Dyrare medelpris på bostadsrätter

Under 2013 såldes det drygt 99 000 bostadsrättslägenheter till ett genomsnittspris av drygt 1,5 miljoner kronor. Det genomsnittliga priset för en bostadsrätt steg med nästan 9 procent under 2013 jämfört med 2012, enligt Statistiska Centralbyrån (SBC).

Under 2013 såldes det bostadsrättslägenheter till ett värde av 152 miljarder kronor, vilket kan jämföras med 133 miljarder året innan. I de tre storstadsområdena (Stor-Stockholm, Stor-Göteborg och Stor-Malmö) såldes det bostadsrätter för 121 miljarder kronor, vilket motsvarar nästan 80 procent av det totala försäljningsvärdet. I Stor-Stockholm var den totala omsättningen 94,4 miljarder, vilket motsvarar 62 procent av den totala omsättningen i landet. För Stor-Göteborg var motsvarande siffror 17,2 miljarder och elva procent och för Stor-Malmö 9,6 miljarder kronor och sex procent.

Omsättning av bostadsrätter 2000 – 2013 i miljarder kronor 

Bostadsrätter säljs oftare än småhus

För 2013 var antalet försäljningar av bostadsrätter 99 365, vilket är i nivå med antalet under rekordåret 2007. Av de bostadsrättsförsäljningar som genomfördes under 2013 återfinns mer än hälften i något av de tre storstadsområdena (Stor-Stockholm, Stor-Göteborg och Stor-Malmö). För småhus är situationen något annorlunda gällande antal försäljningar, inget rekordår. Under 2013 såldes det 51 431 småhus, vilket är i paritet med åren 2000 – 2013 givet att man frångår åren 2005 – 2008.

Information om landets bostadsbestånd i kombination med information om de bostadsrätter och småhus med äganderätt som sålts visar att bostadsrätter omsätts oftare än småhus. Under 2013 såldes det antalsmässigt nästan tio procent av landets bostadsrättsbestånd, medan motsvarande statistik för småhusen redovisar tre procent.

Stora regionala skillnader i medelpris

Medelpriset för en bostadsrättslägenhet var drygt 1,5 miljon kronor under 2013. Mellan åren 2000 och 2013 har medelpriset för bostadsrätter ökat varje år med undantag av 2008. De regionala skillnaderna är stora. De dyraste bostadsrätterna finns i Stockholms län där medelpriset 2013 låg på nästan 2,5 miljoner kronor. Näst dyrast var bostadsrätter i Uppsala län med ett medelpris på drygt 1,5 miljoner kronor. Det lägsta medelpriset för en bostadsrätt återfinns i Västernorrlands län, strax under 400 000 kronor.

I nedanstående tabell redovisas antal överlåtelser, medelpris och medianpris för åren 2012 och 2013 fördelat på län, storstadsområden, landet i övrigt samt totalt för hela landet.

Försäljning av bostadsrätter 2012 och 2013

[1] Siffrorna för år 2012 är definitiva.
[2] Siffrorna för år 2013 är preliminära.