På fem år har priserna på fritidshus stigit med 15 procent i Sverige. Fastighetsbyrån har tagit fram siffror som visar att fritidshusägare i Jönköpings län är de största vinnarna. Sämst har prisutvecklingen varit i Kronobergs län.
– Prisutvecklingen på fritidshus har stannat av de senaste åren. Tittar man i ett lite längre perspektiv så tror vi att fritidsboende kommer att bli allt mer intressant, säger Lars-Erik Nykvist, vd på Fastighetsbyrån.
För att få en bild av hur prisökningen på fritidshus sett ut de senaste fem åren i olika regioner har Fastighetsbyrån bett Mäklarstatistik jämföra försäljningspriser på fritidshus under mars 2013 till februari 2014 med samma period 2008/2009. Snittökningen i landet ligger på 15 procent. Jönköpings län har högst prisökning med 38 procent medan snittpriset på fritidshusen i Kronobergs län har sjunkit med sex procent. På kommunnivå kan fritidshusägare i Karlshamns kommun i Blekinge län vara glada över landets största prisökning på hela 172 procent. Störst prisnedgång har Nora kommun haft med 44 procent.
– Många väljer idag ett urbant, ofta mycket centralt boende. Stadsboendet är så eftertraktat att man är beredd att kompromissa med boyta, antal rum, tillgång till grönytor med mera. När man väljer att bo på detta sätt kommer många att ha ett intresse för ett annat boende på fritiden och då kommer intresset för fritidshus att stegras. För tillfället kan man dock konstatera att det fortfarande i mycket är köparnas marknad, säger Lars-Erik Nykvist.
Norrtälje är den kommun i Sverige där det säljs överlägset flest fritidshus, där syns en genomsnittlig prisökning på en procent sett över den senaste femårsperioden, men priserna kan skilja sig mycket beroende på objektets standard.
– Vi kan se att våra spekulanter har allt högre krav när det kommer till fritidshus. När vi åker ut till landet vill vi ta det lugnt och umgås med familj och vänner, vilket gör att fritidshuset ska ha många sovrum, bra sällskapsytor och hålla en hög standard. Tyvärr stämmer utbudet inte alltid överens med det som spekulanterna efterfrågar, och då håller sig priserna på en relativt jämn nivå ur ett längre tidsperspektiv, säger Lasse Tapper, Fastighetsbyrån i Norrtälje.
Länssiffror
| Vinnare, län | Förlorare, län |
| Jönköpings län, +38 % | Kronobergs län, -6 % |
| Norrbottens län, +36 % | Södermanlands län, +4 % |
| Gävleborgs län, +32 % | Kalmar län, +7 % |
| Västmanlands län, +31 % | Stockholms län, +8 % |
| Uppsala län, +27 % | Skåne län, +13 % |
Kommunsiffror
| Vinnare, kommun | Förlorare, kommun |
| Karlshamn, +172 % | Nora, -44 % |
| Leksand, +151 % | Växjö, -41 % |
| Smedjebacken, +116 % | Trosa, -29 % |
| Jönköping, +85 % | Klippan, -22 % |
| Karlsborg, +69 % | Simrishamn, -21 % |
Beskrivning av siffrorna:
Siffrorna är framtagna av Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla fritidshusförsäljningar gjorda mars 2008-februari 2009 med samma period 2013/2014. Det är den procentuella ökningen som redovisas. De kommuner som haft färre än 10 försäljningar under någon av perioderna är borttagna. Mäklarstatistiks siffror grundar sig på cirka 70 procent av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
