Mäklare i Stockholm: ”Amorteringskravet – ett prislyft för Stockholms kranskommuner”

Bostadspriserna i länet fortsätter uppåt och under det gångna året har priserna stigit i samtliga kommuner. Det senaste kvartalet har bostadsrättspriserna stigit med två procent och genomsnittspriset för en bostadsrätt är nära 3,5 miljoner kronor. I Stockholms kommun är priserna allra högst och en bostadsrätt kostar i genomsnitt 70 491 kronor per kvadratmeter. Villapriserna har också ökat kraftigt och under det senaste året har priset för en villa i Stockholms län stigit med 13 procent. En genomsnittlig villa kostar nu drygt 5,4 miljoner kronor. I Värmdö och Huddinge kommun har bostadspriserna ökat allra mest. Det avslöjar nya siffror från Mäklarstatistik som Svensk Fastighetsförmedling har tagit del av.

Svensk Fastighetsförmedlings lokala mäklare analyserar prisutvecklingen i länet:

– Amorteringskravet har gjort köparna något avvaktande även om priserna fortfarande ligger kvar på stabila nivåer. Det tar lite längre tid att få bostäder sålda men intresset är fortfarande stort för att köpa en bostadsrätt eller villa i attraktiva områden. Som följd av kraftiga prisökningar i innerstaden flyttar människor gärna till områden där de får lite mer för pengarna men samtidigt har tillgång till bra kommunikationer. Därför råder det ingen tvekan om att vi kommer få se fortsatta prisökningar på bostäder i området, säger Malin Nilsson, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Sigtuna/Märsta.

– På grund av amorteringskravet, högre boendekostnader och priser i Stockholm söker sig alltfler ut från innerstaden. Många köpare kommer från storstadsområdet till bland annat Norrtälje där de får mer bostad för pengarna. De får också en högre livskvalitet med närhet till skärgård och natur, men ändå möjlighet att pendla till sina arbeten i Stockholm. Det här är en trend som förmodligen kommer att hålla i sig och troligtvis bidra till att priserna kan fortsätta att öka kranskommunerna även framöver, säger Lars Karlsson på Svensk Fastighetsförmedling i Norrtälje.

– Just nu är efterfrågan på bostäder i Stockholmsområdet mer dämpad. Även om priserna ligger på en hög nivåmärker vi att bostadsaffärerna tar lite längre tid och att visningsbesökarna är något mindre till antalet. Amorteringskravet har med andra ord haft viss kortsiktig effekt. Älvsjö är dock ett mycket attraktivt område med bra kommunikationer och närhet till storstaden. Det gör att vi kan vara säkra på att priserna kommer att fortsätta ligga kvar på höga nivåer även under den kommande tiden, säger Ingemar Ahlberg, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Älvsjö.

Prisstatistik BOSTADSRÄTT

Prisstatistik VILLA