Finansinspektionens kommande amorteringskrav riskerar att drabba nyproduktionen av bostäder, det befarar den tidigare bostadsministern Stefan Attefall. Han anser att FI har gjort allvarliga fel i utformningen av reglerna, något han skriver om på Dagens Industris debattsida.
– För det första skiljer FI inte på lån till finansiella transaktioner – handel med befintliga fastigheter – och lån till reala investeringar – nyproduktion. Att ha samma kreditbegränsningar (bolånetak och amorteringskrav) på nyproduktion som på handel med befintliga fastigheter är olämpligt, skriver Stefan Attefall och den tidigare statssekreteraren Ulf Perbo på Dagens Industris debattsida.
Riskerar dämpa nyproduktion
Snabbt växande skuldsättning för lån till befintliga fastigheter är negativt, men för samhällsekonomin är ökade lån till nyproduktion något positivt. FI:s förslag riskerar att dämpa nyproduktionen, och därmed förvärras de svenska problem, argumenterar de i debattartikeln.
– Med låga reala investeringar (nya bostäder) skapar Riksbankens lågräntepolitik större oönskade prisökningar på befintliga fastigheter. Eftersom det låga utbudet är en viktig faktor bakom prisökningarna och skuldsättningen förvärras långsiktigt det problem som åtgärderna ska lösa, anser Attefall och Perbo som varnar för stora samhällsekonomiska problem.
