Precis som Konsumentverket nyligen kommenterade är det många lägenhetsspekulanter i Stockholm som är osäkra på vad ett objekt kan landa på eftersom att utgångspriset ofta skiljer sig rejält från slutpriset. Med Slutprisgeneratorn, en ny tjänst från bostadsstartupen Nooks, kan nu intresserade spekulanter få en kvalificerad indikation på vad en budgivning kan sluta på.
Att likvärdiga bostadsrätter inom olika stadsdelar kan få väldigt olika slutpriser är något som för de flesta i Stockholm är allmänt känt. Men att hem på samma adress med liknande förutsättningar säljs med totalt olika slutpris kan för spekulanter vara förvirrande och skapa en osäkerhet i hur mycket en utannonserad lägenhet faktiskt kommer att sluta på. Nooks har därför, med hjälp av offentliga data om Stockholms bostadsrätters slutpriser, utvecklat Slutprisgeneratorn. Det uppskattade slutpriset baseras på område och kvadratmeter, men också specifika mäklares historiska relation mellan utgångspris och slutpris. Tanken är att ge spekulanter en enkel fingervisning och på förhand hjälpa till att avgöra om en tilltänkt budget kommer att hålla innan man ger sig ut på visningsjakt.
– Alla som är intresserade av Stockholms bostadsmarknad vet ju att de utannonserade priserna kommer att stiga, och nu har vi det dessutom svart på vitt. Frågan som återstår då är hur mycket det kommer att stiga? Med Slutprisgeneratorn vill vi ge spekulanter insikter och data som behövs för att fatta ett av livets absolut största affärer, säger Isabella Arningsmark, vd för Nooks.
Det statistiska underlaget till Slutprisgeneratorn grundar sig på den information som mäklare själva redovisat till Booli.se under de senaste 18 månaderna. Desto fler hem en mäklare redovisar, desto tydligare fingervisning i Slutprisgeneratorn.
Så här funkar Slutprisgeneratorn:
1. Gå in på http://www.slutprisgeneratorn.se/.
2. Fyll i mäklare, området i Stockholm, utgångspriset samt kvadratmeter. Välj därefter ”Räkna ut slutpriset”.
3. Slutpriset som räknas fram är en indikation som grundar sig på historisk data från sålda bostäder från den mäklaren i den storleken, i det området och med det utgångspriset och visar på ett ungefär vad en bostad kan komma att sluta på.
