VILLOR 1 mån 3 mån 3.3% 12 mån 1.2% | BOSTADSRÄTTER 1 mån 1.6% 3 mån 5.1% 12 mån 2.2%
Prisutveckling Riket, Källa: Svensk Mäklarstatistik
- Annons -
torsdag 20 juni
VILLOR 1 mån 3 mån 3.3% 12 mån 1.2% | BOSTADSRÄTTER 1 mån 1.6% 3 mån 5.1% 12 mån 2.2%
Prisutveckling Riket, Källa: Svensk Mäklarstatistik
- Annons -

I spåkulan för mäklarna

-

BlocketBostad_MÄN1535Hur har första halvåret 2015 gått för mäklarna? Går det att urskilja några trender? Hur ser konkurrensen ut och vad händer 2016? Vill man ta tempen på en hel mäklarkår är det enklaste knepet att prata med Blocket Bostads säljteam. Tillsammans träffar de totalt över hundra mäklare varje månad.

2015 har hittills varit ett rekordår. Amorteringskravet har drivit upp både antalet objekt och slutpriser. Vi ser fler bostadssäljare som väljer att nå ut till potentiella köpare genom webben framför de tryckta medierna. Samtidigt ligger mäklarbranschen långt efter den digitalisering andra branscher genomgått. Det är med försiktiga steg mäklarna vågar överge tidningsannonsen.

Den summeringen gör Michael Kempe, kundansvarig på Blocket Bostad och han får medhåll av kollegorna. Stor del av arvodet äts fortfarande upp av jämförelsevis dyra tryckkostnader trots att internetanvändningen ökar i landet. Den genomsnittliga tiden som svenska folket ägnar åt internet i hemmet är 12,9 timmar jämfört med den tryckta dagstidningen som upptar 2,3 timmar av svenskarnas tid per vecka.

– De kontor som lämnat print helt och hållet är duktiga på att förklara för säljare hur de får flest budgivare att upptäcka objektet. Man märker vilka mäklare som är vana att argumentera för digitala annonspaket och sälja dessa istället för att baka in en yta i lokaltidningen i arvodet. Det tjänar både mäklare och bostadssäljare på, säger Emma Brydner på Blocket Bostad. Hon gör jämförelsen att Blocket i princip är landets största lokaltidning, fast utan tryckkostnader.

Utöver den digitala utvecklingen finns det fler trender Blockets Bostadsteam reflekterar över. Visningarna tycks pågå längre tid, under andra visningsdagar än de traditionella söndagarna och måndagarna. Fler mäklare låter spekulanter boka egen visning. Videoannonser ökar likaså.

Det sägs att man i mäklarbranschen sneglar mycket på varandra. Ingen vill förändra sitt erbjudande radikalt då säljare oftast väljer mellan flera olika mäklaralternativ. Det som ena mäklaren kallar en unik fördel kan en annan mäklare hävda vara en ren och skär nackdel.

– Vi tror att de mäklarkontor som ändå vågar agera mer snabbfotat än andra kommer gå vinnande ur striden. Den digitala utvecklingen går så pass snabbt nu att det gäller att planera för varje ny kull bostadsköpare och säljare som växt upp med paddor och smartphones sedan barnsben, säger Josefina Persson, kundansvarig på Blocket Bostad.

Enligt Internetstiftelsen i Sverige tillbringar 16-25-åringar hela 21,4 timmar på webben varje vecka. Och även om det kan dröja ett par år innan denna målgrupp ska köpa sin första bostad kan man konstatera att det är just de yngre generationerna som står bakom de stigande siffrorna över internetanvändandet i Sverige.

Följ Mäklarvärlden

Följ med Mäklarvärldens redaktion i vardagen – där det händer

Hallå där Emme Nottorp på Mohv, vilka har släppt barnboken…

...Bobo flyttar. Berätta mer! - Vi mäklare träffar massor av barnfamiljer och får ta del av deras erfarenheter och eftersom barns trygghet är kopplad till...

SENASTE NYTT

Flest nya bostäder i Stockholm på 50 år

I fjol färdigställdes fler bostäder i Stockholm än det gjorts på femtio år. Det har fått Länsstyrelsen att revidera sin prognos för årets byggstarter, rapporterar...

13 medarbetare till Husman Hagberg

Husman Hagberg fortsätter sin rekrytering, nu med flera nya kollegor till kontoren runtom i Sverige. Tretton nya medarbetare från norr till söder har gjort...

Mäklarhuset välkomnar nya mäklare

I maj välkomnade Mäklarhuset totalt tio nya mäklare runt om i landet. Bland annat förstärks verksamheterna i Stockholm, Göteborg och Borlänge. I Hammarby sjöstad hittas...

Experten inför höstens räntebesked: “För tidigt att pusta ut”

Sannolikheten för ytterligare en räntesäkning efter midsommar är låg - i stället är det höstens besked som står i centrum för spekulationer. Det menar Mäklarvärldens...

Det ljusnar för jord- och skogsfastigheter

Marknaden för jord- och skogsfastigheter återhämtar sig. Det konstaterar Ludvig & Co efter en tid av ekonomiska svängningar. 2021 och en bit in på 2022 såldes...

Skandiamäklarna öppnar nytt i Ystad och Sjöbo

I ett steg för att stärka sin etablering i södra Sverige öppnar Skandiamäklarna nu kontor i Ystad och Sjöbo. Bakom spakarna står Andreas Wallin och...

Fyra av tio vill bo på landet

Fyra av tio bostadssökare vill bo på landsbygden. Det visar Hemnets nya rapport ”Så vill svenskarna bo 2024” som släpptes i dagarna. Av de tillfrågade i...

Krönikan: ”Det löser sig alltid…”

Precis som mäklaren är ett verktyg för kunden, är mäklarassistenten ett verktyg för mäklaren. Mäklarassistenten Christel Skogh på Svensk Fastighetsförmedling i Linköping berättar i en...

Experten: ”AI är den största teknologiska utveckling vi haft”

Alla branscher kräver sina egna verktyg för att fungera, och för ögonblicket är Chat GPT och AI det hetaste heta. André Andersson driver Scribill, vars...

Fönster – eller härligt ljusinsläpp?

Några som inlett arbetet med AI som verktyg i mäkleriet är Fastighetsbyrån. Under vintern utvecklades plattformen Skrivmaskinen som därpå lanserades i mars. Hittills har runt...

Nytt verktyg på marknaden – värderingstjänst för mäklare

Det finns ett aldrig sinande behov av verktyg som underlättar det dagliga arbetet, och det gäller inte minst mäklare. Så sent som i går lanserade...

Ledaren: Så når du längre med generativ AI

Årets andra temanyhetsbrev handlar om verktyg – och AI kommer in i nästan alla nedslag. Många är det som utforskar sätt att bli effektivare...

Service och prisvärdhet styr mäklarval

Prisvärdhet och service står i fokus när Svenskt Kvalitetsindex (SKI) för artonde året i rad kartlagt fastighetsmäklarbranschen. Toppar gör ”övriga” och därefter Svenska Mäklarhuset. SKI noterar...

Experten inför höstens räntebesked: “För tidigt att pusta ut”

Sannolikheten för ytterligare en räntesäkning efter midsommar är låg - i stället är det höstens besked som står i centrum för spekulationer. Det menar Mäklarvärldens...