittet för landet pekar åt samma håll- vi är nere på den lägsta nivån på fyra år. Samtidigt har andelen prissänkta lägenheter ökat jämfört med tidigare år.

En budgivning är en central del av en bostadsaffär. Den visar både marknadens intensitet och påverkar hur högt slutpriset blir. Budgivningar fyller en viktig funktion genom att leda fram till ett marknadspris.

– Många gånger känns det tryggare att köpa en bostad om det varit en budgivning. Som köpare är det en trygghet att veta att du inte betalar för mycket. För säljare är det samma sak fast tvärtom –tack vare budgivningen vet du att du inte fått för lite betalt för din bostad. Vi mäter budgivningar för att ta tempen på marknaden, säger Matilda Adelborg, pressansvarig på Booli.

Trenden är tydlig. Både snittet för riket och uppdelat på respektive storstad har antalet budgivare minskat.

– Det här är egentligen en ganska välkommen utveckling tänker jag. Att bostadsaffärer ska ha hetsiga budgivningar bidrar inte till en sund bostadsmarknad, säger Matilda Adelborg.

I Stockholm har andelen prissänkta lägenheter mer än dubblerats. Mellan augusti och september 2015 var 2% av annonserna prissänkta –samma period i år är siffran uppe i 4,9 procent.

– Det här kan förklaras med hjälp av den psykologiska faktorn. Säljare är väldigt snabba att följa med när priserna går uppåt, och köpare är snabba att följa med nedåt. De här siffrorna visar att säljarna nu har insett att de behöver sänka sina prisförväntningar något, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB.