Rekordökning på villapriser under 2014

Priserna på riksnivå för samtliga bostadstyper har gått upp under 2014. Bostadsrätter och villor har gått upp med nio procent medan fritidshus har ökat med fem procent. I slutet av året har prisökningen stannat av något. Bostadsrättspriserna i riket har gått upp fyra procent senaste kvartalet och gått ner med en procent den senaste månaden. Villapriserna har gått upp med en procent senaste kvartalet och är oförändrade sista månaden. Detta enligt de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.

– När vi avslutar 2014 ser vi att villor och bostadsrätter totalt sett har stigit lika mycket, med nio procent. Det är en stor skillnad mot utvecklingen 2012 och 2013 då bostadsrätterna ökat mer än dubbelt så mycket som villorna sett till riksnivå. Det är också anmärkningsvärt att permanentbostäder fortsätter öka med sådana tal samtidigt som KPI, konsumentprisindex, är oförändrat under året. Bostadsrätternas ökning på nio procent överträffas bara av 2013 då dessa gick upp elva procent, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Störst ökar mest

Liksom tidigare är det en starkare prisutveckling i Stockholm- och Göteborgsområdet än för Malmö, speciellt på villamarknaden där skillnaderna är störst. Villor i Stor-Stockholm ökade med tolv procent och i Stor-Göteborg med åtta procent. Detta medan Stor-Malmös villor landar på plus två procent. Skillnaderna finns även på bostadsrättsmarknaden men är mindre.

– En annan tydlig trend under 2014 var att bostadsaffärerna gick allt snabbare. Den genomsnittliga tiden som villor och bostadsrätter låg ute till salu minskade med 20 procent jämfört med 2012. Det har gjort att utbudet på marknaden vid varje givet tillfälle har uppfattats som lågt. Detta trots att det totala antalet publicerade bostadsrätter på Hemnet under andra halvåret 2014 var större än samma period förra året, säger Staffan Tell pressansvarig på Hemnet.

Prisstatistik december 2014