Den senaste månaden visar på stillastående villapriser och en svag nedgång för bostadsrätter om en procent på riksnivå. Den senaste tre-månadsperioden har villor stigit med en procent och bostadsrätter har stigit med sex procent. På årsbasis har villorna stigit med åtta procent medan rikssiffran för bostadsrätter har stigit sex procent. Det visar de senaste siffrorna från Svensk Mäklarstatistik.
– Bostadsmarknaden är het med korta försäljningstider och lägre utbud. Antalet bostadsrätter och villor till salu just nu är 10 respektive 27 procent lägre än förra året. Samtidigt har vi under de senaste månaderna, sett ett trendbrott där antalet bostäder som kommit ut på marknaden har ökat jämfört med förra året, säger Staffan Tell pressansvarig på Hemnet.
I storstadsområdena har priset på bostadsrätter under året ökat snabbare än i riket som helhet. I Stor-Stockholm, Stor-Göteborg och Stor-Malmö har priset ökat med elva procent, 13 procent, respektive sju procent.
– De centrala delarna av våra storstadsområden uppvisar något lägre uppgångar. I många större kommuner ute i landet har prisökningarna varit ännu högre. Kvadratmeterpriset på bostadsrätter varierar kraftigt i riket men genomsnittet låg i november på 29.998 kr/kvm, konstaterar Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor har en längre tid haft långsammare prisutveckling än bostadsrätter men har under senare tid kommit i kapp och årstakten är nu förbi på riksnivå. Även här släpar Malmö något efter de andra två storstadsregionerna. Medelpriset på en villa i Sverige var under november 2 550 000 kronor men prisspridningen är stor över landet.
Prisstatistik bostadsrätter i november 2014
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket |
– 1% |
+ 6% |
+ 6% |
29 998 |
| Centrala Stockholm |
± 0% |
+ 3% |
+ 11% |
73 752 |
| Stor-Stockholm |
– 1% |
+ 2% |
+ 11% |
45 079 |
| Centrala Göteborg |
+ 1% |
+ 3% |
+ 11% |
46 885 |
| Stor-Göteborg |
± 0% |
+ 4% |
+ 13% |
33 014 |
| Centrala Malmö |
± 0% |
+ 3% |
+ 5% |
22 312 |
| Stor-Malmö |
– 2% |
± 0% |
+ 7% |
19 770 |
Statistiken baseras på försäljningen av 20 550 bostadsrätter under september 2014 – november 2014. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2014 – augusti 2014, tolvmånaderssiffran med september 2013 – november 2013 och enmånadssiffran jämförs med augusti 2014 – oktober 2014. Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik villor i november 2014
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket |
± 0% |
+ 1% |
+ 8% |
2 554 000 |
| Stor-Stockholm |
+ 1% |
+ 5% |
+ 11% |
4 584 000 |
| Stor-Göteborg |
+ 1% |
+ 3% |
+ 7% |
3 740 000 |
| Stor-Malmö |
± 0% |
+ 2% |
+ 4% |
2 910 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 10 723 villor under september 2014 – november 2014. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2014 – augusti 2014, tolvmånaderssiffran med september 2013 – november 2013 och enmånadssiffran jämförs med augusti 2014 – oktober 2014.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 5% | 1 462 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 6 320 fritidshus mellan december 2013 och november 2014. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
